校园门店转租合同范本

校园门店转租合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]甲方（转租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方已与校园门店原出租方签订了租赁合同，现甲方经原出租方同意，将其承租的校园门店部分区域转租给乙方经营使用。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方转租校园门店事宜达成如下协议：一、转租门店基本情况1.门店位置：位于[校园具体地址]的校园门店，该门店所在建筑物的具体楼层为[X]楼，门牌号为[具体门牌号]。2.门店面积：转租给乙方的门店建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。该面积为暂测面积，最终以实际测量为准。3.经营范围：乙方在租赁期间经营项目为[具体经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营项目。二、转租期限1.转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。共计[X]个月。2.甲方应于[交付日期]前将转租门店交付给乙方。交付标准为：门店保持现状，包括但不限于房屋结构完整、水电设施正常运行、墙面地面无明显损坏等。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，但如遇校园整体租金调整且甲方与原出租方租金相应调整时，本合同租金可协商调整。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退还期限]内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方按照合同约定使用转租门店。如乙方违反本合同约定，甲方有权采取相应措施要求乙方改正，并追究乙方违约责任。2.义务保证对转租门店享有合法转租权，并确保转租行为符合原租赁合同及法律法规规定。协助乙方办理与经营相关的必要手续，如提供必要的证明文件等，但费用由乙方承担。负责协调处理与校园管理部门及原出租方的关系，确保乙方正常经营。在租赁期间，如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在合同约定范围内自主经营转租门店。有权要求甲方按照合同约定履行义务。在租赁期间，如遇不可抗力或政府行为导致门店无法正常经营，乙方有权要求减免租金或协商解除合同。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。按照合同约定的经营范围及方式经营，不得从事违法违规活动。合理使用转租门店，不得擅自改变房屋结构及用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。装修或改造费用由乙方承担，租赁期满后，对不可移动的装修部分归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。负责转租门店的日常维护及保养，承担租赁期间的水电费、物业费等相关费用。在租赁期间，妥善保管店内财物，如因乙方原因造成财物损失，由乙方自行承担责任。租赁期满或合同解除后，乙方应在[腾空期限]内将转租门店腾空并返还甲方，返还标准为交付时的状态，但合理损耗除外。五、装修及设备添置1.乙方如需对转租门店进行装修，应事先向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工，并确保装修行为符合校园管理规定及消防安全要求。装修过程中产生的一切费用由乙方自行承担。2.租赁期满或合同解除后，乙方对已装修部分不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。乙方在租赁期间添置的可移动设备，由乙方自行处理。六、合同的解除与终止1.合同解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。若乙方逾期支付租金或其他费用超过[X]天，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。若乙方擅自改变经营项目、房屋结构或用途，经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权解除合同。若因不可抗力或政府行为导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同。2.合同终止租赁期满，本合同自行终止。合同解除或终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用，腾空并返还租赁门店。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方押金，同时乙方应支付拖欠费用及违约金。3.若乙方擅自改变经营项目、房屋结构或用途，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并负责恢复原状。如无法恢复原状，应赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借门店，甲方有权解除合同，并没收乙方押金，乙方应支付拖欠费用及违约金。5.租赁期间，如因乙方原因造成门店损坏或给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜由双方协商补充约定，补充约定与本合同具有同等法律效力。2.