转租土地厂房合同范本

转租土地厂房合同范本甲方（转租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方合法拥有土地厂房，并有意将其转租给乙方使用，乙方愿意承租该土地厂房。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方转租土地厂房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地甲方转租给乙方的土地位于[土地详细地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]，土地用途为[工业/商业等具体用途]。该土地已取得土地使用权证，证号为[土地使用权证编号]。2.厂房土地上建有厂房，厂房建筑面积为[X]平方米，包括[具体厂房结构及层数，如框架结构三层]，厂房内配备有[列举主要设备或设施，如生产流水线、通风设备等]。厂房已通过[相关验收情况，如竣工验收备案等，并附上相关证明文件]。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还土地厂房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如年/半年/季度]支付一次，具体支付时间为每个支付周期开始前的[X]天内。2.支付方式乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。监督乙方合理使用土地厂房，如发现乙方违反本合同约定使用土地厂房，有权要求乙方改正，并有权采取相应措施制止乙方的违约行为。在租赁期限内，如因国家建设需要征收或征用该土地厂房，甲方有权获得相应补偿，并有权按照相关规定提前解除本合同，但应提前通知乙方。2.义务保证对转租的土地厂房拥有合法的转租权，确保本合同的履行不会受到任何第三方的干涉。向乙方提供土地厂房的相关产权证明文件及其他必要资料，协助乙方办理与土地厂房使用相关的手续（如有）。负责协调与土地厂房所在地周边单位和居民的关系，确保乙方能够正常使用土地厂房。在租赁期限内，负责对土地厂房的主体结构进行维修保养，确保其符合安全使用标准。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用土地厂房。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如协助办理手续、维修保养等。在租赁期限内，乙方因生产经营需要对厂房进行装修或改造的，在不影响厂房结构安全的前提下，有权自行决定装修或改造方案，但应提前通知甲方，并在装修或改造完成后将相关情况告知甲方。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。按照土地厂房的用途合理使用土地厂房，不得擅自改变土地厂房的用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意及相关部门批准后方可进行。负责租赁期间土地厂房内的设施设备、水电等的维修保养，确保其正常使用。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在土地厂房内从事违法违规活动。在租赁期限届满或本合同提前解除后，按照甲方要求如期交还土地厂房，并保证土地厂房及附属设施设备完好无损。未经甲方书面同意，不得留存任何物品。五、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金应在本合同签订之日起[X]天内支付至甲方指定账户。2.租赁期满或本合同提前解除，乙方在结清租金、水电费、物业费等所有费用，并按照本合同约定交还土地厂房及附属设施设备后，甲方应在[X]天内无息退还乙方押金。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供土地厂房或提供的土地厂房存在产权瑕疵等问题，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本合同约定履行维修保养义务，影响乙方正常使用的，甲方应及时维修，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定擅自提前解除合同的，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本合同约定租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变土地厂房用途或未经甲方书面同意对厂房进行装修改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方拒不改正的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本合同约定租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本合同约定使用土地厂房，导致土地厂房及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。若乙方拒不修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由乙方承担。乙方还应按照修复费用的[X]倍向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。若乙方未按照本合同约定如期交还土地厂房，每逾期一天，应按照本合同约定租金标准的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权自行收回土地厂房，并有权处置乙方留存的物品，由此产生的费用及损失由乙方承担。乙方还应按照本合同约定租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖