物业漏水协商的协议书

物业漏水协商的协议书甲方：[业主姓名]，身份证号码：[具体身份证号]，联系地址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]乙方：[物业管理公司名称]，统一社会信用代码：[具体代码]，联系地址：[公司地址]，联系电话：[客服电话]鉴于甲方房屋出现漏水问题，乙方作为负责该区域物业管理服务的公司，双方经友好协商，就解决房屋漏水问题达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.漏水房屋具体位置：甲方位于[小区名称][栋号][单元][房号]的房屋出现漏水情况。经现场勘查，漏水主要发生在[详细描述漏水部位，如客厅天花板、卧室墙壁靠近窗户处等]。2.漏水造成的影响：漏水导致甲方房屋内的[具体物品，如家具、地板、墙面装饰等]受到不同程度的损坏，给甲方的日常生活带来不便，同时也存在安全隐患。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方采取有效措施解决房屋漏水问题，保障其房屋的正常使用和安全。在乙方处理漏水问题过程中，有权了解处理进度和方式，并提出合理建议。2.义务向乙方如实提供房屋漏水的详细情况，包括漏水发生的时间、地点、程度以及对房屋和物品造成的影响等信息，协助乙方进行准确判断和处理。配合乙方安排的维修人员进入房屋进行勘查、维修等工作，提供必要的便利条件。按照本协议约定支付相关费用。（二）乙方权利义务1.权利根据本协议约定，要求甲方支付因解决漏水问题产生的合理费用。在维修过程中，有权根据实际情况采取必要的维修措施，以确保有效解决漏水问题。2.义务接到甲方关于房屋漏水的通知后，应及时安排专业维修人员对漏水部位进行勘查，确定漏水原因，并制定合理的维修方案。按照维修方案，组织维修人员尽快对漏水部位进行修复，确保维修质量，达到解决漏水问题的目的。维修工作应在合理期限内完成，具体期限为[X]个工作日，但因不可抗力或甲方原因导致维修延误的除外。在维修过程中，应尽量减少对甲方日常生活的影响，如因维修需要必须暂停甲方部分区域的使用，应提前通知甲方，并采取相应的临时保障措施。维修完成后，应通知甲方进行验收。如甲方提出异议，应及时进行复查和整改，直至甲方验收合格。三、维修费用及支付方式（一）维修费用1.经双方协商确定，本次房屋漏水维修所需费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括但不限于维修材料费用、人工费用、因维修造成的房屋内物品损坏的赔偿费用等。2.维修费用明细如下：维修材料费用：[具体材料名称及金额]人工费用：[维修人员数量、工时及金额]物品赔偿费用：[详细列出因维修造成损坏的物品及赔偿金额]其他费用：[如有其他相关费用，详细说明]（二）支付方式1.甲方在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成维修工作并经甲方验收合格后，甲方在验收合格之日起[X]个工作日内，向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方应在收到甲方每笔款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、维修质量及验收（一）维修质量标准1.乙方应按照国家相关标准和行业规范进行维修工作，确保维修后的房屋不再出现漏水现象，维修部位应恢复到正常使用状态，且不影响房屋的整体结构和美观。2.维修材料应符合质量要求，具有相应的质量合格证明文件。维修人员应具备专业资质和技能，严格按照操作规程进行维修作业。（二）验收方式及时间1.维修完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。验收时间由双方协商确定，一般应在维修完成后的[X]个工作日内进行。2.验收方式：甲方对维修部位进行实地查看，检查是否仍有漏水现象，维修后的房屋及物品是否恢复正常。如甲方认为维修质量不符合要求，有权要求乙方进行复查和整改，直至达到验收标准。3.验收合格后，双方应签署验收确认书。验收确认书应包括维修部位、维修质量情况、验收时间等内容，作为甲方已支付剩余维修费用的依据。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定配合乙方进行维修工作，导致维修工作延误或无法正常进行，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间安排维修人员进行勘查和维修，每逾期一日，应按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方维修质量不符合本协议约定的标准，乙方应负责免费进行复查和整改，直至达到验收标准。如因维修质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方在维修过程中因故意或重大过失给甲方房屋及物品造成额外损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议履行完毕后，双方的权利义务即终止。甲方（签字/盖