物业代理销售合同范本

物业代理销售合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业资源，希望通过乙方进行代理销售，乙方具备专业的物业代理销售能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就甲方委托乙方代理销售物业事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业基本情况物业名称：[物业具体名称]物业位置：[详细地址]物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]建筑面积：[具体面积]平方米房屋套数：[X]套土地性质：[国有出让、划拨等]2.物业现状该物业已具备[相关手续办理情况，如五证齐全等]，可正常进行销售。物业内部装修情况：[毛坯、精装修、简装修等具体描述]配套设施：[列举包括但不限于停车位数量、绿化情况、物业服务设施等配套设施]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的代理销售工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。有权知晓物业销售的进展情况，包括客户信息、销售价格、成交情况等。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的物业相关资料，包括但不限于物业产权证书、规划设计文件、施工图纸、房屋质量合格证明等，并保证资料的合法性和有效性。协助乙方办理物业销售过程中所需的相关手续，如开具发票、办理产权过户等，提供必要的协助和支持。按照本合同约定向乙方支付代理销售费用。未经乙方书面同意，不得自行与第三方就本物业进行销售或委托其他第三方进行销售。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定获取代理销售费用。在代理销售过程中，有权根据市场情况制定合理的销售策略和价格方案，但需报甲方备案。有权要求甲方提供必要的协助和支持，以顺利开展代理销售工作。2.义务按照国家法律法规及本合同约定，以专业、诚信、勤勉的态度开展物业代理销售工作，积极推广甲方物业，努力促成物业销售成交。建立完善的客户信息管理系统，及时将客户咨询、看房、意向购买等情况反馈给甲方，并妥善保管客户资料，不得泄露客户隐私。向客户如实介绍物业的基本情况、销售价格、配套设施、周边环境等信息，不得隐瞒或夸大事实。协助甲方与购房客户签订房屋买卖合同，并在合同签订后及时将合同副本提交给甲方。定期向甲方汇报物业销售进展情况，包括销售数量、客户意向、市场动态等，每月至少提交一份书面销售报告。在代理销售过程中，如发现物业存在质量问题或其他可能影响销售的问题，应及时告知甲方，并协助甲方解决。三、代理销售期限1.本合同代理销售期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.如在代理销售期限届满前，物业销售达到[X]%（具体比例）以上，双方可协商提前终止本合同。四、销售价格及佣金支付1.销售价格甲方委托乙方销售物业的基准价格为每平方米[X]元，乙方可根据市场情况在上下浮动[X]%的范围内调整销售价格，但调整后的价格需报甲方备案。如因市场原因或其他特殊情况需要调整销售价格，双方应协商一致，并签订补充协议。2.佣金支付乙方促成购房客户与甲方签订房屋买卖合同后，甲方按照房屋成交总价的[X]%向乙方支付佣金。佣金支付方式为：在房屋买卖合同签订且购房客户支付首付款后，甲方向乙方支付佣金的[X]%；在购房客户办理完银行贷款手续且款项到账后，甲方向乙方支付剩余佣金。乙方应在每次申请佣金支付时，向甲方提供合法有效的发票。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供物业相关资料或协助乙方办理销售手续，导致乙方无法正常开展代理销售工作，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照合同约定支付已成交物业的佣金。若甲方未经乙方书面同意自行与第三方就本物业进行销售或委托其他第三方进行销售，甲方应向乙方支付本合同约定佣金总额的[X]%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行代理销售义务，如未积极推广物业、未如实介绍物业情况、未妥善保管客户资料等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，并按照合同约定支付已成交物业的佣金。若乙方泄露客户隐私给甲方或客户造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并向甲方支付违约金[X]元。若乙方在代理销售过程中存在欺诈行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的佣金，同时乙方应按照合同约定佣金总额的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字