政府委托代建合同范本

政府委托代建合同范本合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：名称：[政府部门全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]受托人（乙方）：名称：[代建单位全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拟进行[项目名称]的建设，经双方友好协商，甲方委托乙方作为该项目的代建单位，负责项目的建设管理工作。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方委托乙方代建事宜达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：[项目具体名称]2.项目地点：[项目详细地址]3.项目规模及内容：本项目总建筑面积为[X]平方米，包括[具体建设内容，如建筑物类型、配套设施等]。具体建设规模及内容以经批准的项目可行性研究报告、初步设计文件及相关批复为准。4.项目总投资：本项目总投资估算为人民币[X]元，最终以经审计的竣工决算金额为准。项目资金来源为[资金来源说明]。二、委托代建范围及内容1.代建范围：乙方负责本项目从项目前期准备工作开始，直至项目竣工验收合格、交付使用及保修期结束的全过程代建管理工作。具体代建范围包括但不限于项目的规划设计、工程建设、设备采购、工程监理、质量安全管理、竣工验收备案等相关工作。2.代建内容：协助甲方办理项目前期各项审批手续，包括但不限于项目建议书、可行性研究报告、环境影响评价报告、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等的申报及取得。组织编制项目初步设计文件，并按照相关规定和程序报有关部门审批。根据批准的初步设计文件，组织编制施工图设计文件，并对设计文件的质量负责。依法通过招标等方式选择勘察、设计、施工、监理、设备材料供应商等参建单位，并签订相关合同。对参建单位的履约情况进行监督管理，协调解决合同履行过程中出现的问题。负责项目建设资金的管理和使用，按照国家有关规定和合同约定，对项目资金进行专户存储、专款专用，确保资金安全和合理使用。定期向甲方报送项目资金使用情况报告，接受甲方及相关部门的监督检查。根据项目建设进度计划，组织工程建设实施，协调各参建单位之间的关系，及时解决工程建设中的各种问题。对工程质量、安全、进度等进行全面管理，确保项目按照设计要求和合同约定顺利建设。负责组织项目竣工验收工作，按照国家和地方有关规定，整理、归档项目建设过程中的各项资料，向有关部门报送竣工验收备案文件。在保修期内，负责协调施工单位履行保修义务，处理工程质量问题。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：对代建项目的建设规模、建设标准、建设内容、投资控制等重大事项进行决策，并对乙方的代建工作进行监督检查。有权审查乙方提交的项目建设计划、资金使用计划、工程进度报告、质量安全报告等文件资料，并提出意见和建议。有权要求乙方更换不称职的项目管理人员或参建单位。对项目建设过程中出现的重大问题，有权要求乙方及时采取措施进行处理，并向甲方报告处理情况。按照本合同约定，对项目建设资金进行审核和拨付。2.义务：负责协调项目建设过程中与政府相关部门、周边单位及居民等的关系，为项目建设创造良好的外部环境。按照国家和地方有关规定，办理项目建设所需的各项审批手续，并及时向乙方提供相关文件资料。按照本合同约定，及时足额向乙方支付代建费用。协助乙方办理项目建设过程中的各项保险手续，并承担相应的保险费用。项目建设过程中，因甲方原因导致乙方增加额外工作或费用支出的，甲方应承担相应的责任。（二）乙方权利与义务1.权利：根据本合同约定，按照国家和地方有关规定及行业规范，独立组织项目建设实施，自主行使项目建设管理职责。按照本合同约定，收取代建费用。有权要求甲方按照合同约定及时足额支付代建费用及提供相关文件资料。对项目建设过程中出现的技术问题、质量问题、安全问题等，有权提出解决方案和措施，并要求参建单位予以执行。在项目建设过程中，因不可抗力或甲方原因导致项目建设无法正常进行的，乙方有权要求甲方给予合理的补偿或延长代建期限。2.义务：严格遵守国家和地方有关法律法规、政策规定及行业规范，按照本合同约定和经批准的项目建设计划、设计文件等组织项目建设实施，确保项目建设质量、安全和进度。建立健全项目建设管理制度，加强对项目建设全过程的管理和监督，定期向甲方报送项目建设情况报告，及时反馈项目建设过程中出现的问题及处理情况。负责组织编制项目年度投资计划、资金使用计划等文件，并报甲方审核批准后执行。严格按照批准的计划使用项目建设资金，确保资金使用合法合规、安全有效。按照国家和地方有关规定，组织项目竣工验收工作，确保项目符合验收标准。在项目竣工验收合格后，及时向甲方办理项目交付使用手续，并提交完整的项目建设档案资料。在保修期内，负责协调施工单位履行保修义务，及时处理工程质量问题。对因乙方原因导致的工程质量问题，承担相应的保修责任。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的代建工作转包或分包给第三方。四、代建费用及支付方式1.代建费用：本项目代建费用为人民币[X]元，此费用为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。代建费用包含乙方为完成本项目代建工作所需的全部费用，包括但不限于项目前期工作费用、工程建设管理费用、设计费用、监理费用、招标代理费用、设备材料采购费用、竣工验收费用、质量检测费用、保险费用、税费以及乙方的利润等。2.支付方式：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。项目初步设计文件经批准后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[X]元。项目主体工程完工并经质量验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[X]元。项目竣工验收合格并办理交付使用手续后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[X]元。项目竣工决算审计完成后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的尾款，即人民币[X]元（尾款支付金额以审计决算金额为准，多退少补）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款，且不承担任何违约责任。五、项目建设进度计划1.乙方应根据本项目的总体要求和实际情况，编制详细的项目建设进度计划，并报甲方审核批准。项目建设进度计划应明确各阶段的工作任务、时间节点、责任人等内容。2.乙方应严格按照经甲方审核批准的项目建设进度计划组织项目建设实施，确保项目按时完成。如因乙方原因导致项目建设进度延误的，乙方应承担相应的违约责任，并采取有效措施加快项目建设进度，尽量减少对项目整体进度的影响。3.在项目建设过程中，如因不可抗力或甲方原因导致项目建设进度延误的，乙方应及时向甲方报告，并提出调整项目建设进度计划的建议。经甲方审核批准后，乙方应按照调整后的进度计划组织项目建设实施。六、项目质量与安全管理1.质量要求：乙方应确保本项目的建设质量符合国家和地方有关工程建设质量标准及设计要求，达到合格及以上标准。乙方应建立健全质量管理体系，加强对项目建设全过程的质量控制，严格执行工程建设强制性标准，对工程质量负责。2.安全要求：乙方应高度重视项目建设安全管理工作，建立健全安全生产管理制度，加强对项目建设全过程的安全监督检查，确保项目建设过程中不发生安全生产事故。乙方应按照国家和地方有关规定，为项目建设提供必要的安全保障措施，配备相应的安全管理人员和安全设施设备。3.质量与安全责任：如因乙方原因导致项目建设质量不合格或发生安全生产事故的，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任，并负责采取措施进行整改，直至达到质量和安全要求。如因甲方原因导致项目建设质量不合格或发生安全生产事故的，甲方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时足额支付代建费用的，每逾期一日，应按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停项目建设工作，并要求甲方支付已完成工作对应的代建费用及违约金。因甲方逾期付款导致项目建设延误的，甲方应承担相应的责任。2.若乙方未按照本合同约定的代建范围、内容、标准及要求组织项目建设实施，或未按照项目建设进度计划完成项目建设任务的，每逾期一日，应按照代建费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致项目建设质量不合格或发生安全生产事故的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，并按照代建费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方应负责采取措施进行整改，直至达到合同要求。如乙方逾期整改超过[X]日仍未达到合同要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的代建费用，同时乙方应按照代建费用的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未经甲方书面同意，将本合同项下的代建工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的代建费用，同时乙方应按照代建费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方应负责将转包或分包的工作恢复原状，并承担由此给甲方造成的全部损失。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件结束后，双方应协商采取措施继续履行本合同或解除本合同。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的