租赁土地房产合同范本

租赁土地房产合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[土地房产详细地址]的土地及房产（以下简称“标的物”），乙方有意承租该标的物，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、标的物具体描述1.土地土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]，土地用途为[工业/商业/居住等具体用途]。土地四至为：东至[具体东至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。2.房产房产建筑面积为[X]平方米，包括[具体楼层及房间分布情况，如一层有办公室[X]间，仓库[X]间等]。房产结构为[砖混/框架等具体结构]，建成于[建成年份]，房屋质量状况良好，可正常使用。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年根据市场行情及物价指数等因素进行调整，调整幅度为[X]%。2.支付方式乙方应在每年租赁期开始前[X]天向甲方支付当年租金。支付方式为银行转账，甲方收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方账号]如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权对乙方使用标的物的情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇国家政策调整、城市规划等原因需要收回标的物的，应提前[X]个月书面通知乙方，乙方应在接到通知后[X]日内无条件交还标的物，甲方不承担乙方的任何损失。2.义务保证标的物的合法性及完整性，确保乙方在租赁期内能够正常使用。按照本合同约定向乙方提供标的物及相关附属设施，并在租赁期间负责对标的物的主体结构进行维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁标的物相关的经营许可等手续（如需），但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用标的物。有权要求甲方按照本合同约定履行义务。2.义务按照本合同约定的用途使用标的物，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前[X]个月书面通知甲方，经甲方书面同意后方可进行。按时足额支付租金及其他应向甲方支付的费用。负责租赁期间标的物的日常维修保养，确保标的物及附属设施处于良好使用状态。因乙方未及时维修保养导致标的物损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。在租赁期满或合同解除后，应按照原状交还标的物及附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得对标的物进行改建、扩建或增设他物。遵守国家法律法规及当地政府关于租赁标的物使用的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。因乙方违法违规行为导致的一切责任和损失由乙方自行承担，且甲方有权解除本合同。五、押金乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的义务，如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还标的物且结清所有费用后的[X]日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金，不足部分乙方应另行支付。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.如乙方逾期支付租金或其他费用，除按照本合同约定支付违约金外，还应承担甲方为追讨费用而产生的一切合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。3.如乙方擅自改变标的物用途、未经甲方同意对标的物进行改建扩建或增设他物、逾期交还标的物等，甲方有权解除本合同，乙方应按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。4.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用标的物或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（甲方）签字（或盖章）：日期：年月日承租方（乙方）签字（或盖章）：日期：年月日以上合同内容符合《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的