西宁购买新房合同范本

西宁购买新房合同范本合同双方：出卖人：姓名：国籍：【身份证号码】【护照号码】【营业执照注册号】【】地址：邮政编码：联系电话：传真：【法定代表人】【负责人】：职务：买受人：姓名：国籍：【身份证号码】【护照号码】【营业执照注册号】【】地址：邮政编码：联系电话：传真：【法定代表人】【负责人】：职务：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就买受人购买出卖人开发建设的新房事宜达成如下协议：一、标的物基本情况1.房屋位置：该房屋位于西宁市【具体区域】【小区名称】【栋号】【单元】【楼层】【房号】，房屋地址为。2.房屋用途：该房屋规划用途为【住宅】【商业】【办公】等，具体以房屋产权登记机关最终核准的用途为准。3.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米。房屋建筑面积以房屋产权登记机关实际测定的面积为准。4.房屋户型：该房屋户型为【具体户型结构，如三室两厅一厨两卫等】。5.房屋朝向：该房屋朝向为【具体朝向，如朝南、朝东等】。6.房屋层高：该房屋层高为米。7.房屋装修情况：【毛坯房】【精装修房，详细描述装修标准，如墙面、地面、门窗、厨卫设施等的装修材料及品牌】。二、房屋价格及付款方式1.房屋单价：该房屋单价为每平方米人民币元，总价为人民币元（大写：元整）。2.付款方式：买受人选择以下第种付款方式：一次性付款：买受人应在年月日前将全部购房款支付给出卖人。分期付款：买受人应在年月日前支付购房款人民币元（大写：元整），占总房款的%；在房屋主体结构验收合格后日内，买受人支付购房款人民币元（大写：元整），占总房款的%；在房屋交付使用前日内，买受人支付剩余购房款人民币元（大写：元整），占总房款的%。银行贷款：买受人应在签订本合同之日起日内向出卖人指定的银行提交贷款申请资料，并办理贷款手续。如因买受人原因未能按时获得银行贷款或贷款额度不足，买受人应在接到出卖人通知后日内以现金或其他方式补足购房款差额。3.付款账户：出卖人指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：三、房屋交付1.交付时间：出卖人应在年月日前将符合本合同约定的房屋交付给买受人。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，出卖人应及时通知买受人，并在不可抗力因素消除后日内交付房屋。2.交付条件：该房屋已取得建设工程竣工验收备案证明文件；该房屋已取得房屋测绘报告；该房屋经综合验收合格（适用于分期交付的房屋）。3.交付手续：房屋交付时，出卖人应向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并组织买受人对房屋进行验收。买受人应在收到出卖人交付通知后日内办理房屋交接手续。如买受人在规定时间内未办理交接手续，视为出卖人已按照本合同约定交付房屋，由此产生的风险和责任由买受人承担。四、权利与义务1.出卖人权利与义务：出卖人有权按照本合同约定收取购房款。出卖人应按照本合同约定的时间、地点和条件将房屋交付给买受人，并保证所交付的房屋符合国家和地方的相关规定及本合同约定。出卖人应按照国家和地方的相关规定及本合同约定承担房屋的保修责任，在保修期内对房屋质量问题及时进行维修。出卖人应协助买受人办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的资料，并按照规定缴纳相关税费。2.买受人权利与义务：买受人有权按照本合同约定的时间、地点和方式接收房屋，并对房屋质量进行查验。买受人应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。买受人应在房屋交付后按照国家和地方的相关规定及本合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途和结构。买受人应在房屋交付后按照规定缴纳物业管理费、水电费等相关费用。五、违约责任1.出卖人违约责任：如出卖人未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，出卖人应按照买受人已付购房款的万分之向买受人支付违约金；逾期超过日的，买受人有权解除本合同，出卖人应按照买受人已付购房款的%向买受人支付违约金，并退还买受人已付购房款。如出卖人交付的房屋不符合本合同约定的质量标准，出卖人应负责修复或承担修复费用，并按照买受人已付购房款的%向买受人支付违约金；如因房屋质量问题给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。如出卖人未按照本合同约定协助买受人办理房屋产权登记手续，每逾期一日，出卖人应按照买受人已付购房款的万分之向买受人支付违约金；逾期超过日的，买受人有权解除本合同，出卖人应按照买受人已付购房款的%向买受人支付违约金，并退还买受人已付购房款。2.买受人违约责任：如买受人未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，买受人应按照未付购房款的万分之向出卖人支付违约金；逾期超过日的，出卖人有权解除本合同，买受人应按照未付购房款的%向出卖人支付违约金，并承担出卖人因此遭受的损失。如买受人擅自改变房屋用途或结构，出卖人有权要求买受人恢复原状，并按照买受人已付购房款的%向出卖人支付违约金；如因买受人擅自改变房屋用途或结构给房屋造成损坏或给其他业主造成损失的，买受人应承担赔偿责任。如买受人未按照本合同约定办理房屋交接手续，每逾期一日，买受人应按照房屋总价款的万分之向出卖人支付违约金；逾期超过日的，出卖人有权将房屋另行处置，买受人已付购房款不予退还。六、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式份，双方各执份，房屋产权登记机关备案份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（盖章）：【法定