社区房子出售合同范本

社区房子出售合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[社区名称]的房产（以下简称“该房产”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产位置该房产位于[社区详细地址]，具体楼号为[楼号]，单元号为[单元号]，房号为[房号]。2.房产面积该房产建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。面积以具有资质的房产测绘机构出具的测绘报告为准。3.房屋结构及户型该房产为[房屋结构，如框架结构等]，户型为[几室几厅几厨几卫]。4.附属设施该房产附带以下附属设施：装修情况：[详细描述装修情况，如精装修，包含装修材料品牌、装修风格等]家具家电：[列举附带的家具家电清单，如电视、冰箱、空调等具体品牌和型号]其他：[如有其他特殊附属设施，一并详细说明]二、房屋价格及付款方式1.房屋价格该房产出售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素调整。2.付款方式乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金。第二期：在[具体时间节点1]前，乙方支付购房款人民币[X]元整。第三期：在[具体时间节点2]前，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。乙方应积极配合银行审批贷款，如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。甲方应协助乙方办理贷款相关手续，提供必要的文件和资料。如因甲方原因导致乙方贷款申请无法顺利办理，甲方应承担相应责任。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本合同约定履行各项义务。2.义务保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致该房产存在产权问题，影响乙方正常取得该房产所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。按照本合同约定的时间和方式，将该房产及附属设施交付给乙方。在交付房产前，负责结清该房产的物业管理费、水电费、燃气费等所有相关费用。协助乙方办理该房产的产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规规定承担相应的税费。办理产权过户手续所产生的费用，除法律法规另有规定外，按照以下方式承担：[详细说明各项费用承担方]（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付该房产及附属设施。有权要求甲方协助办理该房产的产权过户手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。如乙方采用银行贷款方式付款，应积极配合银行办理贷款手续，提供真实、有效的贷款申请资料。在接收该房产后，按照法律法规及小区物业管理规定行使业主权利，履行业主义务。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将该房产及附属设施交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后[X]日内交付房产。2.交付方式双方应在交付现场共同对房产及附属设施进行验收。验收内容包括但不限于房屋结构、装修情况、家具家电、水电燃气等设施设备的正常使用情况等。验收合格后，甲方应向乙方出具房屋交付确认书。3.交付前的准备工作在交付前，甲方应确保该房产处于可交付状态，对房屋进行必要的清洁和整理。同时，甲方应将该房产的钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同生效且乙方按照约定支付全部购房款或完成贷款手续后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该房产的产权过户手续。2.过户手续办理甲方应协助乙方提供办理产权过户手续所需的全部文件和资料，包括但不限于身份证、房产证、购房合同等。乙方应按照不动产登记机构的要求，及时提交相关申请材料，并缴纳办理产权过户手续所需的各项税费。3.产权变更登记如因甲方原因导致产权过户手续未能在规定时间内办理完成，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因乙方原因导致产权过户手续延迟办理，乙方应承担相应责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付该房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房产存在产权纠纷或其他质量问题，影响乙方正常使用或取得产权的，甲方应负责解决纠纷或问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如乙方因此解除本合同，甲方应返还已支付的购房款及利息，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补