租房合同作废协议模板

租房合同作废协议模板甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了关于位于[房屋具体地址]房屋的《房屋租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），现经双方友好协商，一致同意就原租赁合同达成作废协议，具体条款如下：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况原租赁合同所涉及的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。该房屋用途为[居住/办公等具体用途]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。对于乙方违反本协议约定的行为，有权采取法律措施维护自身合法权益。2.义务向乙方提供真实、准确的房屋相关信息，确保乙方在签订原租赁合同前对房屋状况有充分了解。按照本协议约定，协助乙方办理与原租赁合同作废相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在本协议生效后，不再承担原租赁合同项下的权利义务。2.义务向甲方提供真实、准确的个人信息，以便办理相关手续。按照本协议约定，配合甲方办理原租赁合同作废的相关事宜，包括但不限于交还房屋钥匙、腾空房屋等。承担因自身原因导致原租赁合同无法继续履行或需要作废的相关责任。三、原租赁合同作废相关事宜1.作废时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原租赁合同自本协议生效之日起作废。2.租金及押金处理乙方已支付的租金及押金，甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内，按照以下方式处理：若乙方在租赁期间无任何违约行为，且已按照原租赁合同约定腾空房屋并交还钥匙等，甲方应全额退还乙方已支付的租金及押金。若乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权根据原租赁合同约定扣除相应的租金及押金作为违约金，扣除后的剩余部分应退还给乙方。3.房屋交还乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将房屋腾空并交还给甲方。交还的房屋应保持原状，如有损坏，乙方应按照原租赁合同约定或市场价格进行修复或赔偿。乙方应将房屋的相关钥匙、门禁卡等物品交还甲方，如有遗失，应承担相应的补办费用。4.费用结算租赁期间，乙方应承担的水电费、物业费、燃气费等各项费用，应在本协议生效前结清。甲方有权在乙方交还房屋时进行核对，如有欠费，乙方应立即支付。对于原租赁合同履行期间产生的其他费用，双方应按照原租赁合同约定进行结算。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时交还房屋、未结清费用等，每逾期一日，应按照原租赁合同租金金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权采取进一步措施，包括但不限于收回房屋、追究乙方违约责任等，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。3.任何一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：[具体日期]乙方（签字/盖章）：签订日期：[具体日期]以上协议内容符合《中华人民共和国民法典》中关于合同的订立、效力、履行、变更、终止及违约责任等相关规定，双方应严格按照协议约定履行各自义务，以确保原租赁合同顺利作