新房意向金合同范本

新房意向金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方对甲方开发建设的[楼盘名称]项目中的房屋（以下简称“该房屋”）有购买意向，甲方同意在一定条件下为乙方保留该房屋，并接受乙方支付的意向金。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方支付意向金事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息楼盘名称：[楼盘名称]具体房号：[房号]建筑面积：[X]平方米（最终以房屋产权登记面积为准）户型：[户型描述]房屋用途：[住宅/商业等]2.房屋现状该房屋为[期房/现房]。若为期房，预计交付时间为[具体时间]，目前房屋处于[建设进度描述]阶段。若为现房，房屋已具备交付条件，现状为[房屋现状描述，如毛坯房、精装修等]。3.周边配套设施交通情况：附近有[公交站点名称及线路]、距离[地铁站名称及距离]。教育资源：周边有[幼儿园名称]、[小学名称]、[中学名称]等学校。商业配套：附近有[商场名称]、[超市名称]等。其他配套：[如医院、公园等配套设施描述]二、权利义务1.甲方权利义务权利在本合同约定的条件下，有权收取乙方支付的意向金。对该房屋享有合法处分权，有权按照法律法规及本合同约定与乙方协商房屋买卖事宜。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权解除本合同并没收意向金。义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量、周边配套设施等信息。在乙方支付意向金后，为乙方保留该房屋至本合同约定的期限届满或双方另行协商一致解除本合同。在与乙方签订正式房屋买卖合同前，不得将该房屋另行出售给第三方。协助乙方办理与该房屋相关的手续，如提供房屋资料、协助看房等。2.乙方权利义务权利在支付意向金后，有权要求甲方按照本合同约定为其保留该房屋。在本合同约定的期限内，有权与甲方协商签订正式房屋买卖合同的相关事宜。在甲方违反本合同约定时，有权要求甲方返还意向金并承担相应的赔偿责任。义务按照本合同约定向甲方支付意向金。向甲方如实提供个人身份信息及购房相关资料。在本合同约定的期限内，与甲方协商签订正式房屋买卖合同，并按照甲方要求提供相关文件和资料。在签订正式房屋买卖合同后，按照合同约定履行支付购房款及其他相关义务。三、意向金支付与退还1.意向金支付乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方指定的账户支付意向金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账号：户名：2.意向金退还在以下情况下，甲方应在收到乙方书面申请后的[X]个工作日内将意向金无息退还给乙方：本合同约定的保留期限届满，双方未就签订正式房屋买卖合同达成一致意见，且乙方无违约行为。因甲方原因导致无法签订正式房屋买卖合同，如房屋产权存在纠纷、房屋质量不符合约定等。双方协商一致解除本合同。在以下情况下，甲方有权没收乙方支付的意向金：乙方在本合同约定的期限内，无正当理由拒绝与甲方签订正式房屋买卖合同。乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方做出错误判断并签订本合同。乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失。四、正式房屋买卖合同的签订1.在本合同约定的保留期限届满前，双方应就签订正式房屋买卖合同的具体条款进行协商。协商内容包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等。2.若双方达成一致意见，应签订正式房屋买卖合同。正式房屋买卖合同应包含本合同约定的房屋基本信息及双方协商确定的其他条款。3.若双方在协商签订正式房屋买卖合同过程中未能达成一致意见，导致无法签订正式房屋买卖合同，本合同自动解除，甲方应按照本合同约定退还乙方意向金。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，将该房屋另行出售给第三方，乙方有权要求甲方返还意向金，并按照意向金金额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于购房机会损失、直接经济损失等。若甲方未按照本合同约定为乙方保留该房屋，或未如实告知乙方房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方支付的意向金金额加上乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方未按照本合同约定的时间退还乙方意向金，每逾期一日，应按照意向金金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付意向金，每逾期一日，应按照应支付意向金金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同并没收意向金。若乙方违反本合同约定的其他义务，如提供虚假信息、拒绝签订正式房屋买卖合同等，应按照意向金金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议