位住房借款合同范本

位住房借款合同范本合同编号：[具体编号]合同签订日期：[签订日期]出借人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]借款人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于乙方因购买住房需要资金，向甲方申请借款，甲方经审查同意向乙方提供借款。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方向甲方借款事宜达成如下协议：一、借款金额、用途及支付方式1.借款金额：甲方向乙方提供借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.借款用途：乙方借款用于购买位于[房屋地址]的住房，房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋总价为人民币[房屋总价金额]元。3.支付方式：甲方应按照乙方的要求，将借款资金直接支付至乙方指定的以下账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]二、借款期限借款期限为[借款期限时长]，自[起始日期]起至[结束日期]止。借款期限届满前，乙方应提前向甲方提出展期申请，经甲方书面同意后，双方可另行签订展期协议。三、借款利率及利息支付1.借款利率：本合同项下的借款利率为[年利率%]。该利率为固定利率，在借款期限内保持不变。2.利息支付：乙方应按照以下方式向甲方支付利息：按月付息，每月[付息日期]为付息日。乙方应在付息日前将当月利息足额支付至甲方指定的账户。若乙方未能按时支付利息，每逾期一日，应按照未支付利息金额的[逾期利率%]向甲方支付逾期利息。四、还款方式乙方应按照以下方式偿还借款本金：1.等额本息还款法：乙方每月应偿还的借款本金及利息之和为固定金额，计算公式为：每月还款额=借款本金×[月利率]×（1+[月利率]）^还款月数÷（（1+[月利率]）^还款月数1）其中，月利率=年利率÷12，还款月数为借款期限的总月数。2.还款账户：乙方应在甲方指定的银行开立还款账户，并保证该账户内有足够的资金用于按时偿还借款本息。还款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]3.提前还款：乙方有权提前偿还全部或部分借款本金，但应提前[提前还款通知期限]个工作日书面通知甲方。提前还款时，乙方应按照实际借款期限计算利息，并按照提前还款金额的[提前还款手续费率%]向甲方支付提前还款手续费。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定按时足额偿还借款本金、利息及逾期利息。有权对乙方的借款使用情况进行监督检查，如发现乙方未按照本合同约定使用借款，有权要求乙方立即改正，并采取相应措施保障借款资金的安全。在乙方出现违约行为时，有权按照本合同约定追究乙方的违约责任，要求乙方承担违约金、赔偿损失等责任。2.义务按照本合同约定及时足额向乙方提供借款资金。对乙方提供的个人信息及借款相关信息负有保密义务，未经乙方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用借款资金。在符合本合同约定的情况下，有权提前偿还借款本金。2.义务应如实向甲方提供与借款相关的信息，包括但不限于个人身份信息、收入情况、购房合同等，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。按照本合同约定的用途使用借款资金，不得将借款用于任何违法违规或与购房无关的用途。按时足额偿还借款本金、利息及逾期利息，如遇特殊情况无法按时还款，应提前[逾期通知期限]个工作日书面通知甲方，并提出合理的还款计划。配合甲方对借款使用情况进行监督检查，提供相关资料和信息。承担本合同项下与借款相关的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费、公证费、评估费等。六、担保条款为确保乙方按时足额偿还借款本息，乙方同意以所购住房作为抵押物向甲方提供抵押担保，并办理相关抵押登记手续。抵押担保的范围包括本合同项下的借款本金、利息、逾期利息、违约金、赔偿金以及甲方实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、公证费、评估费等）。双方应在本合同签订后[抵押登记办理期限]个工作日内，共同前往房屋所在地的不动产登记部门办理抵押登记手续。抵押登记手续办理完毕后，不动产登记部门出具的抵押登记证明文件应由甲方保管。在乙方未按照本合同约定履行还款义务时，甲方有权依法处置抵押物，并以处置所得价款优先受偿。抵押物处置后，其价款超过债权数额的部分归乙方所有，不足部分由乙方继续清偿。七、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额偿还借款本金、利息或逾期利息，每逾期一日，应按照未偿还金额的[逾期违约金率%]向甲方支付逾期违约金。若乙方未按照本合同约定的用途使用借款资金，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[违约金额率%]向甲方支付违约金。同时，乙方应立即返还借款本金及已产生的利息，并承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本合同约定的其他义务，应向甲方支付违约金人民币[违约金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定及时足额向乙方提供借款资金，每逾期一日，应按照未提供金额的[逾期违约金率%]向乙方支付逾期违约金。同时，应按照本合同约定的借款利率向乙方支付相应利息，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。出