物业工程升级合同范本

物业工程升级合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方物业工程需要进行升级改造，乙方具备相关的专业技术和服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方物业工程升级事宜达成如下协议：一、工程概况1.物业名称：[物业具体名称]2.物业地址：[物业详细地址]3.工程范围及内容：对物业的[具体设施或区域，如电梯系统升级、消防设施改造、智能化安防系统建设等]进行升级改造。具体改造内容包括但不限于更换[设备名称及型号]、优化[系统功能描述]、增加[新功能或设备]等，详细清单见本合同附件一《物业工程升级内容清单》。4.工程目标：通过升级改造，提升物业的[具体性能指标，如安全性、舒适性、智能化水平等]，满足甲方及物业使用人的需求。二、合同价款及支付方式1.合同价款：本合同总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含完成本合同约定工程范围内所有工作的费用，除因甲方提出的变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。2.支付方式：预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：乙方完成合同约定工程总量的[X]%后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。竣工验收款：工程全部完工并通过甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保金：合同总价款的[X]%作为质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保期自工程竣工验收合格之日起计算[X]年，质保期满且乙方无质量问题及其他违约行为的，甲方在质保期满后[X]个工作日内无息支付给乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的工程施工进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的时间、质量标准完成工程任务。有权在乙方出现违约行为时，按照合同约定追究乙方的违约责任。2.义务：向乙方提供物业工程升级所需的相关资料，包括但不限于物业现状图纸、设施设备清单、使用要求等，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理工程施工过程中所需的相关手续，如施工许可证、占道许可证等，费用由乙方承担。按照合同约定的支付方式和时间向乙方支付工程款。负责协调物业使用人与乙方之间的关系，为乙方施工创造必要的条件。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权根据工程实际情况，在符合法律法规和合同约定的前提下，对工程施工方案进行合理调整。在甲方未履行合同约定义务时，有权暂停施工，并要求甲方承担相应责任。2.义务：具备完成本物业工程升级所需的相应资质和专业技术能力，并向甲方提供相关证明文件。按照国家相关法律法规、行业标准以及本合同约定的工程范围、内容、质量标准和工期要求，组织施工，确保工程质量和安全。制定详细的工程施工计划，并报甲方备案。严格按照施工计划组织施工，确保工程按时完成。因乙方原因导致工程延误的，每延误一天，乙方应按照合同总价款[X]%向甲方支付违约金；延误超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中，妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用。工程竣工后，将全部资料整理成册交付甲方。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。质保期内，对工程质量问题负责免费维修或更换。接到甲方通知后，应在[X]小时内做出响应，[X]个工作日内到达现场进行维修。如乙方未按时履行质保义务，甲方有权自行维修或委托第三方维修，费用由乙方承担，甲方可从质保金中扣除相应款项，不足部分乙方应另行支付。四、工程质量及验收1.质量标准：乙方应按照国家现行的相关施工质量验收规范、行业标准以及本合同约定的质量要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。工程质量应符合附件二《物业工程升级质量标准》的规定。2.验收程序：工程完工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行验收。甲方收到乙方的验收通知后，应在[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收人员包括甲方代表、物业使用人代表以及相关专业技术人员。验收合格的，双方签署工程竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。3.隐蔽工程验收：在隐蔽工程施工前，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行验收，经验收合格后方可进行隐蔽施工。如甲方未按时验收，乙方可自行隐蔽施工，但应做好记录。隐蔽工程验收合格并不免除乙方在后续施工及工程质量方面的责任。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致工程变更或延误工期的，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的工程范围、内容、质量标准和工期要求完成工程任务，应承担违约责任，负责无偿返工直至达到合同要求，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方提供的材料、设备等不符合合同约定的质量要求，乙方应负责更换，并承担因此造成的工期延误和费用增加的责任。乙方擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。乙方违反保密义务，泄露甲方提供的相关资料的，应向甲方支付合同总价款[X]%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.不可抗力：因不可抗力事件导致一方无法履行本合同义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力事件造成的损失，双方应按照公平合理的原则分担。3.合同生效及份数：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）