无证房子买卖合同范本

无证房子买卖合同范本甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处无证房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下买卖合同：一、标的物或服务具体描述1.该房屋位于（详细地址），建筑面积为平方米，房屋结构为，户型为室厅厨卫。2.房屋现状：甲方保证该房屋目前处于可正常居住使用状态，无明显质量问题，不存在抵押、查封等权利受限情况。房屋内现有装修及附属设施设备（如有）一并转让给乙方，具体包括但不限于：（详细列举装修及附属设施设备清单）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。2.甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的权属状况、质量问题、是否存在纠纷等。3.甲方应保证对该房屋享有合法处分权，确保在交易过程中不存在任何第三人对该房屋主张权利的情形。4.甲方应协助乙方办理与该房屋相关的手续，在条件允许的情况下，配合乙方办理房屋产权登记手续（如后续具备办证条件），提供必要的证明文件和资料。5.甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方交付房屋及相关资料。6.在房屋交付前，甲方负责承担该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等各项费用。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及相关资料，并保证房屋符合约定的条件。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。3.乙方应在签订本合同后积极配合甲方办理相关手续，如需要乙方提供资料或协助办理的事项，乙方应及时履行义务。4.乙方应承担房屋交付后所产生的物业管理费、水电费、燃气费等各项费用。三、房屋价款及支付方式1.该房屋的成交价格为人民币元整（大写：元整）。2.支付方式：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。剩余房款人民币元整（大写：元整），乙方应在（具体时间）前支付给甲方。支付方式为：（选择银行转账、现金支付等具体方式，并注明收款账户信息或收款人信息）。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部房款后的日内，将该房屋及相关资料交付给乙方。交付内容包括但不限于房屋钥匙、房屋产权相关资料（如有）、房屋质量保证书等。2.交付地点为该房屋所在地。3.甲方交付房屋时，应确保房屋内的设施设备能够正常使用，房屋外观及内部结构无损坏。乙方应在收到房屋后进行验收，如发现问题应及时通知甲方，甲方应负责在合理期限内进行修复或解决。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房款，同时按照房屋总价款的%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋存在质量问题或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用该房屋或遭受其他损失的，甲方应负责修复或解决问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照房屋总价款的%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照房屋总价款的%向甲方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照房屋总价款的%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日在签订无证房子买卖合同前，双方应充分了解相关法律法规及政策规定，谨慎考量交易风险。虽然无证房屋交易存在一定特殊性，但通过明确双方权利义务、违约责任及争议解决方式等条款，能够在一定程度上保障交易的顺利进行及双方的合法权益。同时，需注意的是，无证房屋交易可能面临后续产权办理等不确定因素，双方应密切关注政策动态，及时采取措施应对可能出现的变化。如后续房屋具备办理产权登记条件，应积极按照相关规定办理手续，以确保房屋产权的完整性和合法性。在整个交易过程中，双方应严格遵守合同约定，秉持诚实守信原则履行各自义务，避免因违约行为给对方造成损失，