物业安防施工合同范本

物业安防施工合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业名称]的业主或管理方，需要对物业区域的安全防范工作进行专业管理；乙方具备提供物业安防服务的专业能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供物业安防服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标准（一）安防人员配备乙方应根据甲方物业区域的实际情况，配备足够数量且具备相应资质和技能的安防人员，具体人员数量及岗位设置如下：1.门岗：设置[X]名安防人员，负责对进入物业区域的人员、车辆进行严格查验、登记，24小时值班。2.巡逻岗：安排[X]名安防人员，按照规定的巡逻路线和时间间隔，对物业区域进行定时巡逻，白天每[X]小时巡逻一次，夜间每[X]小时巡逻一次。3.监控室值班员：配备[X]名专业人员，负责监控设备的日常操作、维护及视频资料的保存，确保监控系统24小时正常运行。（二）安防设施设备维护与管理1.乙方负责对物业区域内现有的安防设施设备，如门禁系统、监控摄像头、报警装置、消防器材等进行定期检查、维护和保养，确保其处于良好的运行状态。2.对于发现的安防设施设备故障或损坏，乙方应在接到通知后的[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内完成维修或更换工作。如因特殊情况无法及时修复，应采取临时应急措施，确保物业区域的安全防范不受影响。（三）安全巡逻服务1.巡逻人员应严格按照规定的巡逻路线和时间进行巡逻，认真检查物业区域内的各个角落，包括建筑物周边、停车场、楼道、电梯等，及时发现并处理各类安全隐患和异常情况。2.在巡逻过程中，如发现有可疑人员、车辆或异常声响，巡逻人员应立即进行盘查，并及时报告上级主管和甲方管理部门。（四）门禁管理服务1.乙方应确保门禁系统的正常运行，对进入物业区域的人员和车辆进行严格管控。业主及授权人员凭有效证件刷卡或验证后进入，外来人员和车辆必须进行登记，并经业主或相关部门确认后方可放行。2.加强对门禁卡的管理，如有遗失或损坏，应及时为业主办理挂失和补办手续。（五）应急处置服务1.在物业区域内发生突发事件，如火灾、盗窃、打架斗殴等，乙方安防人员应立即按照应急预案采取相应的处置措施，包括报警、疏散人员、保护现场等，并及时通知甲方管理部门。2.定期组织安防人员进行应急演练，提高应急处置能力和协同配合能力，确保在突发事件发生时能够迅速、有效地进行应对。（六）服务标准1.安防人员应统一着装，佩戴明显的工作标识，行为举止文明规范，礼貌待人。2.安防设施设备的完好率应达到[X]%以上，确保其正常运行。3.安全事故发生率应控制在[X]%以内，因乙方原因导致的安全事故，乙方应承担相应的法律责任。4.业主对安防服务的满意度应达到[X]%以上，乙方应定期收集业主意见，不断改进服务质量。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的安防服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的服务内容和标准提供服务。有权知晓物业区域内的安全防范工作情况，包括安防设施设备的运行状况、安防人员的工作动态等。2.义务向乙方提供物业区域的相关资料，包括建筑物平面图、业主信息等，以便乙方更好地开展安防服务工作。协助乙方协调与业主及其他相关部门的关系，确保安防服务工作的顺利进行。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。对乙方提出的合理建议和要求给予支持和配合，共同做好物业区域的安全防范工作。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。根据物业区域的实际情况和安全防范需要，制定合理的安防服务方案，并报甲方备案。在履行合同过程中，如遇甲方或第三方的干扰或阻碍，有权要求甲方协调解决。2.义务严格按照本合同约定的服务内容、标准和要求，组织实施物业安防服务工作，确保服务质量。加强对安防人员的管理和培训，提高其业务素质和服务水平，定期对安防人员进行考核，确保其胜任本职工作。妥善保管物业区域内的安防设施设备及相关资料，不得擅自泄露业主信息等机密资料。接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改，不断改进服务质量。定期向甲方汇报物业安防服务工作情况，提交工作总结报告。三、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的物业安防服务费用为每月人民币[X]元（大写：[X]元整）。此费用包含安防人员工资、福利、安防设施设备维护保养费用、办公费用等乙方为履行本合同所需的全部费用。（二）支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停安防服务工作，由此造成的一切后果由甲方承担。2.因甲方原因导致乙方无法正常开展安防服务工作，如提供的资料不准确、协调工作不到位等，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和要求提供服务，乙方应负责免费整改，直至达到合同要求。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.乙方安防人员如有违反法律法规或职业道德的行为，乙方应承担相应的法律责任，并及时更换相关人员。3.若乙方擅自将本合同项下的服务工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同一式两份