演出剧场租赁合同范本

演出剧场租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司全称或个人姓名]法定代表人：[乙方法人姓名或个人姓名]地址：[乙方公司地址或个人住址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于乙方有意租赁甲方的演出剧场用于举办演出活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：一、租赁剧场基本情况1.剧场位置：甲方将位于[剧场详细地址]的演出剧场（以下简称“该剧场”）出租给乙方使用。2.剧场面积及设施：该剧场建筑面积为[X]平方米，内部设有舞台、观众席、音响设备、灯光设备、化妆间、道具间等设施，具体设施清单见附件一。二、租赁用途乙方租赁该剧场仅用于举办各类文艺演出、音乐会、戏剧表演、舞蹈演出等文化艺术活动（以下统称“演出活动”），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。三、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还剧场。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：租金按月支付，乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]户名：[账户名称]3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用剧场的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致剧场无法正常使用，甲方不承担违约责任，但应协助乙方解决相关问题。2.义务应按照本合同约定将剧场交付乙方使用，并保证剧场及其附属设施处于正常可使用状态。负责剧场的基本维护和保养，确保剧场的安全设施、消防设施等符合国家相关标准和规定。如因甲方原因导致剧场设施设备出现故障或安全问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。为乙方提供必要的协助和配合，包括但不限于协助乙方办理演出活动的相关审批手续、提供剧场的相关资料等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用剧场及其附属设施。在租赁期间，乙方有权根据演出活动的需要对剧场进行合理的布置和装饰，但不得损坏剧场的主体结构和附属设施。如乙方因合理布置和装饰给剧场造成损坏的，应负责修复或赔偿。如因甲方原因导致剧场无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施解决问题，如甲方未能及时解决，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用剧场及其附属设施，不得擅自改变剧场的结构和用途，不得损坏剧场的设施设备。如因乙方原因导致剧场设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责演出活动的组织、策划、安全管理等工作，并承担相应的法律责任。乙方应确保演出活动符合国家法律法规和相关政策的要求，不得在演出活动中从事违法违规行为。在演出活动举办前，应提前向甲方提交演出活动的详细计划和安排，包括演出时间、演出内容、参演人员等信息。如演出活动有任何变更，应提前通知甲方，并取得甲方的书面同意。应做好剧场的环境卫生和安全保卫工作，保持剧场的整洁和安全。在演出活动结束后，应及时清理剧场内的杂物和垃圾，恢复剧场原状。租赁期间，乙方应遵守国家法律法规和剧场所在地的相关规定，不得利用剧场从事任何违法违规活动。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、剧场的使用与维护1.乙方使用剧场的注意事项乙方应按照剧场的使用功能和操作规程使用剧场及其附属设施，不得超负荷使用或违规操作。在演出活动期间，乙方应安排专人负责剧场的设备设施管理，确保设备设施正常运行。如发现设备设施出现故障或异常情况，应及时通知甲方，并采取相应的措施进行处理。乙方应爱护剧场的环境和设施，不得在剧场内吸烟、随地吐痰、乱扔垃圾等。2.剧场的维护与保养甲方负责剧场的日常维护和保养工作，确保剧场的设施设备处于正常可使用状态。甲方应定期对剧场进行检查和维护，及时发现并排除安全隐患。如因乙方使用不当或人为损坏导致剧场设施设备出现故障或损坏的，乙方应承担维修或更换的费用。在租赁期间，如剧场设施设备需要进行重大维修或更新改造，甲方应提前通知乙方。经双方协商一致后，由甲方负责进行维修或更新改造，费用由双方根据实际情况分担。七、演出活动的管理1.演出活动审批：乙方负责办理演出活动的相关审批手续，并确保演出活动符合国家法律法规和相关政策的要求。乙方应在演出活动举办前将审批文件复印件提交给甲方备案。2.安全管理：乙方应制定演出活动的安全管理制度，加强对演出活动的安全管理，确保演出活动的安全进行。乙方应配备必要的安全管理人员，负责现场的安全检查和监督工作。在演出活动期间，乙方应确保剧场内的消防通道畅通，消防设施设备完好有效。3.人员管理：乙方应加强对参演人员和工作人员的管理，确保其遵守剧场的相关规定和演出活动的安排。乙方应对参演人员和工作人员的行为负责，如因参演人员或工作人员的原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.观众管理：乙方应做好演出活动的观众组织和管理工作，确保观众有序入场、退场。乙方应合理安排观众座位，保证观众的安全和舒适。在演出活动期间，乙方应安排专人负责观众的引导和服务工作，及时解决观众的问题和投诉。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定将剧场交付乙方使用，或因甲方原因导致剧场无法正常使用，每逾期一日，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方擅自改变租赁用途或擅自转租、转借剧场，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.若乙方未按照本合同约定合理使用剧场及其附属设施，导致剧场设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿的，甲方有权自行修复或更换，费用由乙方承担。同时，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。5.若乙方未按照本合同约定做好剧场的环境卫生和安全保卫工作，导致剧场环境脏乱差或发生安全事故的，乙方应承担相应的法律责任。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。6.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的损失，并按照租金总额的[X%]向对方支付违约金。九、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或合同解除后，乙方应在[合同解除后交还剧场期限]内将剧场及其附属设施交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。同时，甲方有权自行收回剧场及其附属设施，由此造成的损失由乙方承担。十、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（甲方）（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日承租方（乙方）（签字）：签订日期：年月日附件一：剧场设施设备清单1.舞台设备：[详细列出舞台音响设备、灯光设备、幕布等清单及规格型号]2.观众席设施：[