租赁洗浴中心合同范本

租赁洗浴中心合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处洗浴中心，愿意出租给乙方经营使用；乙方有意承租该洗浴中心，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方洗浴中心事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.洗浴中心位置：本洗浴中心位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，场地包括洗浴区、休息区、按摩区、更衣室、储物区等相关配套区域，附属设施有[列举附属设施名称]。2.经营范围：乙方可在租赁期内，以洗浴中心的名义合法经营与洗浴、休闲、保健相关的服务项目，但不得从事违法违规及损害社会公共利益的活动。3.设备设施状况：甲方应确保交付给乙方的洗浴中心现有设备设施（包括但不限于洗浴设备、供暖设备、通风设备、消防设备等）处于正常运行状态，能够满足乙方正常经营需求。具体设备设施清单详见本合同附件一。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还租赁场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元。租金标准在租赁期内原则上保持不变，但如因市场因素或其他不可抗力导致租金调整，双方可另行协商确定新的租金标准。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，但不得干涉乙方的正常经营自主权。在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务应按照本合同约定将洗浴中心及相关设备设施交付给乙方使用，并确保其符合正常经营条件。负责办理与洗浴中心经营相关的各项证照手续（如有），并承担相应费用。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应赔偿责任。保证租赁场地不存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的权利瑕疵，否则应赔偿乙方因此遭受的损失。在租赁期内，负责对洗浴中心的主体结构及主要设施设备进行定期检查和维护，确保其安全使用。因甲方维护不善导致乙方或第三人遭受人身伤害或财产损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方处理与周边邻居及相关部门的关系，确保乙方经营活动的顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期内按照本合同约定自主经营洗浴中心。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如交付场地、维修设施设备等。在租赁期内，如因不可抗力或政府征收等原因导致合同无法继续履行，乙方有权要求甲方给予合理补偿。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应按照法律法规及本合同约定合法经营洗浴中心，不得从事违法违规及损害甲方利益的活动。负责租赁期间洗浴中心的日常经营管理、设备设施维护保养及安全保卫工作，确保其正常运营。因乙方管理不善导致甲方或第三人遭受人身伤害或财产损失的，乙方应承担赔偿责任。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变洗浴中心的结构、用途或转租给第三方。如需进行装修或改造，应提前向甲方提交书面方案，经甲方同意后方可实施。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除或破坏已装修部分，应保持场地原状交还甲方。应按照国家相关规定缴纳经营过程中产生的各项税费，并承担因经营活动产生的其他费用。在租赁期内，乙方应妥善保管甲方提供的设备设施及相关物品，如因乙方原因造成损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定将洗浴中心交付给乙方使用，或交付的场地及设备设施不符合约定条件，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定干涉乙方正常经营自主权，或未履行协助义务导致乙方经营受阻，应赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本合同约定对洗浴中心的主体结构及主要设施设备进行定期检查和维护，导致乙方或第三人遭受人身伤害或财产损失的，应承担全部赔偿责任。如因甲方原因导致合同无法继续履行，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方违反本合同约定擅自改变洗浴中心的结构、用途或转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状，赔偿甲方因此遭受的损失。乙方已支付的租金及押金不予退还。若乙方未按照本合同约定合法经营，从事违法违规活动或损害甲方利益的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应立即停止违法行为，并自行承担由此产生的法律责任。若乙方未按照本合同约定妥善保管甲方提供的设备设施及相关物品，导致损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。如因乙方原因导致合同无法继续履行，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。六、合同的解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，合同自行解除。甲方应按照实际租赁期限收取租金，并将剩余租金及押金退还乙方。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满，本合同自动解除。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]附件一：洗浴中心设备设施清单1.洗浴设备：大型洗浴锅炉[品牌及型号]，数量[X]台淋浴喷头[品牌及型号]，数量[X]个浴缸[品牌及型号]，数量[X]个桑拿设备[品牌及型号]，包括桑拿房、蒸汽发生器等，数量[X]套2.休息区设备：休息沙发[品牌及型号]，数量[X]组茶几[品牌及型号]，数量[X]个电视[品牌及型号]，数量[X]台3.按摩区设备：按摩床[品牌及型号]，数量[X]张按摩椅[品牌及型号]，数量[X]把4.更衣室设备：更衣柜[品牌及型号]，数量[X]个衣架[品牌及型号]，数量[X]个5.储物区设备：货架[品牌及型号]，数量[X]个储物箱[品牌及型号]，数量[X]个6.其他设备设施：通风设备[品牌及型号]，包括风机、通风管道等，数量[X]套供暖设备[品牌及型号]，包括锅炉、散热器等，数量[X]套消防设备[品牌及型号]，包括灭火器、消火栓等，数量[X]套给排水设备[品牌及型号]，包括水泵、水管等