租赁商铺佣金合同范本

租赁商铺佣金合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司税号]法定代表人：[乙方公司法人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方有租赁商铺的需求，乙方作为专业的商业地产中介服务机构，具备为甲方提供相关租赁服务的能力和资源。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁商铺佣金合同：一、标的物或服务具体描述（一）商铺基本情况1.商铺位置：位于[具体城市][具体区域][详细街道名称]的[商铺具体门牌号]。2.商铺面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.商铺用途：该商铺规划用途为[具体商业用途，如零售、餐饮、办公等]。4.商铺现状：商铺目前处于[空置/已出租但即将到期/其他具体状态]状态，内部装修情况为[描述装修程度，如毛坯、简装、精装等]，配套设施包括[列举主要配套设施，如水电、消防、电梯等情况]。（二）服务内容乙方接受甲方委托，为甲方寻找合适的租赁商铺，并协助甲方完成以下事项：1.提供符合甲方需求的商铺信息，包括但不限于商铺位置、面积、租金价格、租赁条件等，并安排甲方实地查看意向商铺。2.协助甲方与商铺业主或其授权代表进行租赁谈判，争取有利的租赁条款，如租金水平、租赁期限、租金支付方式、押金金额、免租期、违约责任等。3.代表甲方审核租赁合同条款，确保合同内容符合法律法规规定及甲方利益，对合同中存在的风险和问题向甲方进行明确提示和解释。4.在租赁合同签订过程中，协助甲方办理相关手续，确保合同签订的合法性和有效性，并见证合同签订过程。5.协助甲方处理租赁合同履行过程中的相关事宜，如租金支付、房屋交付、设施设备维修等可能出现的问题，提供必要的法律建议和协助。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供准确、及时的商铺租赁信息及相关服务。有权对乙方提供的商铺信息及服务质量进行监督和评价。在乙方协助下，有权自主决定是否租赁某一商铺，并与商铺业主签订租赁合同。2.义务向乙方如实告知自身对于租赁商铺的需求，包括但不限于经营业态、租金承受能力、租赁期限要求等重要信息，以便乙方能够精准匹配合适的商铺资源。按照乙方通知的时间和地点，积极配合实地查看意向商铺，如因甲方自身原因未能按时参加查看，应承担由此可能给乙方及商铺业主造成的损失。在租赁谈判过程中，尊重乙方的专业意见和建议，积极与乙方共同协商争取有利的租赁条款，但最终决策由甲方自主做出。按照本合同约定向乙方支付佣金及相关费用。对乙方提供的商业秘密、客户信息等予以保密，不得向任何第三方泄露或用于本合同约定以外的其他目的。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取佣金及相关费用。在为甲方提供服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，如提供身份证明、授权委托书等相关文件资料。有权对甲方提出的不合理要求或违反法律法规及本合同约定的行为予以拒绝。2.义务秉持诚实信用原则，以专业、勤勉的态度为甲方提供优质、高效的商铺租赁中介服务，尽最大努力满足甲方的租赁需求。利用自身专业知识和资源，为甲方筛选、推荐合适的租赁商铺，并确保所提供的商铺信息真实、准确、完整。在租赁谈判过程中，积极维护甲方的合法权益，充分发挥专业优势，争取有利的租赁条件，及时向甲方反馈谈判进展情况及可能存在的风险。严格按照法律法规规定及本合同约定履行审核租赁合同条款的义务，对合同中可能存在的不利于甲方的条款进行提示和说明，并提出合理的修改建议。在租赁合同签订后，如甲方需要，协助甲方办理相关备案登记等手续，并对合同履行过程中可能出现的法律问题提供持续的咨询服务。对在服务过程中知悉的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以严格保密，不得向任何第三方泄露或不正当使用。未经甲方书面同意，不得将甲方的信息用于本合同约定以外的其他目的。三、佣金及支付方式（一）佣金金额甲方应按照本合同约定向乙方支付的佣金为甲方与商铺业主签订的租赁合同中约定的首年租金总额的[X]%。若租赁合同约定的租金支付方式为分期支付，则佣金计算以首年租金总额为准，不因租金分期支付而改变佣金金额。（二）支付条件1.当甲方与商铺业主就租赁商铺事宜达成一致，并签订正式有效的租赁合同后，甲方应在租赁合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付本合同约定的全部佣金。2.若因甲方原因导致租赁合同未能签订或解除，乙方已按照本合同约定履行了部分服务义务且甲方已实际受益的，甲方应按照乙方已完成服务的工作量及实际产生的费用，向乙方支付相应的费用。具体费用标准及支付方式由双方另行协商确定，但甲方支付的费用总额不得超过本合同约定佣金金额的[X]%。（三）支付方式甲方应通过以下方式向乙方支付佣金：1.银行转账：甲方将佣金款项足额汇至乙方指定的银行账户，乙方收到款项后应向甲方出具合法有效的收款凭证。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]账户名称：[账户名称]2.支票支付：甲方开具以乙方为收款人的有效支票，并在支票上注明支付金额、用途等信息，于本合同约定的支付期限内交付给乙方。乙方应在支票提示付款期限内及时办理入账手续。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方支付佣金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付本合同约定的全部佣金及相关费用，同时甲方应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方违反本合同约定，向乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方在提供服务过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失以及为处理相关事宜而支出的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。3.若甲方未经乙方书面同意，擅自与乙方推荐的商铺业主或其关联方直接签订租赁合同，或通过其他第三方中介机构签订租赁合同，从而规避向乙方支付佣金的，甲方应按照本合同约定佣金金额的[X]倍向乙方支付违约金，并仍需向乙方支付本合同约定的全部佣金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间、内容及标准为甲方提供服务，每逾期一日，应按照已收取的佣金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的全部佣金及相关费用，同时乙方应按照已收取佣金金额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供的商铺信息不真实、不准确、不完整，导致甲方基于该信息做出错误决策并遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失以及为处理相关事宜而支出的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。3.若乙方违反本合同约定，将甲方的商业秘密、个人隐私等信息泄露给第三方或不正当使用，乙方应向甲方支付本合同约定佣金金额的[X]倍作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的全部佣金及相关费用。五、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.若因法律法规政策调整、不可抗力等原因导致本合同部分条款无法履行或需变更的，双方应根据实际情况协商调整合同条款，以确保合同的继续履行或公平合理。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。合同解除后，双方应按照已履行的情况及本合同约定，结清相关费用，并承担各自应承担的责任。2.在履行本合同过程中，若一方出现违约行为，另一方有权根据本合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。3.若因不可抗力或其他不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同解除后，双方应根据实际情况协商处理善后事宜。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）通知与送达1.本合同履行过程中，双方相互发出的通知、文件、资料等均应采用书面形式，并按照以下地址通过邮寄、专人送达或其他双方认可的方式送达对方：甲方地址：[甲方联系地址]乙方地址：[乙方联系地址]2.若一方变更送达地址，应提前[X]日书面通知对方。否则，按照原地址送达的相关文件视为已送达。（三）合同附件本合同附件包括但不限于双方营业执照副本复