物业合同附加协议范本

物业合同附加协议范本甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方已签订物业合同（合同编号：[物业合同编号]），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，特订立本物业合同附加协议。一、标的物或服务具体描述1.物业区域范围本物业位于[物业详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括但不限于住宅、商业用房、公共设施等部分。具体物业区域范围以附件一《物业区域平面图》为准。2.物业服务内容房屋建筑共用部位的维护和管理：包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备的运行、维护、保养和管理：涵盖给排水系统、供电系统、消防系统、电梯、智能化系统等。环境卫生管理：负责物业区域内公共区域的清扫、保洁，垃圾的收集、清运等。绿化养护管理：对物业区域内的草坪、树木、花卉等进行定期修剪、浇水、施肥、病虫害防治等养护工作。安全防范管理：实行24小时值班制度，负责物业区域内的治安巡逻、门禁管理外来人员及车辆登记等，确保业主和使用人的人身财产安全。交通秩序与车辆停放管理：维护物业区域内的交通秩序，合理规划停车位，对车辆停放进行管理。其他服务：根据业主需求，提供诸如代收水电费、快递收发等便民服务（具体服务内容及收费标准以另行公示为准）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。有权了解乙方物业服务费用的收支情况。有权要求乙方按照本协议及物业合同约定提供物业服务。2.义务按照物业合同约定按时足额向乙方支付物业服务费用。配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助，如协助乙方进入物业区域内进行设施设备检查、维修等。遵守物业管理区域内的各项规章制度，不得妨碍乙方正常的物业服务活动。及时向乙方告知物业使用人对物业的使用情况及需求变化。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议及物业合同约定收取物业服务费用。有权根据物业服务实际情况，制定相应的管理制度和工作流程，但不得与法律法规及本协议相抵触。有权要求甲方及物业使用人配合物业服务工作，对违反规定的行为进行制止和纠正。2.义务按照本协议约定的服务内容、标准和要求，提供优质、高效的物业服务。定期公布物业服务费用的收支情况，接受甲方监督。加强对物业服务人员的管理和培训，提高服务水平。对物业区域内的设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行。及时处理甲方及物业使用人关于物业服务的投诉和建议，反馈处理结果。三、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用标准本物业的物业服务费用标准为每月每平方米[X]元，共计[X]元/月（大写：[大写金额]）。物业服务费用标准如有调整，乙方应提前[X]日书面通知甲方。2.支付方式甲方应于每月[具体日期]前，将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票。3.费用调整在物业服务过程中，如因物价上涨、人力成本增加等原因导致物业服务成本大幅上升，乙方可在提前[X]日书面通知甲方后，按照合理比例调整物业服务费用标准。甲方应在收到通知后[X]日内给予答复，如无异议，则按照调整后的标准执行。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停部分或全部物业服务，由此造成的损失由甲方承担。如甲方违反物业管理区域内的规章制度，给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务内容、标准和要求提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费用。给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方擅自提高物业服务费用标准或增加收费项目的，甲方有权拒绝支付超出部分的费用，并要求乙方退还已收取的不合理费用。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议作为物业合同的补充协议，与物业合同具有同等法律效力。本协议未约定的事项，按照物业合同执行；本协议与物业合同约定不一致的，以本协议为准。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：