行政套房长租合同范本

行政套房长租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于乙方有长期租赁行政套房的需求，甲方愿意提供相应的租赁服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁房屋甲方将位于[具体地址]的行政套房出租给乙方使用。该行政套房建筑面积为[X]平方米，包含[房间数量]个房间，分别为[房间用途及布局说明]。房间内配备有[详细列举家具、电器等设备清单，如床、沙发、电视、空调等]。2.配套设施租赁房屋所在的物业区域内提供以下配套设施供乙方使用：专用停车位[X]个，位于[停车位具体位置]。健身房，开放时间为[具体时间]，配备有[列举健身房内主要器材]。会议室，可根据乙方需求提前预约使用，配备有[会议设备清单，如投影仪、音响等]。公共休闲区域，包括[描述休闲区域的设施及布局，如花园、休息长椅等]。3.物业服务甲方负责提供以下物业服务：房屋的日常清洁，包括地面、卫生间、厨房等区域，清洁标准为[详细说明清洁标准]，清洁频次为[具体频次]。水电维修服务，接到乙方维修通知后，[X]小时内安排维修人员上门维修（紧急情况除外）。安全保卫服务，物业区域内配备保安人员[X]名，实行[安保制度说明，如24小时巡逻等]。代收代缴水电费、物业费等费用，每月[具体日期]与乙方结算上月费用。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准本合同租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金包含房屋租金、物业费、水电费等所有费用，但不包含乙方因使用房屋产生的特殊费用，如超出正常用量的水电费、因乙方原因造成的维修费用等。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如季度、半年等]。首期租金应在本合同签订之日起[X]日内支付给甲方。后续租金应在每个支付周期届满前[X]日支付给甲方。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的发票。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对租赁房屋及相关设施进行检查、维护，但应提前通知乙方。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证租赁房屋及相关设施符合安全使用标准，能够正常使用。按照本合同约定提供物业服务。未经乙方书面同意，不得擅自进入租赁房屋。在租赁期限内，负责处理与租赁房屋有关的产权纠纷或其他纠纷，确保乙方正常使用租赁房屋。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定使用租赁房屋及相关设施。要求甲方按照本合同约定提供物业服务。对租赁房屋及相关设施的正常损耗提出维修要求。2.义务按照本合同约定按时支付租金及押金。合理使用租赁房屋及相关设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应恢复原状。遵守物业区域内的各项规章制度，爱护公共设施。未经甲方书面同意，不得将租赁房屋转租给第三方。在租赁期限届满或合同解除后，按时交还租赁房屋及相关设施。五、房屋维修与保养1.甲方维修义务租赁期间，甲方应负责租赁房屋及相关设施的正常维修，确保乙方能够安全、正常使用。如因甲方原因导致房屋及设施损坏，影响乙方使用的，甲方应及时维修，并承担相应的赔偿责任。2.乙方维修义务乙方应合理使用租赁房屋及相关设施，如因乙方使用不当或故意造成房屋及设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。乙方发现房屋及设施出现损坏的，应及时通知甲方，甲方接到通知后应及时维修。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。3.维修费用承担对于正常损耗的维修费用，由甲方承担；因乙方使用不当或故意造成的维修费用，由乙方承担。对于因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致的房屋及设施损坏，双方应协商解决维修费用的承担问题。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供租赁房屋或相关设施，影响乙方使用的，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除本合同或提前收回租赁房屋的，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本合同约定提供物业服务，经乙方书面通知后仍未改正，影响乙方正常生活或工作的，乙方有权扣除相应的租金作为补偿，甲方应在接到乙方通知后[X]日内补足物业服务缺失部分，并承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金总额的[X]向甲方支付违约金。如因乙方改变房屋结构或用途导致房屋损坏或存在安全隐患的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意将租赁房屋转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金[X]元，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定交还租赁房屋及相关设施，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期交还导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签