租房房屋修缮合同范本

租房房屋修缮合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方将其所有的房屋出租给乙方使用，为明确双方在房屋修缮方面的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方出租给乙方的房屋位于（详细地址），建筑面积为平方米，房屋结构为，户型为室厅厨卫。该房屋配套设施包括但不限于水、电、燃气、暖气、通讯、有线电视等设备及相应的管道线路。2.修缮范围及要求乙方在租赁期间应合理使用房屋及其附属设施，如发现房屋及其附属设施出现损坏或故障（包括但不限于屋顶漏水、墙面裂缝、门窗损坏、水电线路故障、管道堵塞等），应及时通知甲方。甲方应负责对房屋的主体结构、基础、外墙、屋顶等进行定期检查和修缮，确保房屋的安全性和正常使用功能。对于乙方通知的非因乙方故意或重大过失造成的房屋及其附属设施的损坏，甲方应在接到通知后的日内进行修缮。修缮费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。对于房屋内的水、电、燃气、暖气等设备及管道线路的日常维护和一般性故障排除，由乙方负责。如遇重大故障或需要专业维修人员进行维修的情况，乙方应及时通知甲方，甲方应协助乙方联系相关维修单位进行维修，费用根据实际情况由责任方承担。乙方有权对房屋进行必要的装饰装修，但不得破坏房屋的主体结构和改变房屋的使用性质。装饰装修过程中如需对房屋进行改动或增加设施设备，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装饰装修结束后，乙方应负责恢复房屋原状或按照双方约定进行处理。二、权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。甲方应保证所提供房屋的合法性和安全性，确保乙方在租赁期间能够正常使用。甲方应按照本合同约定及时履行房屋修缮义务，如因甲方未及时修缮导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方有权对房屋的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。在租赁期间，甲方如需出售或转让该房屋产权，应提前日通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.乙方权利义务乙方有权按照本合同约定使用房屋及其附属设施。乙方应按照合同约定按时足额支付租金及相关费用。乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规活动。如因乙方使用不当或人为造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应配合甲方对房屋进行检查、修缮及维护工作，提供必要的协助和便利。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还房屋及其附属设施，如有损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定及时履行房屋修缮义务，导致乙方无法正常使用房屋的，每逾期一日，甲方应按照租金总额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自提高租金或增加其他费用的，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照原合同约定履行。甲方应退还多收的费用，并按照多收费用的%向乙方支付违约金。若甲方因房屋产权问题导致乙方无法正常使用房屋或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用的，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方立即恢复原状，同时乙方应按照租金总额的%向甲方支付违约金。如因乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后返还房屋及其附属设施，或返还的房屋及其附属设施不符合原状的，乙方应负责修复或赔偿。每逾期一日，乙方应按照租金总额的%向甲方支付违约金。四、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日以上合同范本仅供参考，具体条款可