澡堂转让出租合同范本

澡堂转让出租合同范本甲方（转让方/出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受让方/承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处澡堂设施及相关经营权，愿意将其转让或出租给乙方，乙方有意受让或承租，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.澡堂设施澡堂位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。澡堂内设有[具体数量]个淋浴喷头、[具体数量]个泡澡池、[具体数量]个桑拿房、[具体数量]个休息区沙发等设施设备，具体设施清单见附件一。澡堂配套有更衣室，提供[具体数量]个储物柜供顾客使用。澡堂附属设施包括通风系统、热水供应系统、排水系统、照明系统等，确保澡堂正常运营。2.经营权范围乙方有权在合同约定的范围内，自主经营澡堂，包括但不限于提供洗浴服务、桑拿服务、休息区服务等。乙方可根据市场需求，自行制定合理的价格体系，但不得违反法律法规及本合同约定。二、转让/出租期限1.转让期限（若为转让合同）本合同转让期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。转让期限届满后，乙方享有优先受让权，同等条件下，甲方应优先将澡堂转让给乙方。2.出租期限（若为租赁合同）本合同出租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。出租期限届满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租，如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。三、转让/出租费用及支付方式1.转让费用（若为转让合同）乙方应向甲方支付澡堂转让费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。支付方式：合同签订之日起[X]日内，乙方支付转让费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。甲方协助乙方完成澡堂相关证照变更手续后[X]日内，乙方支付剩余转让费用，即人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。2.出租费用（若为租赁合同）乙方应向甲方支付澡堂出租费用为每月人民币[X]元（大写：[大写月租金金额]）。支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日向甲方支付当期租金。首次租金应在合同签订之日起[X]日内支付，共计人民币[X]元（大写：[大写首次租金金额]）。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转让/出租费用。有权对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方存在违反法律法规或本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在转让合同中，有权要求乙方按照约定完成澡堂相关证照变更手续。2.义务保证澡堂设施设备的合法性、完整性及正常使用功能，提供设施设备的相关资料及维护记录。协助乙方办理澡堂经营所需的相关证照变更手续（若为转让合同）或提供必要的协助（若为租赁合同），确保乙方能够合法经营。在出租期限内，保证澡堂设施设备的正常维护和维修，承担因设施设备自身原因导致的维修费用，但因乙方使用不当造成的损坏除外。未经乙方书面同意，不得在合同期限内将澡堂再次转让或出租给第三方，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在合同约定的范围内，有权自主经营澡堂，享有经营收益权。有权要求甲方按照本合同约定履行协助义务，如办理证照变更手续等。在租赁期限内，对澡堂设施设备享有正常使用的权利，但应合理使用，不得故意损坏。2.义务按照本合同约定按时足额支付转让/出租费用。合法经营澡堂，遵守法律法规及相关行业规范，不得从事违法违规活动。负责澡堂的日常经营管理，包括但不限于设施设备的维护、清洁卫生、人员管理等，确保澡堂正常运营。未经甲方书面同意，不得擅自改变澡堂的主体结构和用途。在合同期满或提前解除合同后，按照原状返还澡堂设施设备（正常损耗除外），并协助甲方办理相关交接手续。五、设施设备维护与维修1.日常维护乙方应负责澡堂设施设备的日常维护，保持设施设备的清洁、正常运行。乙方应制定设施设备维护计划，并定期对设施设备进行检查、保养，确保设施设备处于良好状态。2.维修责任因设施设备自身质量问题或自然损耗导致的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当、人为损坏或不可抗力因素造成的维修费用由乙方承担。对于设施设备的维修，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修或安排维修人员。如甲方未能及时维修，影响乙方正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。六、卫生与安全管理1.卫生管理乙方应遵守国家卫生标准，保持澡堂内环境整洁卫生，定期对澡堂进行消毒、清洁，确保顾客的健康和安全。乙方应配备必要的卫生设施和用品，如消毒设备、清洁工具、毛巾、浴巾等，并按照规定进行更换和清洗。2.安全管理乙方应高度重视安全管理工作，制定安全管理制度和应急预案，确保澡堂经营过程中的人员和财产安全。乙方应配备必要的安全设施设备，如消防器材、应急照明设备等，并定期进行检查和维护，确保其正常使用。乙方应加强对员工的安全教育培训，提高员工的安全意识和应急处理能力。如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行处理，并及时通知甲方，同时承担相应的法律责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行协助义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方违反本合同约定，将澡堂再次转让或出租给第三方，甲方应向乙方支付转让/出租费用总额的[X]%作为违约金，并退还乙方已支付的全部费用。若甲方未按照本合同约定承担设施设备维修责任，影响乙方正常经营的，甲方应按照乙方实际损失进行赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付转让/出租费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让/出租费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反法律法规或本合同约定，从事违法违规经营活动，甲方有权解除合同，乙方应按照转让/出租费用总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的全部损失。若乙方未经甲方书面同意，擅自改变澡堂的主体结构和用途，或因乙方使用不当、人为损坏导致澡堂设施设备无法正常使用的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方相应的损失。若乙方未按照本合同约定在合同期满或提前解除合同后返还澡堂设施设备，每逾期一日，应按照转让/出租费用总额的[X]%向甲方支付占有使用费。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]附件一：澡堂设施设备清单设施设