文化小区服务合同范本

文化小区服务合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为文化小区的业主或管理方，乙方为具备相关服务资质的专业服务机构，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供文化小区服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标准（一）物业服务1.小区安全保卫实行24小时值班制度，负责小区出入口的人员、车辆登记与查验，阻止无关人员和车辆随意进入小区。定期巡逻小区公共区域，包括但不限于道路、绿地、停车场等，每[X]小时巡逻一次，做好巡逻记录，及时发现并处理各类安全隐患和突发事件。协助公安机关维护小区内的治安秩序，对发生的治安案件和违法犯罪行为及时报警并配合调查。2.环境卫生维护每日清扫小区公共区域的道路、楼梯、电梯、走廊等，保持环境整洁，无杂物、无垃圾堆积。定期清理小区内的垃圾桶、果皮箱，做到日产日清，确保垃圾不溢出、不散发异味。对小区内的公共绿地进行定期养护，包括浇水、施肥、修剪、除虫等，保持绿地美观整洁，植被生长良好。及时清理小区内的积水、积雪等，保障小区道路通行安全。3.公共设施设备维护定期对小区内的房屋建筑、共用设施设备（如电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等）进行巡查，及时发现并记录设施设备的损坏情况。建立设施设备维修档案，对一般性故障及时进行维修处理，确保设施设备正常运行。对于重大故障或需要专业维修的情况，及时联系专业维修人员进行维修，并跟踪维修进度。按照规定的时间和要求对设施设备进行保养，如电梯的定期维保、消防设施的年度检测等，确保设施设备符合安全使用标准。4.绿化养护制定绿化养护计划，根据不同季节和植物生长特点，对小区内的绿化植物进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作。保持绿化植物的生长态势良好，及时清理绿化区域内的枯枝败叶、杂草杂物，确保绿化景观美观整洁。根据小区整体规划和业主需求，适时进行绿化改造和植物补种，提升小区绿化品质。（二）文化服务1.文化活动组织定期组织各类文化活动，如文艺演出、书法绘画展览、读书分享会、亲子活动等，丰富小区居民的文化生活。每月至少组织[X]次文化活动，活动内容和时间提前向业主公布。负责活动场地的布置、设备的租赁与调试等工作，确保活动顺利开展。邀请专业的文化机构、艺术家或志愿者参与活动策划与执行，提高活动的专业性和趣味性。2.文化设施管理管理小区内的文化设施，如图书阅览室、文化活动室、健身器材等，确保设施完好无损，正常使用。定期对文化设施进行检查和维护，及时更新设施设备，满足居民的文化需求。制定文化设施使用规则，引导居民文明使用文化设施，保持设施使用环境整洁卫生。3.文化宣传推广利用小区内的宣传栏、电子显示屏、微信公众号等平台，定期发布文化资讯、小区动态、居民风采等内容，营造良好的文化氛围。及时宣传国家政策法规、社区文化建设成果以及各类先进事迹，提高居民的文化素养和社区认同感。鼓励居民参与文化宣传工作，收集居民的文化作品、生活故事等，进行整理和展示，增强居民的文化归属感。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[X]年。任何一方如需终止合同，应提前[X]个月书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的服务内容和标准提供服务。有权知晓乙方服务费用的使用情况，对不合理的费用支出提出异议。2.义务按照本合同约定向乙方支付服务费用。协助乙方开展服务工作，提供必要的支持和配合，如提供相关资料、协调业主关系等。遵守小区的各项管理制度和服务规范，并督促其他业主共同遵守。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取服务费用。根据服务需要，合理使用小区内的公共设施设备和场地。有权要求甲方协助解决服务过程中遇到的问题，如业主不配合、设施设备损坏等情况。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效、安全的服务。定期向甲方汇报服务工作情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方意见及时改进服务。建立健全服务档案管理制度，妥善保管服务过程中产生的各类文件、记录、资料等，以备查阅。加强对服务人员的管理和培训，提高服务人员的业务素质和服务水平，确保服务质量。依法依规使用服务费用，不得挪作他用，并定期向甲方公布费用收支情况。四、服务费用及支付方式（一）服务费用1.本合同服务费用为每月人民币元（大写：元整）。2.服务费用包含物业服务费用和文化服务费用，具体明细如下：物业服务费用：元/月，涵盖小区安全保卫、环境卫生维护、公共设施设备维护、绿化养护等服务内容。文化服务费用：元/月，用于文化活动组织、文化设施管理、文化宣传推广等文化服务项目。（二）支付方式甲方应在每月的[X]日前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，直至甲方支付全部费用及违约金。2.若甲方违反本合同约定，不协助乙方开展服务工作或干扰乙方正常服务秩序，导致乙方无法履行合同义务的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供服务，经甲方书面通知后仍未改正的，乙方应按照当月服务费用的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方服务质量问题给甲方或小区居民造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方擅自改变服务费用用途或挪作他用，甲方有权要求乙方返还挪用的费用，并按照挪用金额的[X%]向甲方支付违约金。情节严重的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。3.若乙方违反本合同约定，提前终止合同的，乙方应按照剩余服务期限内服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金，并返还甲方已支付但未履行服务期间的费用。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年