新房指标转让协议书

新房指标转让协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有某楼盘新房购买指标，乙方希望受让该指标以购买新房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下新房指标转让协议：一、标的物或服务具体描述1.甲方转让给乙方的新房购买指标所对应的楼盘为[楼盘名称]，位于[楼盘具体地址]。2.该新房指标包括甲方与开发商签订的《商品房买卖合同》中约定的购买该楼盘[具体房号]房屋的权利及相关权益。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[户型描述]，房屋用途为[用途说明]。3.甲方承诺该新房指标未存在任何权利瑕疵，如未被抵押、查封、转让给第三方等情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的转让费用。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务向乙方如实披露新房指标的真实情况，包括但不限于与开发商签订的合同内容、房屋现状、指标是否存在限制或风险等信息。协助乙方与开发商进行沟通，提供必要的文件和资料，确保乙方能够顺利以甲方名义购买新房。在新房购买及后续办理产权登记等过程中，根据乙方要求提供合理的协助，包括但不限于签署相关文件、配合办理手续等，但甲方不承担因乙方原因导致的额外费用和责任。未经乙方书面同意，不得擅自将该新房指标再次转让给第三方或作出有损乙方权益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，以确保顺利购买新房。有权在符合法律法规及开发商规定的前提下，按照自身意愿对购买的新房进行处置。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让费用。自行承担购买新房过程中产生的一切费用，包括但不限于购房款、契税、维修基金、物业费等相关税费及费用。遵守与开发商签订的《商品房买卖合同》及相关法律法规的规定，按时履行付款义务和其他合同义务。不得利用该新房指标从事违法违规活动，否则应自行承担由此产生的一切法律责任。三、转让费用及支付方式1.乙方应向甲方支付的新房指标转让费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余转让费用人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在与开发商签订《商品房买卖合同》之日起[X]个工作日内支付给甲方。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法顺利购买新房或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部转让费用，并按照转让费用的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失（包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等），甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付转让费用或未按时履行其他义务，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照转让费用的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失（包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等），乙方还应承担相应的赔偿责任。3.若乙方擅自将该新房指标转让给第三方或违反法律法规及本协议约定使用该指标，甲方有权解除本协议，乙方已支付的全部费用不予退还，乙方还应按照转让费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（