租房分租合同补充协议

租房分租合同补充协议甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方已签订了租房合同（合同编号：[原租房合同编号]），现经双方友好协商，就该房屋的分租事宜达成如下补充协议：一、分租标的物及服务具体描述1.房屋位置：位于[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.分租区域：经双方协商确定，乙方将承租该房屋中的[具体房间号或区域描述]作为分租区域，该分租区域建筑面积为[X]平方米。3.配套设施：该分租区域内现有配套设施包括但不限于[列举设施名称，如床、衣柜、桌椅、空调、热水器等]。甲方应确保现有设施能正常使用，乙方应合理使用并妥善保管。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本补充协议约定收取租金及相关费用。有权监督乙方使用分租区域的情况，如发现乙方有违反本协议或原租房合同约定的行为，有权要求乙方改正。2.义务按照原租房合同约定，确保该房屋整体结构安全、设施设备正常运行，为乙方提供必要的居住条件。负责该房屋整体的物业管理、维修保养等事宜，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。在乙方遵守本补充协议及原租房合同的前提下，不得无故干扰乙方正常使用分租区域。（二）乙方权利义务1.权利在本补充协议约定的范围内，有权独立使用分租区域。有权要求甲方按照本协议及原租房合同的约定履行义务。2.义务按照本补充协议约定的租金标准及支付方式，按时足额向甲方支付租金及相关费用。合理使用分租区域及配套设施，不得擅自改变房屋结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。遵守原租房合同及本补充协议中关于房屋使用、安全、卫生、环保等方面的规定，不得在分租区域内从事违法违规活动。自行负责分租区域内的卫生清洁、生活费用（如水费、电费、燃气费等）的缴纳。租赁期满或本协议解除后，应按照原状返还分租区域及配套设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的分租区域租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应于每月[具体日期]前，将当月租金以[现金/银行转账/其他方式]支付至甲方指定的银行账户或其他收款方式。3.租金调整：本补充协议有效期内，租金标准保持不变。但租赁期限届满后续租的，租金标准可由双方根据市场行情协商调整。四、租赁期限1.本补充协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。租赁期满，乙方应如期交还分租区域。2.如乙方有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。五、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该押金在租赁期满或本协议解除且乙方按照约定返还分租区域及配套设施、结清相关费用后，由甲方无息退还给乙方。2.若乙方在租赁期间违反本补充协议或原租房合同约定，导致甲方遭受损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿。如押金不足以弥补损失，乙方应另行赔偿。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本补充协议及原租房合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用分租区域的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.如甲方擅自解除本补充协议或原租房合同，应向乙方支付相当于剩余租赁期限租金总额[X%]的违约金，并退还乙方已支付的押金及剩余租金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本补充协议约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。2.乙方擅自改变分租区域结构、用途或损坏配套设施的，应负责恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由乙方承担，甲方还可从押金中扣除相应金额。3.乙方违反原租房合同及本补充协议中关于房屋使用、安全、卫生、环保等方面规定，或在分租区域内从事违法违规活动的，甲方有权解除本补充协议，乙方应立即腾空分租区域，甲方不退还乙方已支付的租金及押金，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未经甲方同意擅自将分租区域转租给他人，甲方有权解除本补充协议，乙方应支付相当于剩余租赁期限租金总额[X%]的违约金，并退还乙方已支付的押金及剩余租金。七、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本补充协议作为原租房合同的补充，与原租房合同具有同等法律效力。本补充协议未约定的事项，按照原租房合同执行；本补充协议与原租房合同约定不一致的，以本补充协议为准。2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）