租赁耕地养殖合同范本

租赁耕地养殖合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的耕地出租给乙方用于养殖事宜，经双方协商一致，订立本合同。一、租赁耕地基本情况1.耕地位置：位于[具体地址]，面积为[X]亩，四至界限为东至[东界限描述]，西至[西界限描述]，南至[南界限描述]，北至[北界限描述]。2.土地用途：乙方租赁该耕地仅用于合法的养殖活动，不得擅自改变土地用途，不得在耕地上建设永久性建筑物。二、租赁期限租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还耕地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币[X]元/亩，共计人民币[X]元。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[银行账号]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照合同约定收取租金。监督乙方合理使用耕地，如发现乙方擅自改变土地用途或损害耕地及附属设施的，有权要求乙方立即停止违法行为，并赔偿损失。在租赁期限内，如因国家政策调整或不可抗力等原因需要收回耕地的，有权提前通知乙方，并按照相关规定给予乙方适当补偿。2.义务保证所提供的耕地权属清晰，无任何权属纠纷，确保乙方能够正常使用。协助乙方办理与养殖相关的手续，提供必要的证明文件。按照合同约定为乙方提供必要的便利条件，如通水、通电等（如有）。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照合同约定的用途合理使用耕地及附属设施。对租赁耕地上的养殖设施、设备等享有所有权，并有权自主经营管理养殖活动。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照合同约定按时足额支付租金。严格按照合同约定的土地用途使用耕地，不得擅自改变用途，不得将耕地转租、转让或抵押给第三方。负责租赁耕地上养殖设施的建设、维护和管理，确保养殖活动的安全和正常进行。在租赁期满或合同终止时，应将租赁耕地及附属设施完好无损地交还甲方。遵守国家法律法规和环保要求，做好养殖废弃物的处理，不得对周边环境造成污染。如因养殖活动造成他人人身伤害或财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任。五、养殖设施建设与维护1.乙方如需在租赁耕地上建设养殖设施，应提前向甲方提交建设方案，经甲方书面同意后方可施工。建设方案应包括设施的布局、面积、结构、建设时间等内容。2.养殖设施的建设费用由乙方自行承担。乙方应保证建设质量，符合相关安全标准和环保要求。3.在租赁期限内，乙方负责养殖设施的日常维护和保养，确保设施正常使用。如因乙方原因导致设施损坏的，乙方应及时修复；如因不可抗力等原因造成设施损坏的，乙方应及时通知甲方，并根据实际情况协商修复或赔偿事宜。4.租赁期满或合同终止时，乙方应自行拆除在租赁耕地上建设的养殖设施，并清理场地。如乙方未按时拆除或清理的，甲方有权自行拆除或清理，由此产生的费用由乙方承担。六、土地改良与恢复1.乙方在租赁期间如需对耕地进行改良，应提前向甲方提交改良方案，经甲方书面同意后方可实施。改良方案应包括改良的内容、方法、时间、预算等。2.土地改良费用由乙方自行承担。改良后的土地所有权仍归甲方所有，乙方不得擅自处置。3.租赁期满或合同终止时，乙方应将租赁耕地恢复至租赁前的状态。如乙方未履行土地恢复义务的，甲方有权要求乙方限期恢复，如乙方逾期仍未恢复的，甲方可委托第三方进行恢复，费用由乙方承担。七、违约责任1.若甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用耕地的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付赔偿金。3.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，收回耕地，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方还应负责恢复土地原状，如无法恢复的，应按照市场评估价格赔偿甲方相应损失。4.若乙方未经甲方书面同意擅自转租、转让或抵押租赁耕地的，甲方有权解除合同，收回耕地，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.若乙方未按照合同约定的期限交还耕地或拆除养殖设施的，每逾期一日，应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行处置乙方的养殖设施，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。6.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：