租房设施损坏合同范本

租房设施损坏合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方租赁甲方房屋及相关设施，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就租房设施损坏事宜达成如下协议：一、租赁房屋及设施基本情况1.房屋位置：甲方将位于的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。4.附属设施设备：甲方提供的附属设施设备包括但不限于：家具（如床、沙发、桌椅等）、电器（如电视、冰箱、空调、洗衣机等）、厨卫设备（如炉灶、抽油烟机、热水器、微波炉等）、其他设备（如灯具、门窗、水电设施等）。具体设施设备清单详见本合同附件一《租赁房屋附属设施设备清单》。乙方应在租赁房屋交付时对附属设施设备的数量、规格、型号、质量等进行验收，并在《租赁房屋附属设施设备清单》上签字确认。二、设施损坏的界定及责任承担1.设施损坏的界定：设施损坏是指因乙方使用不当、故意破坏、自然损耗等原因导致附属设施设备出现故障、损坏、无法正常使用等情况。2.乙方使用不当导致设施损坏的责任承担：乙方应合理使用并妥善保管租赁房屋及附属设施设备，如因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应承担维修或更换的费用。乙方使用不当包括但不限于以下情形：未按照设施设备的使用说明书或操作规程进行操作；超负荷使用设施设备；故意损坏设施设备；擅自改装、拆卸设施设备；其他因乙方过错导致设施损坏的行为。3.自然损耗导致设施损坏的责任承担：因设施设备自然损耗导致损坏的，甲方应负责维修或更换，但乙方应承担相应的维修费用。自然损耗是指设施设备在正常使用过程中因老化、磨损、折旧等原因导致的损坏。4.不可抗力导致设施损坏的责任承担：因不可抗力（如地震、洪水、台风、战争等）导致设施损坏的，双方应根据不可抗力的影响程度协商解决责任承担问题。如因不可抗力导致房屋及附属设施设备无法正常使用，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金。5.其他原因导致设施损坏的责任承担：如因第三方原因（如第三人侵权、公共设施故障等）导致设施损坏的，乙方应及时通知甲方，甲方应负责协调解决。如因第三方原因导致乙方遭受损失的，乙方有权要求第三方赔偿，甲方应提供必要的协助。三、设施损坏的维修及更换程序1.乙方发现设施损坏的通知义务：乙方在使用租赁房屋及附属设施设备过程中发现设施损坏的，应及时通知甲方。通知方式包括但不限于电话、短信、电子邮件、书面函件等。乙方应在通知中详细说明设施损坏的情况、所在位置、发现时间等信息。2.甲方的维修义务：甲方收到乙方关于设施损坏的通知后，应在合理时间内安排维修人员进行维修。合理时间是指根据设施损坏的实际情况，甲方能够安排维修人员到达现场并完成维修工作的时间，但最长不超过小时。如因特殊原因无法在合理时间内完成维修的，甲方应及时通知乙方并说明原因。3.维修费用的承担：根据设施损坏的责任承担情况，维修费用由相应方承担。如因乙方使用不当导致设施损坏的，维修费用由乙方承担；如因自然损耗或不可抗力导致设施损坏的，维修费用由甲方承担。维修费用包括但不限于维修人员的工时费、材料费、运输费等。4.设施更换的程序：如设施损坏严重无法维修或维修后仍无法正常使用的，甲方应负责更换新的设施设备。更换新设施设备的规格、型号、质量等应与原设施设备一致或不低于原设施设备的标准。更换新设施设备的费用由责任方承担。在更换设施设备过程中，乙方应给予必要的配合，如提供必要的空间、协助搬运等。四、租金及押金的调整1.租金调整：如因设施损坏导致甲方需要支付维修费用或更换设施设备费用的，甲方有权根据实际发生的费用调整租金。租金调整的幅度应根据维修或更换费用的金额、租赁房屋的使用期限、市场行情等因素综合确定，但最高不超过原租金的%。甲方应在调整租金前通知乙方，并说明调整的原因和依据。2.押金调整：如因设施损坏导致甲方需要扣除乙方押金的，甲方应在扣除押金前通知乙方，并说明扣除押金的原因和依据。如乙方对甲方扣除押金的行为有异议的，乙方有权在接到通知后日内与甲方协商解决。协商不成的，乙方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。如设施损坏经维修或更换后，乙方无需承担责任的，甲方应在设施修复或更换完成后日内退还乙方相应的押金。五、违约责任1.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定合理使用并妥善保管租赁房屋及附属设施设备，导致设施损坏的，乙方应承担维修或更换的费用，并按照设施损坏造成的损失金额的%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。如乙方未经甲方书面同意擅自改变房屋用途或损坏房屋结构的，乙方应负责恢复原状，并按照房屋恢复原状所需费用的%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。如乙方未按照本合同约定及时通知甲方设施损坏情况，导致损失扩大的，乙方应承担扩大损失部分的赔偿责任。如乙方逾期支付租金、押金、维修费用等费用的，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金、维修费用等费用及违约金。2.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定及时安排维修人员进行维修或更换设施设备，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方未经乙方书面同意擅自进入租赁房屋的，甲方应按照每次元的标准向乙方支付违约金。如甲方的违约行为给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方违反本合同约定调整租金或押金的，甲方应按照调整金额的%向乙方支付违约金。如甲方的违约行为给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期限届满之日止。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件一《租赁房屋附属设施设备清单》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日以上合同