租赁商铺转让合同范本

租赁商铺转让合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]转让方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的租赁商铺（以下简称“该商铺”），现甲方有意将该商铺的租赁权转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、公平公正、协商一致的基础上，就商铺租赁权转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]，所在楼层为[楼层数]，建筑面积为[建筑面积具体数值]平方米，套内建筑面积为[套内建筑面积具体数值]平方米。2.商铺用途：该商铺目前用于[具体经营业态，如服装销售、餐饮等]，乙方应按照本合同约定及相关法律法规规定合法使用该商铺，不得擅自改变其用途。3.租赁期限：原租赁合同的租赁期限自[原租赁起始日期]起至[原租赁结束日期]止。经甲乙双方协商一致，乙方受让该商铺租赁权后，租赁期限延续至原租赁合同期满。若原租赁合同期满后，乙方有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。甲方应积极协助乙方与原出租方续签租赁合同，如因甲方原因导致乙方无法续租，甲方应承担相应赔偿责任。4.租金及支付方式租金标准：原租赁合同约定的租金为每月人民币[租金具体金额]元。自本合同生效之日起，乙方按照此租金标准向原出租方支付租金。租金每[租金调整周期，如半年、一年等]调整一次，调整幅度按照[具体调整方式，如参照当地同地段同类商铺租金涨幅或其他约定方式]执行。支付方式：乙方应按照原租赁合同约定的支付方式向原出租方支付租金。如原租赁合同约定租金支付方式为银行转账，则乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金足额转账至原出租方指定的银行账户；如约定为现金支付，则乙方应在每月[具体支付日期]前前往原出租方指定地点支付租金。5.押金：原租赁合同约定的押金为人民币[押金具体金额]元。乙方受让该商铺租赁权后，该押金继续由原出租方保管。在租赁期限届满或合同解除后，如乙方按照原租赁合同约定履行了全部义务，原出租方应在[退还押金期限，如15日内]将押金无息退还给乙方。若乙方未按照原租赁合同约定履行义务，原出租方有权按照原租赁合同约定扣除相应押金。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付转让款。有权要求乙方按照原租赁合同约定使用该商铺。2.义务保证对该商铺租赁权拥有合法处分权，确保转让行为不会受到任何第三方的干涉或阻碍。向乙方如实告知该商铺的租赁情况、现状以及与租赁相关的所有信息，包括但不限于原租赁合同的各项条款、租金支付情况、商铺使用限制等，不得隐瞒或提供虚假信息。协助乙方办理与商铺租赁权转让相关的手续，如向原出租方告知转让事宜、提供必要的文件资料等，确保转让行为顺利完成。在乙方受让该商铺租赁权后，若原租赁合同需要变更或补充任何条款，甲方应积极协助乙方与原出租方协商解决，确保乙方的合法权益不受损害。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用该商铺，并享有该商铺租赁权转让后的相关权益。在租赁期限内，有权要求甲方协助处理与该商铺租赁相关的问题，如与原出租方的沟通协调等。2.义务支付转让款：乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款人民币[转让款具体金额]元。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，支付时间为[具体支付日期]。若乙方逾期支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期，如15日]的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金（如有），同时乙方应按照转让款总额的[违约解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。遵守合同约定：乙方应严格按照原租赁合同约定使用该商铺，不得擅自改变商铺用途、结构或进行其他有损商铺及原出租方利益的行为。乙方应按时向原出租方支付租金及其他费用，如因乙方原因导致原出租方产生任何损失或纠纷，乙方应承担全部赔偿责任。协助义务：在租赁期限内，乙方应积极协助甲方处理与该商铺租赁相关的事宜，如配合甲方提供必要的文件资料、协助甲方与原出租方进行沟通协商等。三、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未如实告知乙方该商铺的租赁情况、现状以及与租赁相关的所有信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额为乙方因甲方违约行为所遭受的直接经济损失及预期可得利益损失。2.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理与商铺租赁权转让相关的手续，导致转让行为无法顺利完成或乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受의损失。3.若乙方违反本合同约定，未按时支付转让款或租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[违约金额比例]向对方支付违约金。逾期超过[违约宽限期，如15日]的，守约方有权解除本合同，并要求违约方按照合同总额的[违约解除合同违约金比例]支付违约金。若乙方擅自改变商铺用途、结构或进行其他有损商铺及原出租方利益的行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方及原出租方造成的损失。4.若因一方违约导致另一方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，违约方应承担全部赔偿责任。四、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，可以通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，