无证套房转让合同范本

无证套房转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套无证套房（以下简称“该套房”），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该套房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转让合同：一、标的物或服务具体描述1.该套房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]。2.该套房目前处于[毛坯/装修到何种程度，如已装修，详细描述装修情况]状态。3.该套房相关的土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[结束日期]止（若为集体土地，需说明相关情况及后续可能面临的问题）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务保证对该套房拥有合法的处分权，确保该套房不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方权益的瑕疵。向乙方如实告知该套房的真实情况，包括但不限于房屋现状、周边环境、是否存在质量问题、是否被查封或抵押等信息。协助乙方办理与该套房转让相关的手续（如因无证无法办理常规过户手续，需说明协助办理的具体事项，如提供购房原始凭证、与相关部门沟通协调等）。在乙方支付转让款后，按照合同约定的时间和方式向乙方交付该套房及相关资料（如房屋钥匙、购房合同等原始凭证）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付该套房及相关资料。有权要求甲方协助办理与该套房转让相关的手续。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对受让的该套房享有占有使用收益的权利。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照合同约定接受该套房及相关资料，并妥善保管。承担因受让该套房而产生的相关税费及其他费用（明确列举可能产生的费用，如契税、印花税、物业费等，说明由哪方承担）。在未取得该套房合法产权证书之前，不得擅自将该套房再次转让给第三方。三、转让款及支付方式1.转让款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体交付日期或条件达成日期]前支付给甲方。支付方式为[现金/银行转账/支票等，详细说明转账账户信息等]。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在收到乙方全部转让款后的[X]日内，将该套房交付给乙方。2.交付方式双方应在交付现场进行交接，甲方应向乙方交付该套房的房屋钥匙、购房合同等原始凭证，并在交接清单上签字确认。甲方应确保交付时该套房保持现状（若有约定的现状条件，需详细说明），不得故意损坏或拆除房屋内的原有设施设备。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定保证该套房的产权清晰，存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法正常受让该套房或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失（如律师费、诉讼费等），甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付该套房及相关资料，每逾期一日，应按照转让款总额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方擅自将该套房再次转让给第三方，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方擅自将该套房再次转让给第三方，乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。同时，甲方有权解除本合同，收回该套房，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。3.若乙方未按照合同约定承担因受让该套房而产生的相关税费及其他费用，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日以上合同