租用房屋转让合同范本

租用房屋转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方租用房屋转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方所租用的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。该房屋现有装修及设施、设备情况（详见附件清单）。2.租赁剩余期限甲方与原房东签订的租赁合同剩余期限自[起始日期]至[结束日期]，乙方受让后将继续享有该剩余租赁期限内的租赁权益。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定向乙方收取转让费用。有权要求乙方按照本合同约定履行义务。2.义务保证对拟转让的租用房屋享有合法的转租权或转让权，确保本合同的转让行为不违反原租赁合同的约定以及法律法规的强制性规定。向乙方如实告知该房屋的实际使用情况、与原房东的租赁关系、房屋是否存在质量问题、是否拖欠租金及其他费用等一切与该房屋有关的重要信息。如因甲方未如实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与房屋转让相关的手续，包括但不限于向原房东告知转让事宜、提供必要的文件资料等，确保乙方能够顺利承接该房屋的租赁权益。在本合同签订后，负责结清截至合同签订之日前的租金、水电费、物业费等一切与该房屋使用相关的费用。如因甲方未结清前款费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。按照本合同约定，将该房屋及相关权益完整地交付给乙方，并保证乙方在受让后能够正常使用该房屋。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于提供真实信息、协助办理转让手续、交付房屋等。在受让该房屋租赁权益后，有权按照原租赁合同的约定使用该房屋，但不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。2.义务按照本合同约定向甲方支付转让费用。遵守原租赁合同的各项约定，按时向原房东支付租金及其他费用，妥善使用和维护该房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限届满或本合同提前解除后，按照原租赁合同的约定将房屋及附属设施设备完好地返还给原房东，并结清所有费用。三、转让费用及支付方式1.转让费用乙方应向甲方支付的租用房屋转让费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付转让费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；在甲方协助乙方完成房屋转让手续，并将房屋实际交付给乙方后[X]日内，乙方将剩余转让费用一次性支付给甲方。甲方应在收到乙方每一笔款项后向乙方出具收款凭证。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未如实告知房屋相关信息或未协助乙方办理转让手续，导致乙方无法正常受让该房屋租赁权益的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定按时结清相关费用，每逾期一日，应按照未结清费用金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定将房屋及相关权益完整地交付给乙方，每逾期一日，应按照转让费用金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未按时支付转让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并应按照转让费用金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反原租赁合同约定，擅自改变房屋用途或进行违法违规活动，导致甲方或原房东遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定在租赁期限届满或合同提前解除后将房屋及附属设施设备完好地返还给原房东，或未结清所有费用的，每逾期一日，应按照转让费用金额的[X]%向甲方支付违约金；乙方还应承担因此给甲方或原房东造成的全部损失。五、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字