未交房房屋转让协议书

未交房房屋转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与开发商签订了房屋买卖合同，购买了位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），但该房屋尚未交付。现甲乙双方经友好协商，就甲方将其对该房屋享有的权益转让给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如商品房]，位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等]。该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。2.相关权益甲方因与开发商签订的《房屋买卖合同》（合同编号：[具体编号]）而享有对该房屋的购买权益，包括但不限于要求开发商按照合同约定交付房屋、办理房屋产权登记等相关权益。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实披露该房屋的相关信息，包括但不限于房屋现状、与开发商签订的房屋买卖合同内容等。协助乙方与开发商进行沟通，确保乙方能够顺利受让该房屋的相关权益。保证其转让该房屋权益的行为合法有效，不存在任何权利瑕疵，如该房屋未被查封、抵押等情况。按照本协议约定，配合乙方办理相关手续，如提供必要的文件、协助签署相关协议等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，以实现其对该房屋权益的受让。在甲方履行本协议约定义务后，有权要求开发商按照相关规定向其交付房屋，并办理产权登记等手续。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让款。承担因受让该房屋权益而产生的相关税费及其他费用。遵守与开发商签订的相关协议及规定，如在房屋交付及产权办理过程中履行相应的义务。不得擅自变更本协议约定的受让条件及内容。三、转让款及支付方式1.转让款金额乙方应向甲方支付的房屋转让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式分期付款本协议签订之日起[X]日内，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在甲方协助乙方与开发商签订相关补充协议或变更协议后[X]日内，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在房屋交付给乙方且乙方确认接收后[X]日内，乙方支付剩余转让款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。一次性付款本协议签订之日起[X]日内，乙方一次性向甲方支付全部转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、房屋交付及相关手续办理1.交付事宜在乙方按照本协议约定支付相应款项后，甲方应及时通知开发商将该房屋交付给乙方。开发商交付房屋的标准应符合其与甲方签订的《房屋买卖合同》约定。房屋交付时，乙方有权对房屋质量、配套设施等进行查验，如发现问题应及时向开发商提出整改要求，甲方应协助乙方与开发商协商解决。2.产权登记手续甲方应协助乙方督促开发商在房屋交付后按照相关规定及时办理房屋产权登记手续。办理产权登记所需的费用按照国家规定由双方各自承担其应承担的部分。因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定如实披露房屋相关信息，或转让的房屋权益存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿乙方因此支付的全部费用及遭受的直接经济损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，或未履行其他约定义务，每逾期一日，应按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的转让款，同时甲方应按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的转让款，同时乙方应按照转让款金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自变更本协议约定的受让条件及内容，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照转让款金额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日以上协议内容依据《中华人民共和国民法典》相关规定制定，明确了未交房房屋转让过程中双方的权利义务、违约责任及争议解决方式等重要事项，确保双方在房屋转让过程中的合法权益得到保障。在签订本协议前，双方应仔细阅读协议条款，充分