物业服务三方合同范本

物业服务三方合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]资质等级：[乙方物业服务资质等级]丙方（相关方）：名称：[丙方公司全称/个人姓名]法定代表人/负责人：[丙方法人/负责人姓名]地址：[丙方公司地址/个人住址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方对[物业项目名称]的物业服务有需求，乙方具备提供物业服务的专业能力，丙方与甲方就该物业项目存在特定关系（请详细说明丙方与甲方的关系，例如丙方是物业项目的开发商、业主委员会代表等），经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下物业服务三方合同：一、物业项目基本情况1.物业名称：[物业项目具体名称]2.物业地址：[物业详细地址]3.物业类型：[住宅/商业/写字楼等具体类型]4.占地面积：[占地面积具体数值及单位]5.建筑面积：[建筑面积具体数值及单位]6.物业服务区域四至：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。（可附图说明）二、物业服务内容及标准1.物业服务内容房屋建筑共用部位的维护和管理：包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。房屋建筑共用设施设备及其运行的维护和管理：涵盖共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等。环境卫生管理：负责物业区域内公共区域的清扫保洁，包括道路、绿地、楼道、电梯间、停车场等，及时清运垃圾。绿化养护管理：对物业区域内的花草树木进行养护、修剪、浇水、施肥、病虫害防治等，保持绿化景观良好。公共秩序维护：协助做好物业区域内的安全防范工作，包括门岗值班、巡逻等，维护公共秩序，但不承担人身、财产保险及保管责任。交通秩序与车辆停放管理：合理规划停车位，引导车辆有序停放，保障交通顺畅，但不承担车辆及车内物品的保管责任。消防管理：按照消防法规要求，做好物业区域内的消防设施设备维护、检查，组织消防演练，确保消防安全。其他服务：[如有其他特殊服务内容，在此详细列举]2.物业服务标准乙方应按照国家及地方相关物业服务标准以及行业规范，结合本物业项目实际情况，提供优质、高效的物业服务。具体标准如下：房屋建筑共用部位每月巡查[X]次，确保无明显损坏，保持外观整洁。房屋建筑共用设施设备每[X]周进行一次常规维护保养，确保运行正常，每年进行全面检修，保证设施设备完好率达到[X]%以上。环境卫生管理方面，公共区域每日清扫[X]次，垃圾及时清运，做到无堆积、无异味，垃圾桶定期消毒。绿化养护管理要保证绿化植物生长良好，成活率达到[X]%以上，草坪修剪整齐，花卉适时开放。在公共秩序维护方面，门岗实行[X]小时值班制度，巡逻每[X]小时进行一次，及时发现并处理各类安全隐患。交通秩序与车辆停放管理要确保停车位划线清晰，车辆停放有序，无乱停乱放现象。消防管理要保证消防设施设备随时处于可使用状态，消防通道畅通无阻，每[X]季度组织一次消防演练。三、三方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。有权知晓物业服务费的使用情况。对乙方违反合同约定的行为，有权要求乙方改正并承担违约责任。2.义务按照本合同约定向乙方支付物业服务费。协助乙方做好物业服务工作，提供必要的便利条件。向乙方如实告知物业项目的相关情况，包括房屋及设施设备的原始资料等。及时处理业主关于物业服务的投诉，并将处理结果反馈给乙方。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取物业服务费。根据物业服务需要，有权要求甲方和丙方提供必要的协助。对物业区域内违反法律法规及本合同约定的行为，有权进行制止，并要求相关方改正。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质、全面的物业服务。定期向甲方公布物业服务费的收支情况。接受甲方和丙方的监督检查，对提出的问题及时整改。妥善保管物业档案资料，包括房屋及设施设备档案、业主信息等。加强对物业区域内工作人员的管理和培训，提高服务水平。（三）丙方权利义务1.权利有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。对涉及自身权益的物业服务事项，有权要求乙方给予合理安排。2.义务协助甲方监督乙方的物业服务工作。按照相关规定和约定，配合乙方做好物业项目的交接等工作。若丙方为开发商，应在质保期内承担物业项目相关设施设备的维修、保养责任，质保期届满后，协助乙方做好交接工作。四、物业服务费及支付方式1.物业服务费标准本物业项目的物业服务费按照建筑面积计算，标准为每月每平方米[X]元。2.物业服务费支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业服务费支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到物业服务费后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。3.物业服务费调整物业服务费每[X]年根据物业服务成本变动、市场物价指数等因素进行调整。调整幅度由三方协商确定，但需提前[X]个月书面通知对方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切后果由甲方承担。甲方违反本合同约定，给乙方或丙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，经甲方或丙方书面通知后，在[X]日内仍未整改到位的，甲方有权扣除当月物业服务费的[X%]作为违约金。若乙方的违约行为给甲方或丙方造成损失的，应承担赔偿责任。乙方擅自提高物业服务费标准或增加收费项目的，甲方有权拒绝支付超出部分的费用，并要求乙方退还已收取的不合理费用。3.丙方违约责任若丙方违反本合同约定，给甲方或乙方造成损失的，应承担赔偿责任。丙方未按照约定协助乙方做好物业服务相关工作，导致乙方无法正常开展服务的，丙方应承担相应的责任。六、合同变更与解除1.合同变更本合同履行期间，经三方协商一致，可以书面形式对合同内容进行变更。变更后的内容作为本合同的补充条款，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经三方协商一致，可以书面形式解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，三方可以协商解除合同，互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式三份，甲