新力精装房合同范本

新力精装房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（买受人）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[现住地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方系具有房地产开发资质的企业，开发建设了[楼盘名称]项目，并提供精装房出售给乙方，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方精装房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.乙方所购房屋位于[楼盘具体地址]，为[具体楼号单元房号]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。2.该房屋的用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋主体结构为[结构类型，如框架结构等]，建筑层数为[地上层数/地下层数]，该房屋所在建筑总层数为[总层数]。（二）精装房装修标准1.室内装修地面：客厅、卧室铺设[具体品牌及型号的地板材质，如实木地板等]；厨房、卫生间铺设[防滑地砖品牌及型号]。墙面：客厅、卧室墙面采用[乳胶漆品牌及型号]粉刷；厨房、卫生间墙面贴[墙砖品牌及型号]。天花板：客厅、卧室天花板做[吊顶类型及材料，如石膏板吊顶等]；厨房、卫生间天花板安装[集成吊顶品牌及型号]。门窗：入户门为[品牌及材质，如盼盼防盗门等]；室内门为[实木复合门品牌及型号]；窗户为[断桥铝窗户品牌及型号]，配备[纱窗类型及材质]。厨房：整体橱柜采用[品牌及款式，如欧派橱柜等]，配备[炉灶品牌及型号]、[抽油烟机品牌及型号]、[消毒柜品牌及型号]等厨房电器。卫生间：卫生间洁具采用[品牌及型号，如箭牌马桶等]，淋浴设施为[淋浴喷头品牌及型号]，浴室柜为[品牌及款式，如恒洁浴室柜等]。2.室内设施照明：客厅、卧室、厨房、卫生间等各区域均安装符合国家标准的灯具，提供充足照明。插座：各房间按照合理布局安装足够数量的插座，包括普通插座、空调插座、电视插座等，满足日常生活及电器使用需求。智能化系统：配备[智能家居系统品牌及功能介绍，如智能门锁、智能灯光控制、智能家电控制等]，实现便捷生活体验。（三）小区配套设施1.绿化景观：小区内绿化覆盖率达到[X]%以上，种植多种花草树木，打造优美舒适的居住环境。2.休闲设施：设有[具体休闲设施名称，如健身器材区、儿童游乐区等]，为业主提供休闲娱乐场所。3.物业服务：由[物业公司名称]提供物业服务，服务内容包括但不限于小区安保、保洁、绿化养护、设施设备维护等，确保小区正常运转。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取购房款及相关费用。对乙方提出的合理疑问进行解释说明，有权要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务按照合同约定的装修标准和质量要求进行精装房的建设和装修，确保房屋质量符合国家及行业标准。在房屋交付前，负责办理房屋竣工验收备案手续，并确保房屋具备交付条件。向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋质量保证书、使用说明书等。按照合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权登记手续。在房屋交付后，按照合同约定承担保修责任，对房屋及装修部分出现的质量问题及时进行维修。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定要求甲方按时交付符合质量标准的精装房。对甲方提供的房屋及装修情况进行检查，如发现问题有权要求甲方及时整改。在房屋交付后，依法享有房屋的所有权及相关权益。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款及相关费用。配合甲方办理房屋交付手续，提供必要的身份证明及相关资料。在房屋使用过程中，按照房屋的使用性质和相关规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。按照合同约定承担房屋交付后的相关费用，如物业管理费、水电费等。三、付款方式及时间（一）付款方式乙方选择以下第[具体付款方式编号]种付款方式：1.一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。2.分期付款第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款的[X]%作为定金，计人民币[X]元。第二期：在房屋主体结构完工并经乙方验收合格后[X]日内，支付购房款的[X]%，计人民币[X]元。第三期（交房款）：在房屋交付前[X]日内，支付购房款的[X]%，计人民币[X]元。第四期（尾款）：在房屋交付后[X]日内，支付剩余购房款，计人民币[X]元。3.银行贷款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并协助银行办理贷款审批手续。乙方应在银行贷款审批通过后[X]日内，与银行签订贷款合同，并按照贷款合同的约定按时足额偿还贷款本息。若乙方未能获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后[X]日内，以现金或其他方式补足购房款差额。（二）付款时间乙方应严格按照本合同约定的付款时间支付款项，如逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若甲方同意乙方继续履行合同的，乙方应支付逾期付款的违约金，并按照合同约定继续履行付款义务。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在[预计交付日期]前，将符合本合同约定的精装房交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限内交付房屋，但甲方应承担因交付延迟给乙方造成的损失。（二）交付条件1.房屋已通过竣工验收备案，取得《竣工验收备案表》。2.房屋的装修质量符合本合同约定的装修标准，且无明显质量问题。3.小区内的配套设施已达到本合同约定的标准，能够正常使用。4.甲方已向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料。（三）交付手续1.甲方应提前[X]日书面通知乙方办理房屋交付手续，并告知乙方交付的时间、地点及所需携带的资料。2.乙方应在接到甲方通知后的[X]日内，携带有效身份证件及相关资料前往甲方指定的地点办理房屋交付手续。3.交付时，甲乙双方应共同对房屋及装修情况、配套设施等进行验收，填写房屋验收交接表。如发现房屋存在质量问题或不符合本合同约定的情况，乙方有权要求甲方在规定的期限内整改，直至符合交付条件。整改期间不计入交付期限，但甲方应承担因整改给乙方造成的损失。4.房屋交付后，乙方应签署房屋交接确认书，确认已接收房屋。五、保修责任（一）保修期限1.房屋主体结构的保修期限按照国家相关规定执行，自房屋交付之日起计算。2.房屋装修部分的保修期限为自房屋交付之日起[X]年，其中厨房、卫生间防水工程的保修期限为自房屋交付之日起[X]年。3.小区配套设施的保修期限按照相关规定及合同约定执行，自配套设施验收合格并交付使用之日起计算。（二）保修范围及责任1.在保修期限内，甲方负责对房屋及装修部分出现的质量问题进行免费维修。但因乙方使用不当、擅自改动房屋结构或装修等原因造成的质量问题，甲方不承担保修责任，乙方应自行承担维修费用。2.对于小区配套设施出现的质量问题，甲方应按照相关规定及合同约定及时组织维修，确保设施正常使用。3.甲方应在接到乙方的保修通知后[X]小时内做出响应，并在[X]日内安排维修人员到达现场进行维修。如因甲方原因未能及时维修，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和质量标准交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋不符合本合同约定的装修标准或存在质量问题，甲方应负责在规定的期限内整改至符合标准，整改期间不计入交付期限，但甲方应承担因整改给乙方造成的损失。如甲方未能在规定期限内完成整改或整改后仍不符合标准的，乙方有权要求甲方按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金，并可选择解除本合同，甲方应返还已支付的购房款及利息，同时按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本合同约定承担保修责任，乙方有权自行委托他人维修，维修费用由甲方承担。甲方应在接到乙方支付维修费用通知后的[X]日内支付给乙方，每逾期一日，应按照维修费用的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方拒不恢复原状或造成的损失较大的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方在房屋使用过程中损坏小区配套设施，乙方应负责修复或赔偿损失。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权从乙方缴纳的相关费用中扣除相应金额用于修复或赔偿，不足部分乙方应另行支付。七、争议解决本合同在履行过程中发生的