租房询问物业合同范本

租房询问物业合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方房屋，并使用相关物业服务，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方房屋期间的物业服务事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方出租给乙方的房屋位于[具体地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、物业服务内容及标准1.物业服务内容房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运等。公共绿化养护管理，包括对区内公共绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括门岗值班、巡逻、监控等，但不承担人身、财产的保管保险责任。物业档案资料管理，包括物业建设档案资料、业主及物业使用人档案资料、物业维修档案资料等的管理。2.物业服务标准房屋外观整洁，无明显损坏、脱落现象。共用设施设备运行正常，无故障隐患，维修及时率达到[X]%以上。公共环境卫生良好，垃圾日产日清，无卫生死角，道路、绿地等清洁干净。公共绿化养护达标，植物生长良好，无明显病虫害。公共秩序维护规范，门岗值班、巡逻等制度落实，无重大安全事故发生。物业档案资料齐全、完整，分类存放，便于查阅。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取物业服务费用。有权对乙方使用房屋及物业服务情况进行监督检查。有权要求乙方配合物业服务企业的管理工作，遵守物业服务相关规定。2.义务向乙方如实告知房屋及物业服务相关情况，包括房屋的权属状况、物业服务内容及标准、收费标准等。协助物业服务企业督促乙方按时缴纳物业服务费用。不得干扰物业服务企业正常的管理服务工作。（二）乙方权利与义务1.权利有权享受本合同约定的物业服务内容及标准。有权对物业服务质量进行监督，提出意见和建议。在物业服务企业违反本合同约定或法律法规规定时，有权要求其改正或采取其他补救措施。2.义务按照本合同约定按时足额缴纳物业服务费用。遵守物业服务相关规定，配合物业服务企业的管理工作，爱护房屋及共用设施设备。不得擅自改变房屋结构、用途或损坏共用设施设备，如需进行装修或改造，应事先告知甲方并按照相关规定办理手续。不得在房屋内从事违法违规活动，不得影响其他业主的正常生活或工作。四、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用标准：乙方每月应向甲方或物业服务企业支付物业服务费用人民币[X]元。该费用包含但不限于物业服务费、公共水电费、垃圾清运费等。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月物业服务费用支付至甲方指定的银行账户或物业服务企业指定的收费渠道。3.费用调整：物业服务费用原则上每年调整一次，调整幅度根据上一年度物业服务成本、物价指数等因素确定。甲方或物业服务企业应提前[X]个月书面通知乙方费用调整情况。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常享受物业服务的，甲方应承担相应的违约责任，退还乙方相应期间的物业服务费用，并按照未履行义务部分对应的物业服务费用的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致物业服务企业无法正常开展工作，影响乙方正常生活或使用房屋的，甲方应采取积极措施解决问题，并承担乙方因此遭受的合理损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额缴纳物业服务费用，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X]%向甲方或物业服务企业支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方或物业服务企业有权采取停水、停电等措施督促乙方缴费，由此造成的一切后果由乙方自行承担。若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构、用途或损坏共用设施设备的，乙方应负责修复或赔偿，并承担因此给甲方或其他业主造成的损失。若乙方在房屋内从事违法违规活动，导致甲方或物业服务企业承担法律责任或遭受经济损失的，乙方应全额赔偿甲方或物业服务企业的损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本合同发生的争议，由双方协商解决；协商不成