物业终止服务合同范本

物业终止服务合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了《物业服务合同》（合同编号：[合同编号]），现因[具体原因]，双方经友好协商，一致同意提前终止该物业服务合同，并达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：[物业具体名称]2.物业地址：[物业详细地址]3.物业类型：[住宅/商业/写字楼等]4.建筑面积：[具体面积]平方米5.物业构成：包括但不限于建筑物及附属设施设备、公共区域、绿化景观等。二、服务内容及终止时间1.乙方为甲方提供的物业服务内容包括但不限于以下方面：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生管理，包括公共区域的清洁、垃圾清运等；绿化养护管理；秩序维护，包括门岗值班、巡逻等；车辆停放管理；物业档案资料管理等。2.本合同自[终止日期]起正式终止，乙方应在终止日期前完成所有物业服务交接工作。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。有权知晓乙方物业服务费用的收支情况。在乙方服务不符合合同约定时，有权要求乙方整改。2.义务按照合同约定向乙方支付已产生的物业服务费用。协助乙方办理物业服务交接手续，提供必要的资料和便利条件。不得干涉乙方正常的物业服务活动。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定收取已提供服务期间的物业服务费用。要求甲方协助完成物业服务交接工作。2.义务在合同终止前，继续按照合同约定的标准和要求提供物业服务，不得降低服务质量。于合同终止后[X]日内，向甲方移交物业服务相关的全部资料，包括但不限于物业档案、设施设备清单及维护记录、财务账目等。协助甲方与新的物业服务企业进行交接，包括介绍物业基本情况、解答疑问等。妥善处理合同终止前未解决的物业服务问题，如业主投诉、维修事项等。四、物业服务费用结算1.甲方应向乙方支付截至合同终止日期的物业服务费用，具体金额为人民币[X]元。该费用应在本合同签订后[X]日内一次性支付给乙方。2.乙方应在收到甲方支付的上述费用后[X]日内向甲方开具合法有效的发票。五、物业交接1.交接时间：乙方应在合同终止日期前[X]日开始与甲方进行物业交接工作，并确保在合同终止当日完成全部交接手续。2.交接内容：物业共用部位：包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等，乙方应保证其处于良好的使用状态，无损坏、渗漏等问题，并向甲方移交相关的维修记录和保养资料。物业共用设施设备：给排水系统：包括生活用水、消防用水的管道、水泵、水箱等设施，乙方应确保其正常运行，无堵塞、漏水现象，并移交给排水系统的图纸、维护记录等资料。供电系统：涵盖高低压配电柜、变压器、配电箱、线路等，乙方应提供供电系统的运行情况报告、维修记录以及设备清单等。电梯系统：包括电梯设备、机房设施、控制系统等，乙方应保证电梯正常运行，提供电梯的年检报告、维修保养记录等资料，并协助甲方与电梯维保单位进行交接。消防系统：如消防设施设备、消防通道等，乙方应确保消防系统符合相关规定，能够正常使用，移交消防系统的检测报告、维护记录等。其他设施设备：如通风与空调系统、智能化系统、避雷系统等，乙方应按照上述要求进行交接，提供相应的资料。环境卫生：乙方应清理物业区域内的所有垃圾，并确保公共区域清洁卫生，无杂物堆积、异味等。绿化景观：乙方应保证绿化植物生长良好，无病虫害，修剪整齐，并向甲方移交绿化养护记录。秩序维护：乙方应停止相关秩序维护服务，并向甲方移交门岗值班记录、巡逻记录等资料。车辆停放管理：乙方应停止车辆停放管理服务，清理相关停车设施，并向甲方移交车辆停放管理的相关资料。物业档案资料：乙方应向甲方移交物业区域内的全部档案资料，包括但不限于业主档案、房屋维修档案、设施设备档案、物业服务合同及协议等。3.交接方式：双方应共同对交接内容进行逐一核对、清点，并制作交接清单，由双方签字确认。交接清单应包括交接内容的名称、数量、状态、资料清单等详细信息。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定的时间和要求完成物业服务交接工作，每逾期一日，应按照本合同约定的物业服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。3.如一方违反本合同其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同约定的物业服务费用总额的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：法定代表人（签字