租房合同主体变更协议

租房合同主体变更协议甲方（原出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（原承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：丙方（新承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方于[原租房合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），租赁标的物为位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称“该房屋”）。现经三方友好协商，就原租赁合同的主体变更事宜达成如下协议：一、租赁标的物详细说明1.房屋位置：该房屋位于[具体城市名称][具体区域名称][具体街道名称][门牌号]，地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善，包括但不限于超市、餐厅、学校、医院等。2.房屋结构及设施：该房屋为[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]，内部布局合理，采光良好。房屋内配备有齐全的生活设施，包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机、热水器等]，能够满足正常居住需求。同时，房屋具备独立的水电表，水电供应正常，通讯网络覆盖良好。3.房屋用途：该房屋仅作为居住使用，未经甲方书面同意，乙方及丙方不得擅自改变其用途。二、权利义务转让1.甲方权利义务转让：甲方将其在原租赁合同中享有的收取租金、押金及其他相关费用的权利转让给丙方。自本协议生效之日起，丙方应按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式向甲方支付租金及相关费用。甲方应确保该房屋符合原租赁合同约定的交付条件，并向丙方提供房屋的相关产权证明文件或租赁授权文件。甲方应协助丙方办理房屋交接手续，确保丙方能够顺利入住该房屋。在房屋交接过程中，如发现房屋存在质量问题或其他与原租赁合同约定不符的情况，甲方应负责按照原租赁合同的约定进行处理。甲方应按照原租赁合同的约定履行其他相关义务，如对房屋进行维修、保养等，但因乙方或丙方使用不当导致的维修责任除外。2.乙方权利义务转让：乙方将其在原租赁合同中承担的支付租金、押金及其他相关费用的义务转让给丙方。自本协议生效之日起，丙方应承担原租赁合同中乙方的所有义务，包括但不限于按时足额支付租金、合理使用房屋、遵守房屋使用规定等。乙方应向丙方如实告知该房屋的使用情况、维修记录及其他相关信息，确保丙方能够全面了解房屋状况。乙方应协助丙方办理房屋交接手续，并在交接过程中对房屋的现状进行确认。如乙方故意隐瞒房屋存在的问题，给丙方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应按照原租赁合同的约定履行其他相关义务，如在租赁期间届满或提前解除租赁关系时，按照约定将房屋交还甲方等。三、租金及相关费用1.租金标准：根据原租赁合同约定，该房屋的租金为每月人民币[X]元。自本协议生效之日起，丙方应按照此租金标准向甲方支付租金。租金支付方式为[具体支付方式，如每月[具体日期]前以银行转账方式支付]。2.押金：乙方已向甲方支付的押金人民币[X]元，自本协议生效之日起，该押金转由丙方承担。在租赁期间届满或提前解除租赁关系时，如丙方按照原租赁合同的约定履行了全部义务，甲方应在丙方交还房屋并结清所有费用后的[X]个工作日内将押金无息退还给丙方。3.其他费用：租赁期间，丙方应自行承担因使用该房屋而产生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。四、房屋交付与接收1.交付时间：三方应于[具体交付日期]进行房屋交接。甲方应在交付日期前确保房屋腾空，并保持房屋及内部设施的完好状态。2.交接手续：在房屋交接时，甲方、乙方及丙方应共同对房屋及内部设施进行检查验收，并填写房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋的现状、设施设备的数量及运行情况等。如发现房屋存在问题或设施设备损坏，应在交接清单中注明，并由甲方负责在交接后[X]个工作日内进行修复或更换。3.钥匙及相关资料交接：甲方应向丙方交付该房屋的钥匙[X]套，并提供房屋的相关产权证明文件或租赁授权文件复印件。乙方应向丙方交付与该房屋使用相关的其他资料，如水电卡、燃气卡、物业缴费凭证等。五、租赁期限1.原租赁合同的租赁期限为自[原租赁起始日期]起至[原租赁结束日期]止。本协议生效后，丙方继续按照原租赁合同约定的租赁期限使用该房屋，直至租赁期限届满。2.如丙方在租赁期限届满前需要提前解除租赁关系，应按照原租赁合同的约定提前通知甲方，并承担相应的违约责任。六、房屋维修与保养1.维修责任：租赁期间，甲方应负责该房屋及其附属设施的正常维修和保养，确保房屋的安全使用。但因乙方或丙方使用不当、故意损坏或不可抗力等原因导致的房屋及设施损坏，由乙方或丙方承担维修责任。2.维修通知：如房屋或设施出现需要维修的情况，乙方或丙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修。如甲方未及时履行维修义务，导致乙方或丙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.紧急维修：在房屋出现紧急情况，如漏水、漏电、燃气泄漏等可能危及人身安全或造成重大财产损失的情况下，乙方或丙方有权先行采取必要的紧急措施进行维修，并及时通知甲方。因紧急维修产生的费用，由责任方承担。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本协议的约定履行义务，导致丙方无法正常使用房屋或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自提高租金标准或变更租金支付方式，丙方有权拒绝支付，并要求甲方按照原租赁合同的约定履行义务。甲方应承担因此给丙方造成的损失。如甲方违反原租赁合同的约定，提前收回房屋或擅自解除租赁关系，甲方应按照原租赁合同约定的租金标准的[X]%向丙方支付违约金，并赔偿丙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本协议的约定履行义务，导致丙方无法正常使用房屋或遭受其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。如乙方故意隐瞒房屋存在的问题，给丙方造成损失的，乙方应按照损失金额的[X]%向丙方支付违约金，并赔偿丙方的全部损失。如乙方违反原租赁合同的约定，提前解除租赁关系或擅自将房屋转租给他人，乙方应按照原租赁合同约定的租金标准的[X]%向丙方支付违约金，并赔偿丙方因此遭受的全部损失。3.丙方违约责任：如丙方未按照本协议的约定履行义务，如未按时足额支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋及设施等，丙方应承担相应的违约责任。丙方应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如丙方损坏房屋及设施，丙方应负责修复或按照市场价格进行赔偿。如丙方违反原租赁合同的约定，提前解除租赁关系，丙方应按照原租赁合同约定的租金标准的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充