无证门面买卖合同范本

无证门面买卖合同范本合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]身份证号：[出卖人身份证号码]联系地址：[出卖人联系地址]联系电话：[出卖人联系电话]买受人：姓名：[买受人姓名]身份证号：[买受人身份证号码]联系地址：[买受人联系地址]联系电话：[买受人联系电话]鉴于出卖人拥有一处无证门面（以下简称“该门面”），买受人愿意购买该门面，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下买卖合同：一、标的物具体描述1.门面位置：该门面位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.门面面积：经双方测量及确认，该门面建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.门面现状：该门面目前为空置状态，内部墙面、地面、天花板等基本保持原状，但不排除存在一些自然损耗或细微瑕疵。出卖人应保证交付时门面结构安全，无明显质量问题影响正常使用。二、权利义务（一）出卖人的权利义务1.权利按照本合同约定收取门面价款。在买受人未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究买受人的违约责任。2.义务向买受人如实告知该门面的真实情况，包括但不限于门面的产权状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况，以及门面的使用现状、质量状况等信息。如因出卖人故意隐瞒或不实告知导致买受人遭受损失的，出卖人应承担赔偿责任。保证对该门面享有合法的处分权，确保在交易过程中不存在任何权利纠纷或第三人主张权利的情形。在合同签订后[X]日内，协助买受人办理与该门面相关的交接手续，包括但不限于交付门面钥匙、提供门面相关资料等。负责解决该门面在交易前已存在的任何纠纷或问题，确保买受人购买后不会因交易前的原因受到干扰或损失。按照合同约定协助买受人办理门面的相关手续，如因出卖人原因导致手续无法办理或延误办理，出卖人应承担相应的违约责任。（二）买受人的权利义务1.权利按照本合同约定的条件和时间取得该门面的所有权及使用权。在出卖人未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究出卖人的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付门面价款。按照合同约定接受出卖人交付的门面，并在接收门面后及时进行检查，如发现门面存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在接收后[X]日内书面通知出卖人。配合出卖人办理与该门面相关的手续，如提供必要的资料、协助办理登记等。因买受人原因导致手续无法办理或延误办理，买受人应承担相应的违约责任。在使用该门面过程中，应遵守法律法规及相关规定，不得从事违法违规行为，不得损害公共利益及他人合法权益。三、价款及支付方式1.门面价款：双方经协商一致，该门面的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：买受人应在本合同签订之日向出卖人支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在买受人履行支付剩余价款义务后，抵作门面价款。首付款：在本合同签订后[X]日内，买受人向出卖人支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余价款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]），买受人应在办理该门面产权过户手续当日一次性支付给出卖人。出卖人应在收到尾款后[X]日内将门面交付给买受人。四、产权过户及相关手续办理1.由于该门面目前无产权证书，出卖人应积极协助买受人在符合法律法规及政策规定的条件下办理产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。2.在办理产权过户手续前，买受人有权对该门面进行必要的调查和了解，如查阅相关档案资料、咨询有关部门等。出卖人应予以配合，并提供必要的协助。3.若因政策原因导致该门面暂时无法办理产权过户手续，双方应协商解决办法。如买受人仍愿意购买该门面，双方可另行约定办理过户手续的时间及条件。在此期间，买受人享有该门面的使用权，但出卖人应保证门面的合法性及稳定性，不得因自身原因导致门面出现权利受限或其他影响买受人正常使用的情况。五、交付及验收1.交付时间：出卖人应在收到买受人尾款后[X]日内，将该门面交付给买受人。交付时，出卖人应保证门面处于可正常使用状态，包括但不限于水电畅通、门窗完好等。2.交付方式：出卖人应向买受人提供门面钥匙，并在现场与买受人进行交接，双方共同确认门面的交付情况。交接过程中，买受人有权对门面的现状进行检查，如发现门面存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在交接时当场提出书面异议。3.验收标准：门面的验收标准按照本合同约定及相关法律法规的规定执行。买受人应在接收门面后[X]日内进行验收，如在验收期内未提出书面异议，则视为门面验收合格。验收合格后，买受人应签署门面交接确认书。六、违约责任1.出卖人违约责任若出卖人未按照本合同约定的时间、条件将门面交付给买受人，每逾期一日，出卖人应按照门面总价款的万分之[X]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照门面总价款的[X]%向买受人支付违约金。若出卖人故意隐瞒该门面的真实情况或存在权利瑕疵，导致买受人遭受损失的，出卖人应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于买受人已支付的款项、因购买门面产生的相关费用、可得利益损失等。若出卖人未按照合同约定协助买受人办理产权过户手续或其他相关手续，导致买受人无法取得门面所有权或使用权的，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照门面总价款的[X]%向买受人支付违约金。因出卖人原因造成买受人其他损失的，出卖人应承担赔偿责任。2.买受人违约责任若买受人未按照本合同约定的时间、方式支付门面价款，每逾期一日，买受人应按照未支付金额的万分之[X]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人已支付的定金不予退还，同时买受人应按照门面总价款的[X]%向出卖人支付违约金。若买受人未按照合同约定接受门面或在验收后未按照约定支付尾款，出卖人有权要求买受人继续履行合同，并按照合同约定支付违约金。买受人拒绝履行合同的，出卖人有权解除合同，买受人已支付的定金不予退还，同时买受人应按照门面总价款的[X]%向出卖人支付违约金。若买受人因自身原因导致无法办理产权过户手续或其他相关手续，买受人应承担由此产生的全部责任及费用，包括但不限于出卖人因此遭受的损失、办理手续所需的费用等。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容