租赁宅基修路合同范本

租赁宅基修路合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处宅基地，乙方因[修路具体目的]需要，拟租赁甲方宅基地用于修路，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.宅基地位置：甲方出租的宅基地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。该宅基地面积为[X]平方米，以实地测量为准。2.修路用途及要求乙方租赁该宅基地用于修建[道路名称]，道路宽度为[X]米，长度为[X]米，路面应采用[具体路面材质及规格要求，如混凝土厚度、强度等级等]进行铺设，确保道路质量符合相关标准及使用需求。道路应满足[具体通行要求，如车辆通行承载能力、坡度限制等]，以保障[相关通行主体，如周边居民、车辆等]的正常通行。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应按照本合同约定将租赁的宅基地及修建的道路完好无损地交还甲方。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及宅基地的使用价值合理确定，且在租赁期限内保持稳定。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付现金至甲方指定地点。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方对宅基地的使用及道路修建情况，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正或解除合同。对租赁的宅基地及附属设施享有所有权，在租赁期限内，除本合同约定外，未经甲方书面同意，乙方不得擅自处分该宅基地及附属设施。2.义务保证所提供的宅基地具有合法的使用权，且不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用宅基地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。在租赁期限内，协助乙方处理与周边相邻关系中可能出现的问题，确保乙方修路工作的顺利进行。按照本合同约定为乙方提供必要的协助和便利条件，如提供相关证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途使用租赁的宅基地进行修路。有权要求甲方按照本合同约定履行协助义务。2.义务按照本合同约定的时间、金额及方式支付租金。如逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。严格按照本合同约定的修路用途、标准及要求使用宅基地进行道路修建工作。在修路过程中，应遵守国家法律法规及相关工程建设规范，确保施工安全，如因乙方原因导致发生安全事故或其他纠纷，由乙方承担全部责任。负责修路所需的全部费用，包括但不限于工程建设费用、材料采购费用、人工费用等。在修路过程中，如需办理相关审批手续或缴纳费用的，由乙方自行负责办理并承担费用。在租赁期限届满或合同解除后，按照本合同约定将租赁的宅基地及修建的道路完好无损地交还甲方。如乙方对道路进行了改造或添附，在交还时应恢复原状或经甲方同意后给予甲方相应的补偿。在修路过程中，应注意保护周边环境，避免对周边生态环境造成破坏。如因乙方修路行为导致周边环境受到污染或其他损害的，乙方应承担相应的修复及赔偿责任。五、宅基地交付与返还1.交付本合同签订后，甲方应在[交付日期]前将租赁的宅基地交付给乙方。交付时，双方应进行现场交接，确认宅基地的现状及相关附属设施情况，并签署交接清单。交接清单应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.返还租赁期满或合同解除后，乙方应在[返还日期]前将租赁的宅基地及修建的道路交还甲方。交还时，乙方应保证宅基地及道路处于完好无损的状态，无任何损坏、拆除或改建的情况。如乙方未能按照约定交还，甲方有权自行收回，并要求乙方承担因此产生的费用及损失。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用宅基地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括乙方的直接损失及预期利益损失。例如，若因甲方原因导致宅基地存在权属纠纷，致使乙方修路工作延误[X]天，甲方应赔偿乙方因延误造成的人工窝工损失、材料积压损失等直接损失，以及因道路未能按时完工给乙方带来的预期收益损失（如因道路未按时完工导致乙方无法按时获得相关项目收益等）。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金、未按照约定用途使用宅基地或未按时交还宅基地等，应承担违约责任。如乙方逾期支付租金，除按照本条款第四条第（二）款第1项约定支付违约金外，还应继续履行支付租金的义务。如乙方未按照约定用途使用宅基地或未按照约定标准修建道路，甲方有权要求乙方限期改正。如乙方在限期内未改正，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。损失赔偿范围包括甲方因乙方违约行为导致的宅基地价值贬损、周边相邻关系纠纷产生的赔偿费用等。如乙方未按时交还宅基地，每逾期一日，应按照当年租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行处置租赁的宅基地及道路上的乙方遗留物品，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的附件（包括但不限于交接清单等）与本合