重庆农村出租合同范本

重庆农村出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其位于重庆农村的[具体标的物名称]出租给乙方使用事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁物位置：甲方出租的标的物位于重庆市[具体区县][具体乡镇][具体村][具体组]，详细地址为[详细地址]。该租赁物周边环境状况为[简要描述周边环境，如临近农田、交通状况等]。2.租赁物详情土地：若租赁物包含土地，土地面积为[X]平方米，土地性质为[农村集体土地等具体性质]，土地用途为[约定的使用用途，如农业种植、养殖等]。土地上现有[如有附属设施，详细列举，如简易棚子若干个等]。房屋：若有房屋，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[砖混、砖木等具体结构]，房屋层数为[X]层，房屋用途为[居住、仓储等具体用途]。房屋内部设施包括[详细列举内部设施，如水电线路、门窗情况等]。其他：[如有其他特殊标的物，如鱼塘、果园等，详细描述其规模、现状等情况]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租，双方另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准租金每年为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准的确定考虑了租赁物的位置、面积、用途及市场行情等因素。租金每[X]年调整一次，调整幅度根据[具体参考因素，如当地物价指数、同类租赁物租金变化等]确定。2.支付方式乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账号：户名：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付赔偿金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。在租赁期限内，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。甲方有权对租赁物的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方改正。2.义务甲方应保证租赁物的合法性及完整性，确保乙方在租赁期限内能够正常使用租赁物。甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的手续（如有需要），提供必要的证明文件等。租赁期间，甲方应负责租赁物的基本维修（除因乙方故意或重大过失造成的损坏外），确保租赁物符合正常使用要求。维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁物，在租赁物范围内进行合法的经营、居住等活动。若因甲方原因导致租赁物无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施解决，或要求减少租金、解除合同并要求甲方赔偿损失。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。乙方应按时足额支付租金及相关费用，如水电费、物业费（如有）等。乙方应合理使用租赁物，不得对租赁物进行损坏、拆除、改建及其他影响租赁物安全和正常使用的行为。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还租赁物。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。乙方应遵守国家法律法规及当地农村的相关规定，合法经营、居住。因乙方违法违规行为导致的一切后果，由乙方自行承担。乙方在租赁期间应做好租赁物的防火、防盗、防汛等安全工作，如因乙方原因造成租赁物及周边设施损坏或他人人身财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、租赁物的交付与返还1.交付甲方应在本合同签订后[X]日内，将租赁物交付给乙方。交付时，双方应共同对租赁物的现状进行确认，并签署交付清单。交付清单应详细记录租赁物的各项情况，包括土地面积、房屋状况、附属设施等。若租赁物存在质量问题或需要进行必要的修缮，甲方应在交付前完成处理，确保乙方接收后能够正常使用。2.返还租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将租赁物返还给甲方。返还时，租赁物应保持正常使用状态，除正常损耗外，不得有损坏、拆除、改建等情况。乙方应负责清理租赁物内的物品，拆除自行搭建的临时设施（如有）。若乙方逾期返还租赁物，每逾期一日，应按照合同租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁物或遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括乙方的直接损失及可得利益损失（如有）。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等，乙方应承担违约责任。除按照本合同约定支付违约金、赔偿金外，还应负责恢复租赁物原状或赔偿甲方因此遭受的损失。3.任何一方违反本合同约定的保密义务（如涉及租赁物相关的商业秘密、个人信息等），应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起