物业租房转让合同范本

物业租房转让合同范本合同编号：[具体编号]甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与物业签订了租赁合同，现甲方欲将该租赁合同的权利义务转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下物业租房转让合同：一、租赁物业基本情况1.物业位置：该物业位于[物业具体地址]，[详细描述物业所在小区名称、楼号、单元号、房号等]。2.物业用途：该物业用途为[明确租赁用途，如居住、办公等]。3.物业建筑面积：[具体建筑面积数值]平方米，以实测面积为准。4.物业配套设施：该物业配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如家电（电视、冰箱、洗衣机等）、家具（床、沙发、桌椅等）、厨房设备（炉灶、抽油烟机等）、卫生间设施（热水器、马桶等），如有其他特殊设施也需详细说明]。二、原租赁合同基本情况1.原租赁合同签订时间：甲方与物业签订的租赁合同于[具体签订日期]签订。2.原租赁期限：原租赁合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.租金及支付方式：租金标准：原租赁合同约定租金为每月人民币[X]元。支付方式：[详细说明支付周期，如按月支付，每月[具体支付日期]前支付当月租金]。4.押金：原租赁合同约定押金为人民币[X]元，租赁期满或合同解除后，在乙方无违约行为且物业验收合格的情况下，押金应无息退还甲方。三、转让内容1.甲方将其在与物业签订的租赁合同中享有的全部权利转让给乙方，包括但不限于使用租赁物业的权利、按照约定条件使用物业配套设施的权利等。2.甲方将其在与物业签订的租赁合同中应履行的全部义务转让给乙方，包括但不限于按时支付租金、合理使用物业、遵守物业相关规定等。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权要求乙方按照本合同约定支付转让费用。在转让完成后，有权要求乙方配合办理相关交接手续。2.义务：向乙方如实告知物业的真实情况，包括物业现状、是否存在质量问题、是否存在纠纷等。协助乙方与物业进行沟通，确保物业知晓并同意本次转让事宜。提供与物业签订的租赁合同原件及相关资料，以便乙方了解合同内容。在转让过程中，不得隐瞒或提供虚假信息，否则应承担由此给乙方造成的损失。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定使用租赁物业及相关配套设施。在租赁期限内，有权要求物业按照原租赁合同约定履行义务。有权在租赁期满或合同解除后，按照物业规定办理退租手续并要求退还押金。2.义务：按照本合同约定向甲方支付转让费用。按照原租赁合同约定的租金标准、支付方式及租赁期限向物业支付租金及履行其他义务。合理使用租赁物业及配套设施，不得擅自改变物业用途或损坏物业及设施。如因乙方原因造成物业损坏或损失的，乙方应负责修复或赔偿。遵守物业的各项管理规定，包括但不限于小区门禁制度、环境卫生规定、安全规定等。在租赁期间，如物业因政策调整、城市建设等原因需要提前收回物业的，乙方应积极配合，并按照物业要求办理相关手续，由此给乙方造成的损失，按照相关法律法规及本合同约定处理。五、转让费用及支付方式1.转让费用：乙方应向甲方支付转让费用人民币[X]元。2.支付方式：支付时间：本合同签订之日起[X]日内，乙方支付转让费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元。剩余款项：在甲方协助乙方与物业办理完交接手续且乙方确认物业符合本合同约定后[X]日内，乙方支付剩余转让费用人民币[X]元。六、交接手续1.甲方应在收到乙方定金后[X]日内通知物业准备办理交接手续，并与乙方共同前往物业处。2.交接时，甲方、乙方及物业应共同对物业及配套设施进行查验，确认物业现状与本合同约定一致，并填写物业交接清单，三方签字确认。3.物业应将原租赁合同中约定的押金退还甲方，并与乙方重新签订押金保管协议，明确押金退还条件及相关事宜。4.交接完成后，甲方应将物业钥匙、门禁卡等相关物品交付乙方，并协助乙方办理物业相关的其他手续，如开通水电燃气等。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定如实告知物业情况或隐瞒重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定按时支付转让费用或租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方或物业支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方或物业有权解除合同，并要求乙方支付已拖欠的费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方或物业造成的其他损失。3.若乙方擅自改变物业用途或损坏物业及配套设施，乙方应负责修复或赔偿，如乙方拒不履行，甲方或物业有权采取法律措施追究乙方责任，乙方应承担因此产生的全部费用及损失。4.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失，并支付违约金人民币[X]元。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议纠纷，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各执一份，物业备案一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签