疫情转让转租合同范本

疫情转让转租合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]甲方（转让方/出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方/承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于当前疫情形势对经济社会造成的影响，为明确甲乙双方在转让转租相关事宜中的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就以下转让转租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.转让转租标的甲方将其拥有的位于[具体地址]，面积为[X]平方米的[房屋/商铺/场地等具体类型]（以下简称“该场地”）转让/转租给乙方使用。该场地用途为[具体用途]，目前场地内的装修、设备设施等情况如下（如有）：[详细描述装修状况、设备设施清单及现状]。2.附属设施及权益该场地所附属的设施设备包括但不限于[列举附属设施设备名称，如水电设施、消防设备、电梯等]，同时，乙方在使用该场地期间，享有与该场地相关的配套服务权益，如物业管理服务（如有）等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转让转租费用。有权对乙方使用该场地的情况进行监督检查，但应提前合理通知乙方。在乙方违反本合同约定时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该场地拥有合法的转让转租权利，确保乙方在租赁期间能够正常使用该场地，不受第三方的合法追索。按照本合同约定的交付时间和条件，向乙方交付该场地及附属设施设备，并确保其处于正常可使用状态。负责办理与该场地转让转租相关的手续（如有），并承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。在租赁期间，协助乙方处理与场地使用相关的合理事宜，如协调与物业管理公司的关系（如有）等。按照法律法规规定及本合同约定，履行对场地及附属设施设备的维修保养义务，但因乙方故意或重大过失造成损坏的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用该场地及附属设施设备。在租赁期间，有权要求甲方按照合同约定履行相关义务。在符合法律法规及本合同约定的情况下，有权对场地进行合理的装修和改造，但应提前通知甲方并经甲方书面同意。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让转租费用及其他应付款项。按照场地的用途及法律法规规定使用该场地，不得擅自改变场地用途或进行违法违规活动。妥善保管和合理使用该场地及附属设施设备，因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自将该场地转让、转租给第三方或与第三方共同使用。遵守场地所在区域的物业管理规定（如有）及相关法律法规，按时缴纳因使用场地产生的水电费、物业费等费用。在租赁期满或本合同提前解除时，按照甲方要求的状态返还该场地及附属设施设备。三、转让转租费用及支付方式1.转让转租费用乙方应向甲方支付的转让转租费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含场地租金、附属设施设备使用费用等一切与使用该场地相关的费用，但不包含水电费、物业费等乙方单独使用产生的费用。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前，将当月的转让转租费用支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、租赁期限1.起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.终止日期租赁期限至[终止日期]止。租赁期满，乙方应如期交还该场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。五、疫情相关特殊条款1.不可抗力影响因疫情防控措施导致本合同无法正常履行或部分履行（如政府要求场地封闭、限制人员流动等），双方应根据疫情对合同履行的实际影响，协商调整合同相关条款，包括但不限于租金减免、租赁期限顺延等。2.乙方经营困难若乙方因疫情导致经营困难，无法按照本合同约定支付转让转租费用，乙方应及时书面通知甲方，并提供相关证明材料。甲方应根据实际情况，在合理范围内给予乙方一定的宽限期或协商解决方案，如减免部分费用、调整支付方式等，但乙方应在宽限期届满后及时支付剩余款项。3.政府扶持政策如政府出台针对疫情期间企业经营的扶持政策涉及本合同相关事宜（如租金补贴、税费减免等），甲乙双方应按照政策规定执行，并及时办理相关手续，确保双方权益得到保障。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未按时交付场地或交付的场地不符合约定条件，应按照转让转租费用的[X%]向乙方支付违约金；如因甲方违约给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未按时支付转让转租费用或擅自改变场地用途、转让转租场地等，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方逾期支付转让转租费用超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空场地，乙方应按照合同解除时剩余租赁期限内转让转租费用总额的[X%]向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执