租山地合同协议书范本

租山地合同协议书范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[山地具体地址]的山地（以下简称“该山地”），乙方有意承租该山地用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租山地合同协议：一、标的物或服务具体描述1.山地位置：该山地位于[详细地理位置，包括所在省份、城市、县区、乡镇、具体方位及周边标志性地点等]。2.山地面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该山地面积为[X]平方米（[X]亩）。3.山地现状：山地目前的地形地貌为[描述山地的自然状况，如是否有树木、植被覆盖情况、有无沟壑、坡度等]，地上附着物主要有[列举地上已有的建筑物、设施设备或其他附属物，若没有则注明“无”]。4.使用用途：乙方承租该山地用于[明确具体的使用用途，如农业种植、养殖、林业开发、休闲旅游等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该山地的使用用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还该山地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该山地，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准的确定依据为[说明租金定价的参考因素，如山地面积、地理位置、市场行情等]。2.支付方式：租金支付方式为[选择以下一种支付方式：一次性支付：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部租金一次性支付至甲方指定的银行账户。分期支付：乙方应在每年的[具体日期]前，向甲方支付当年租金。首次支付租金应在本合同签订之日起[X]日内支付，金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]），此后每年按照上述时间和金额支付。3.银行账户信息：甲方指定收款银行账户：开户银行：银行账号：账户名称：四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金。甲方有权对乙方使用该山地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定使用山地，有权要求乙方限期改正，并采取相应措施。在租赁期限内，若因国家建设需要征收、征用该山地，甲方有权按照相关法律法规的规定获得相应补偿，并有权解除本合同，乙方应无条件配合，双方互不承担违约责任。2.义务甲方应保证该山地的权属清晰，无任何权属纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方在租赁期限内能够正常使用该山地。甲方应协助乙方办理与租赁山地相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。甲方应按照本合同约定向乙方提供山地及相关设施设备（如有），并保证其正常使用功能。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定的用途使用该山地。在租赁期限内，乙方对租赁山地享有自主经营权，但应遵守法律法规及本合同的约定。若乙方在租赁山地的经营过程中遇到不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致经营困难，乙方有权要求甲方给予一定的协助或协商解决方案。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金。若逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。乙方应合理使用该山地及地上附着物（如有），不得擅自改变山地的地形地貌、破坏地上附着物或进行其他损害山地及甲方权益的行为。如需对山地进行必要的改造或建设，应事先征得甲方书面同意，并按照法律法规的规定办理相关手续。改造或建设完成后，乙方应将山地恢复原状或按照双方约定的方式处理。乙方应负责租赁山地范围内的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保人员和财产安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任，与甲方无关。乙方应按照法律法规的规定及本合同约定，合理利用山地资源，不得进行过度开发或掠夺式经营。在租赁期限届满或本合同提前解除时，乙方应将租赁山地交还甲方，并保证山地的现状符合本合同约定及法律法规要求。乙方在租赁山地内从事经营活动，应依法办理相关证照和手续，并承担相应费用。如因乙方未办理相关证照或手续导致的一切后果，由乙方自行承担。五、山地交付与返还1.交付甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将该山地交付给乙方。交付时，双方应共同对山地的现状进行确认，并签署书面交付确认书。交付确认书应包括山地的面积、地形地貌、地上附着物等情况。在交付山地时，甲方应保证该山地处于可正常使用的状态，如因甲方原因导致山地存在质量问题或其他影响乙方正常使用的情况，甲方应负责修复或采取其他补救措施，并承担由此给乙方造成的损失。2.返还租赁期满或本合同提前解除后，乙方应在[X]日内将该山地交还甲方。交还时，乙方应保证山地的地形地貌、地上附着物等符合本合同约定及法律法规要求。乙方应负责清理租赁山地范围内的垃圾、废弃物等，并拆除在租赁山地内自行搭建的建筑物、设施设备等（如有）。若乙方未按照要求清理或拆除，甲方有权自行清理或拆除，所产生的费用由乙方承担。乙方在返还山地时，应向甲方提交书面的返还报告，说明山地的使用情况、有无损坏等情况。经甲方验收合格后，双方办理交接手续。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用该山地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括乙方的直接损失和间接损失，具体赔偿金额根据实际损失情况确定。2.若乙方违反本合同约定，未按时足额支付租金、擅自改变山地用途、破坏山地及地上附着物、未按时交还山地等，乙方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本合同约定，除应承担违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的合理费用，如律师费、诉讼费、差旅费等。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效