物业委托顾问合同范本

物业委托顾问合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方在物业管理方面需要专业的法律意见和服务支持，乙方具备提供物业委托顾问服务的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供物业委托顾问服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.物业法律法规咨询乙方为甲方提供有关物业管理相关法律法规、政策的咨询服务，解答甲方在物业管理活动中遇到的法律问题，包括但不限于物业服务合同的签订、履行、变更、终止，业主权利义务，物业收费管理，公共区域使用与维护等方面的法律问题。2.物业合同审查与起草对甲方拟签订的物业服务合同、与业主委员会签订的合作协议、与供应商签订的采购合同等各类物业相关合同进行审查，确保合同条款符合法律法规要求，避免法律风险。根据甲方需求，起草、修订各类物业合同及相关法律文件，确保合同内容合法、合理、明确，维护甲方的合法权益。3.物业纠纷处理协助甲方处理物业管理过程中发生的各类纠纷，包括但不限于与业主之间的纠纷、与供应商之间的纠纷等。提供纠纷解决方案，指导甲方通过协商、调解、仲裁或诉讼等合法途径解决纠纷，并代表甲方参与相关法律程序，维护甲方的合法权益。4.物业项目合规审查对甲方正在进行或计划开展的物业项目进行全面的合规审查，包括项目规划、建设、运营等各个环节，确保项目符合法律法规、政策要求以及行业规范。针对审查中发现的问题，提出整改建议和法律风险防范措施，协助甲方完善项目管理，避免潜在的法律风险。5.物业法律培训根据甲方需求，为甲方的管理人员、员工提供物业相关法律法规培训，提高甲方人员的法律意识和法律素养，使其能够正确处理物业管理中的法律事务。培训内容包括但不限于物业管理法律法规解读、物业合同管理、业主关系维护、法律风险防范等方面。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供物业委托顾问服务，并对乙方的服务质量进行监督和评价。有权了解乙方服务工作的进展情况，要求乙方及时汇报工作成果和相关信息。在乙方违反本合同约定或未能按照要求提供服务时，有权要求乙方采取补救措施或解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供开展服务所需的相关资料和信息，包括但不限于物业项目的基本情况、现有合同文件、业主资料、纠纷情况等，并确保所提供资料的真实性、完整性和准确性。在乙方开展服务过程中，积极配合乙方工作，为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于安排相关人员与乙方沟通、提供办公场地等。按照本合同约定及时支付服务费用。未经乙方书面同意，不得向第三方披露乙方在服务过程中提供的涉及商业秘密、法律意见等保密信息。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取服务费用。根据服务需要，要求甲方提供相关资料和信息，并有权对甲方提供的资料进行审查和核实。在履行服务过程中，有权根据法律法规、行业规范以及实际情况，独立做出专业判断和决策，并采取相应的措施。2.义务按照本合同约定的服务内容、标准和期限，为甲方提供优质、专业、高效的物业委托顾问服务。定期向甲方汇报服务工作进展情况，及时提交工作成果和相关报告，包括但不限于法律意见书、合同审查报告、纠纷处理情况报告等。对在服务过程中知悉的甲方商业秘密、业主信息等予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。遵守法律法规和职业道德规范，诚实守信，勤勉尽责地履行服务义务，维护甲方的合法权益。三、服务费用及支付方式（一）服务费用双方协商确定，甲方应向乙方支付的物业委托顾问服务费用为人民币元/年（大写元整）。（二）支付方式甲方应在本合同签订之日起个工作日内，向乙方支付年度服务费用的%作为预付款，即人民币元（大写元整）；剩余服务费用在本合同履行期限届满前个工作日内一次性支付完毕。乙方应在收到甲方支付的服务费用后个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本合同，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等）。2.若甲方违反本合同约定向第三方披露乙方保密信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的律师费、诉讼费、公证费、差旅费等维权费用以及乙方遭受的直接经济损失和预期利益损失。3.若甲方未按照本合同约定配合乙方工作，导致乙方无法正常开展服务或延误服务进度的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和期限提供服务，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币元（大写元整）。乙方应采取补救措施继续履行服务义务，若因乙方原因导致服务无法达到合同要求或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此支付的额外费用、遭受的直接经济损失和预期利益损失等。2.若乙方违反本合同约定向第三方披露甲方保密信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此支付的律师费、诉讼费、公证费、差旅费等维权费用以及甲方遭受的直接经济损失和预期利益损失。3.若乙方在服务过程中存在故意或重大过失，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此支付的额外费用、遭受的直接经济损失和预期利益损失等。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（