置地物业租售合同范本

置地物业租售合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]甲方（出租方/出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方/购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有置地物业相关权益，乙方有意承租或购买该物业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该物业的租赁或买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）物业基本情况1.物业位置：位于[具体地址]，该物业所在建筑物总层数为[X]层，本物业位于第[X]层。2.建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.物业用途：[具体用途，如居住、办公等]（二）配套设施1.该物业配套有独立的供水、供电、供气、排水、通讯等设施，其中供水设施为[供水方式，如市政供水]，供电设施容量为[X]千瓦，供气设施为[供气类型，如天然气]，排水接入[排水系统情况]，通讯设施具备[具体通讯条件，如光纤入户]。2.物业内配备有[列举主要配套设备，如电梯、消防设施等]，电梯品牌为[电梯品牌]，共[X]部，运行状况良好；消防设施符合国家相关标准，包括[列举消防设施明细，如火灾自动报警系统、消火栓系统等]。（三）装修情况物业交付时为[毛坯/精装修/简装修]状态，装修标准如下：1.墙面：[墙面装修材料及工艺描述]2.地面：[地面装修材料及工艺描述]3.天花板：[天花板装修材料及工艺描述]4.门窗：[门窗材质及规格描述]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取租金/购房款及相关费用。对物业的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。在租赁/买卖期限届满或本合同解除后，有权收回物业，但应按照合同约定退还乙方相关费用及押金。2.义务保证对物业拥有合法的出租/出售权利，确保物业不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。按照合同约定的交付时间和标准向乙方交付物业。负责物业及其附属设施设备的维修、保养，确保其正常使用，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。在租赁/买卖期限内，协助乙方办理与物业使用相关的手续，如水电费缴纳、物业管理费缴纳等。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定使用物业及其附属设施设备。在租赁/买卖期限内，享有物业的占有、使用和收益权（购买方自产权登记完成后享有完整产权权益）。有权要求甲方按照合同约定履行义务，对甲方的违约行为有权追究其违约责任。2.义务按照合同约定按时足额支付租金/购房款及相关费用。合理使用物业及其附属设施设备，不得擅自改变物业用途、结构或进行其他损害物业及附属设施设备的行为。未经甲方书面同意，不得将物业转租/转售给第三方。在租赁/买卖期限届满或本合同解除后，按照合同约定交还物业及其附属设施设备，并保证其完好无损（正常损耗除外）。三、租金/购房款及支付方式（一）租金/购房款金额1.若为租赁合同，租金为每月人民币[X]元；若为买卖合同，购房款为人民币[X]元。2.租金/购房款的具体金额以本合同约定为准，未经双方书面协商一致，不得擅自变更。（二）支付方式1.租金支付方式乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。支付方式为[银行转账/现金支付/支票支付等具体方式]，甲方应在收到租金后出具收款凭证。2.购房款支付方式分期付款：合同签订之日，乙方支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[X]元。[具体付款时间节点1]，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。[具体付款时间节点2]，支付剩余购房款，即人民币[X]元。一次性付款：乙方应在合同签订之日起[X]日内一次性支付全部购房款人民币[X]元。支付方式为[银行转账/现金支付/支票支付等具体方式]，甲方应在收到购房款后出具收款凭证。四、租赁/买卖期限（一）租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.租赁期满，乙方应如期交还物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。（二）买卖期限1.本合同买卖期限自合同签订之日起，至物业产权过户登记至乙方名下之日止。2.甲方应在合同签订后[X]日内协助乙方办理物业产权过户手续，因甲方原因导致未能按时办理过户手续的，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。五、押金（一）押金金额乙方应向甲方支付押金人民币[X]元。（二）押金退还1.在租赁/买卖期限届满或本合同解除后，乙方按照合同约定交还物业及其附属设施设备，且无任何违约行为及欠费的情况下，甲方应在[具体退还时间]内将押金无息退还给乙方。2.若乙方存在违约行为或欠费，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。六、物业管理（一）物业管理费1.乙方应按照置地物业管理公司的规定按时缴纳物业管理费，物业管理费标准为每月每平方米人民币[X]元。2.物业管理费的支付方式与租金支付方式一致（若为购房，则物业管理费自物业交付之日起由乙方承担）。（二）物业服务内容1.置地物业管理公司负责物业区域内的环境卫生维护，包括公共区域的清扫、垃圾清运等。2.对物业区域内的安全秩序进行管理，包括门禁管理、巡逻等。3.对物业及其附属设施设备进行日常维护保养，确保其正常运行。4.提供其他与物业管理相关的服务，如代收水电费、代缴物业费等（具体服务内容以物业管理合同为准）。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和标准交付物业，每逾期一日，应按照租金/购房款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项及按照合同总金额的[X]%支付违约金。2.若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方对物业的正常使用，应赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方未履行物业维修、保养义务，导致乙方无法正常使用物业的，甲方应承担相应的维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定按时足额支付租金/购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时要求乙方支付拖欠的款项及按照合同总金额的[X]%支付违约金。2.若乙方擅自改变物业用途、结构或进行其他损害物业及附属设施设备的行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失；若乙方拒不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同总金额的[X]%支付违约金。3.若乙方未经甲方书面同意，将物业转租/转售给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同总金额的[X]%支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成