物业劳动服务合同范本

物业劳动服务合同范本合同编号：[合同编号具体数字]甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方需要乙方提供物业劳动服务，乙方具备提供该服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供物业劳动服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标准（一）服务区域乙方负责为甲方位于[物业详细地址]的物业区域提供劳动服务，该物业区域占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括但不限于[具体建筑物名称及数量，如写字楼X栋、住宅楼X栋等]。（二）服务内容1.公共区域清洁服务每日对物业区域内的公共走廊、楼梯、电梯前厅、大堂等进行清扫，保持地面干净无杂物、扶手无灰尘。定期对公共区域的门窗玻璃进行擦拭，确保明亮洁净。及时清理公共区域内的垃圾桶，保持垃圾不堆积，每周至少对垃圾桶进行一次全面消毒。2.绿化养护服务对物业区域内的草坪进行定期修剪，保持草坪高度一致，美观整齐，每月修剪次数不少于[X]次。对花卉、树木进行浇水、施肥、病虫害防治等养护工作，确保植物生长良好，无明显病虫害，及时修剪枯枝败叶。3.秩序维护服务在物业区域内设置固定岗亭，安排专人24小时值班，对进出人员和车辆进行登记、检查，阻止无关人员和车辆随意进入。定时对物业区域进行巡逻，每[X]小时巡逻一次，做好巡逻记录，发现异常情况及时报告并采取相应措施。协助甲方做好大型活动期间的秩序维护工作，确保活动顺利进行。4.设施设备维护服务对物业区域内的公共照明设施进行日常巡查，及时更换损坏的灯泡，确保照明正常。定期对电梯进行清洁、保养，配合专业维修人员进行电梯的年检和维修工作，确保电梯安全运行。对给排水系统进行检查和维护，及时疏通堵塞的管道，保障排水畅通。（三）服务标准1.乙方提供的物业劳动服务应符合国家及地方相关法律法规、行业标准以及本合同约定的要求。2.公共区域清洁服务应达到地面无污渍、无积水，门窗玻璃光亮透明，垃圾桶外观整洁、无异味的标准。3.绿化养护服务应保证草坪、花卉、树木生长茂盛，景观效果良好，植物成活率达到[X]%以上。4.秩序维护服务应做到人员和车辆出入管理严格，巡逻及时到位，无治安事故发生，为甲方营造安全有序的环境。5.设施设备维护服务应确保公共照明设施完好率达到[X]%以上，电梯运行正常，给排水系统无故障。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限时长]。若一方有意终止合同，应提前[提前通知期限时长]书面通知对方。三、费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的物业劳动服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。该费用包含乙方提供本合同约定的各项服务所需的人员工资、福利、设备工具购置及维护、物料消耗、管理费用、利润、税金等所有费用。（二）支付方式甲方按月支付服务费用。乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方提供合法有效的发票，甲方在收到发票后的[付款期限时长]个工作日内将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号具体数字]账户名称：[账户名称]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方提供的物业劳动服务进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的服务内容、标准和期限提供服务。对乙方违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正或采取补救措施，如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供物业区域的相关资料，包括但不限于物业规划图纸、建筑物结构资料、设施设备清单等，以便乙方更好地开展服务工作。按照本合同约定及时足额支付服务费用。协助乙方协调与物业区域内业主或使用人的关系，配合乙方开展工作。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。根据本合同约定及物业区域实际情况，制定合理的服务方案和工作计划，并有权要求甲方提供必要的协助。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权暂停服务，并要求甲方履行义务或承担违约责任。2.义务按照本合同约定的服务内容、标准和期限，为甲方提供优质、高效的物业劳动服务。配备足够数量、具备相应资质和技能的工作人员，并保证工作人员遵守法律法规和甲方的规章制度。定期对工作人员进行培训和考核，提高服务质量和水平。接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露给第三方。因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损害的，由乙方承担全部赔偿责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期解除合同期限时长]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若甲方违反本合同约定，未向乙方提供必要的协助或资料，导致乙方无法正常开展服务工作的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准或期限提供服务，应按照当月服务费用的[未达标违约金比例]向甲方支付违约金，并在甲方要求的期限内采取补救措施。若乙方在规定期限内仍未达到服务标准，甲方有权扣除当月部分或全部服务费用。2.若乙方工作人员违反法律法规或甲方规章制度，给甲方或第三方造成人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方还应按照本合同约定及甲方要求进行整改，如甲方认为乙方整改不力，有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的未履行服务部分对应的费用及承担违约责任。3.若乙方擅自将本合同约定的服务转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，乙方应退还已收取的全部服务费用，并按照合同总金额的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。六、合同变更与解除（一）合同变更本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方