租赁合同面积缩减协议

租赁合同面积缩减协议甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[租赁合同签订日期]签订了《租赁合同》（合同编号：[租赁合同编号]），约定甲方将位于[租赁房屋地址]的房屋出租给乙方使用，租赁面积为[原租赁面积]平方米。现经双方友好协商，就租赁房屋面积缩减事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁房屋：位于[租赁房屋地址]，房屋结构为[房屋结构类型]，建筑面积为[原租赁面积]平方米。现经双方共同测量确认，租赁房屋实际可用面积缩减为[现租赁面积]平方米。2.租赁用途：乙方租赁该房屋用于[具体租赁用途]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权监督乙方按照本协议约定使用租赁房屋。2.义务保证租赁房屋符合安全使用标准，不存在危及乙方人身、财产安全的隐患。负责对租赁房屋进行必要的维护和修缮，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用缩减后的租赁房屋。在租赁期限内，对租赁房屋享有合法的使用权。2.义务按照本协议约定的租金标准及支付方式，按时足额向甲方支付租金及其他费用。合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋设施设备。在租赁期限届满或本协议提前终止后，按照原状返还租赁房屋。三、租金及支付方式1.租金调整：鉴于租赁房屋面积缩减，双方协商一致，自本协议生效之日起，租金标准调整为每月人民币[调整后租金金额]元。2.支付方式：乙方应在每月[租金支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.逾期支付责任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[逾期支付违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期支付宽限期]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。四、租赁期限1.原租赁期限：自[原租赁起始日期]起至[原租赁终止日期]止。2.现租赁期限：鉴于租赁房屋面积缩减，双方协商一致，租赁期限调整为自本协议生效之日起至[现租赁终止日期]止。本协议生效后，原《租赁合同》中与租赁期限相关的条款以本协议约定为准。五、房屋交付与返还1.交付：甲方应在本协议生效之日起[房屋交付期限]日内，将缩减后的租赁房屋交付给乙方。乙方应在收到房屋后签署房屋交付确认书。2.返还：租赁期限届满或本协议提前终止后，乙方应在[房屋返还期限]日内，将租赁房屋按照原状返还给甲方。乙方返还的房屋应保持正常使用状态，房屋设施设备应完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自解除本协议，应按照剩余租赁期限租金总额的[甲方违约解除合同违约金比例]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，应按照本协议约定承担逾期支付违约金，并继续履行支付义务。若乙方擅自改变房屋结构和用途，或损坏房屋设施设备，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方拒不履行义务的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自转租、转借租赁房屋，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。若乙方未按照本协议约定的期限返还租赁房屋，每逾期一日，应按照原租金标准的[乙方逾期返还房屋违约金比例]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：[协议签订日期]乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：[协议签订日期]以上协议内容符合《中华人民共和国民法典》关于租赁合同的相关规定，双方应严格按照协议约定履行各自的权利义务，以确保租赁关系的顺利进行，维护双方的合法权益。在实际履行过程中，