物业股份投资合同范本

物业股份投资合同范本甲方（投资方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（被投资方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有意对乙方进行物业股份投资，以获取乙方在物业管理领域的权益，并共同开展相关业务；乙方同意接受甲方的投资，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下物业股份投资合同：一、投资标的物及服务具体描述（一）物业项目情况乙方所从事的物业管理业务涵盖[具体物业项目名称及数量]，包括但不限于住宅小区、商业写字楼、工业园区等不同类型物业。各物业项目的详细信息如下：1.住宅小区小区名称：[小区1名称]地址：[具体地址]占地面积：[X]平方米建筑面积：[X]平方米住宅户数：[X]户配套设施：包括但不限于绿化景观、停车场、健身设施、物业服务中心等。小区名称：[小区2名称]地址：[具体地址]占地面积：[X]平方米建筑面积：[X]平方米住宅户数：[X]户配套设施：包括但不限于绿化景观、停车场、健身设施、物业服务中心等。……（如有更多住宅小区，依次罗列）2.商业写字楼写字楼名称：[写字楼1名称]地址：[具体地址]占地面积：[X]平方米建筑面积：[X]平方米楼层数：[X]层入驻企业数量：[X]家配套设施：包括但不限于电梯、中央空调、消防设施、停车场、物业服务中心等。写字楼名称：[写字楼2名称]地址：[具体地址]占地面积：[X]平方米建筑面积：[X]平方米楼层数：[X]层入驻企业数量：[X]家配套设施：包括但不限于电梯、中央空调、消防设施、停车场、物业服务中心等。……（如有更多商业写字楼，依次罗列）3.工业园区园区名称：[园区1名称]地址：[具体地址]占地面积：[X]平方米建筑面积：[X]平方米企业数量：[X]家配套设施：包括但不限于道路、绿化、水电设施、污水处理设施、物业服务中心等。园区名称：[园区2名称]地址：[具体地址]占地面积：[X]平方米建筑面积：[X]平方米企业数量：[X]家配套设施：包括但不限于道路、绿化、水电设施、污水处理设施、物业服务中心等。……（如有更多工业园区，依次罗列）（二）物业管理服务内容乙方为上述物业项目提供全方位的物业管理服务，具体包括但不限于：1.房屋及共用设施设备维修养护定期对房屋建筑主体结构、屋面、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、照明系统等共用设施设备进行巡查、保养、维修，确保其正常运行。对物业项目内的道路、停车场、绿化景观等进行维护和保养，及时修复损坏的部分，保持物业环境的整洁和美观。2.环境卫生管理负责物业项目内公共区域的清扫保洁工作，包括楼道、电梯、楼梯扶手、走廊、停车场、绿化带等，定期进行消毒，保持环境清洁卫生。及时清理垃圾，按照规定的时间和路线进行垃圾清运，确保垃圾日产日清，无堆积现象。3.安全保卫管理制定并执行安全保卫制度，设置门岗、巡逻岗，24小时值班，对进出人员、车辆进行登记和检查，防止无关人员和车辆进入物业区域。安装监控系统、门禁系统等安全防范设备，确保物业区域的安全，对突发事件能够及时响应和处理。4.绿化养护管理对物业项目内的绿化植物进行定期浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，保持绿化植物的生长良好，景观优美。根据季节和物业项目的特点，适时调整绿化布局，增加绿化景观的观赏性。5.客户服务设立物业服务中心，接受业主和使用人的咨询、投诉和建议，及时处理相关问题，并做好记录和反馈。定期组织业主活动，加强与业主的沟通和交流，提高业主满意度。二、投资方式及股份比例（一）投资方式甲方以现金方式向乙方进行投资，投资金额为人民币[X]元。（二）股份比例甲方投资后，占乙方公司总股本的[X]%股份。乙方应在甲方投资款到账后的[X]个工作日内，办理相应的股权变更登记手续，将甲方登记为公司股东，并向甲方签发出资证明书。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定享有乙方公司的股东权益，包括但不限于分红权、表决权、知情权等。有权查阅乙方公司的财务会计报告、会计账簿等财务资料，了解公司的经营状况和财务状况。对乙方公司的重大经营决策事项享有表决权，参与公司的管理和决策。2.义务按照本合同约定按时足额向乙方支付投资款。遵守乙方公司的章程和各项规章制度，不得从事损害乙方公司及其他股东利益的行为。协助乙方公司开展业务，提供必要的资源和支持，促进公司的发展。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定接受甲方的投资款。有权要求甲方按照合同约定履行投资义务。在符合法律法规和公司章程规定的前提下，自主开展物业管理业务，进行公司的经营管理。2.义务向甲方如实披露乙方公司的财务状况、经营状况、物业项目情况等信息，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。按照本合同约定的用途使用甲方的投资款，不得挪作他用。按照法律法规和公司章程的规定，规范公司的经营管理行为，保障公司的合法权益。定期向甲方提供公司的财务报表、经营报告等资料，及时通报公司的重大事项。四、利润分配与亏损承担（一）利润分配1.乙方公司在每个会计年度结束后，按照法律法规和公司章程的规定进行利润分配。2.利润分配顺序为：首先弥补以前年度亏损；其次提取法定公积金；最后按照股东的持股比例进行分红。3.甲方按照其持有的乙方公司股份比例享有利润分配权，乙方应在利润分配方案确定后的[X]个工作日内，将应分配给甲方的利润支付至甲方指定的账户。（二）亏损承担1.乙方公司在经营过程中如发生亏损，由公司以其全部财产承担亏损责任。2.如公司财产不足以弥补亏损，甲乙双方按照各自持有的股份比例分担亏损。五、股权变更与退出机制（一）股权变更1.在本合同履行期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将其持有的公司股权进行转让、质押、赠与等处分行为。2.如乙方拟进行股权变更，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。在同等条件下，甲方享有优先购买权。3.甲方转让其持有的乙方公司股权时，应提前[X]日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。（二）退出机制1.甲方退出如甲方在本合同签订后[X]年内提出退出投资，乙方应按照甲方的原始投资金额加上按照银行同期贷款利率计算的利息回购甲方的股权。回购款应在甲方提出退出申请并经双方协商一致后的[X]个工作日内支付至甲方指定的账户。如甲方在本合同签订[X]年后提出退出投资，乙方应按照公司当时的净资产状况评估确定股权价值，并按照评估价值回购甲方的股权。回购款应在甲方提出退出申请并经双方协商一致后的[X]个工作日内支付至甲方指定的账户。2.乙方回购条件甲方因乙方公司存在重大违约行为，导致甲方无法实现投资目的的，甲方有权要求乙方回购股权。乙方公司连续[X]年亏损，且无改善迹象，甲方有权要求乙方回购股权。3.其他退出方式经甲乙双方协商一致，甲方可以通过股权转让、公司减资等方式退出投资。股权转让价格由双方协商确定，但不得低于甲方的原始投资金额。如因不可抗力、法律法规政策调整等原因导致甲方无法继续持有乙方公司股权，双方应协商解决股权处置问题。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付投资款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照合同金额的[X]%支付违约金，同时甲方应返还已取得但未实际投入使用的乙方公司股权（如有）。2.若甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定如实披露公司信息，或提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，并按照合同金额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定使用甲方投资款，或擅自处分公司股权，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，并按照合同金额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。（三）违约赔偿范围违约方的赔偿范围包括但不限于对方因违约行为遭受的直接损失、间接损失、可得利益损失以及为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）合同变更与补充本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。（三）保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘