租房退费套路合同范本

租房退费套路合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[具体原因]需要提前终止与甲方的房屋租赁关系，并要求甲方退还相应费用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用，该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。2.租赁期限原租赁合同约定的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。乙方于[实际入住日期]入住该房屋，现因[具体原因]，乙方申请提前终止租赁关系。3.租金及相关费用乙方已支付的租金为每月[X]元，租赁期间共支付了[X]个月的租金，共计[X]元。同时，乙方还支付了押金[X]元，以及其他可能涉及的费用（如物业费、水电费等，如有请详细说明）。二、权利义务1.甲方权利义务（1）甲方有权按照本合同约定，扣除乙方应承担的费用后，将剩余款项退还给乙方。（2）甲方应向乙方提供真实、准确的房屋相关信息，确保乙方在租赁期间的正常使用。（3）甲方应按照合同约定，在租赁期限届满或提前终止合同后，及时办理房屋交接手续，并退还乙方剩余租金及押金等费用。（4）甲方应协助乙方处理与房屋相关的各项事务，如提供必要的证明文件等。2.乙方权利义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定退还相应费用。（2）乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。（3）乙方应按时支付租金及相关费用，如因乙方原因导致逾期支付，应承担相应的违约责任。（4）乙方应在提前终止租赁关系前，提前通知甲方，并按照甲方要求办理房屋交接手续。（5）乙方应保证在租赁期间，房屋及内部设施的完好无损，如有损坏，应按照合同约定进行赔偿。三、退费计算方式及支付时间1.退费计算方式（1）租金退还：按照乙方实际使用房屋的天数计算，计算公式为：已支付租金总额÷租赁期限总天数×实际使用天数。（2）押金退还：如乙方在租赁期间未违反合同约定，且房屋及内部设施完好无损，甲方应在办理完房屋交接手续后的[X]个工作日内，将押金全额退还给乙方。（3）其他费用退还：对于乙方已支付但未实际发生的其他费用（如物业费、水电费等），甲方应按照实际情况进行核算，并在办理完房屋交接手续后的[X]个工作日内，将剩余费用退还给乙方。2.支付时间甲方应在双方办理完房屋交接手续后的[X]个工作日内，将按照上述计算方式得出的应退款项支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、房屋交接1.乙方应在提前终止租赁关系前，将房屋打扫干净，恢复原状，并保证房屋及内部设施的完好无损。2.双方应在约定的时间和地点进行房屋交接，交接时，甲方应检查房屋及内部设施的状况，如发现有损坏或缺失，乙方应按照合同约定进行赔偿或补充。3.交接完成后，双方应签署房屋交接清单，清单应详细记录房屋及内部设施的名称、数量、状况等信息。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式退还乙方费用，每逾期一日，应按照应退款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还全部应退款项，同时按照应退款项的[X%]支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式办理房屋交接手续，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回房屋，并扣除乙方已支付的全部费用，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方在租赁期间擅自改变房屋结构或用途，导致房屋损坏或无法正常使用，乙方应承担全部赔偿责任，并按照合同约定支付违约金（如有）。4.若乙方未按照合同约定支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部租金及相关费用，同时按照未支付金额的[X%]支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月