租屋销售食品合同范本

租屋销售食品合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，乙方有意租赁该房屋用于销售食品，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、租赁房屋情况1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅用于合法销售食品，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日期：租赁期限为[X]年，至[终止日期]止。3.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如双方达成续租协议，应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因市场因素或政府政策调整等原因导致租金需要调整的，双方应协商一致并签订补充协议。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内为乙方开具合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]天内将押金无息退还乙方。四、房屋交付及使用1.交付时间：甲方应在本合同签订后[X]天内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。2.房屋维修：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，确保房屋的正常使用安全。乙方应合理使用房屋及附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或承担相应的赔偿责任。3.装修及改造：乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或改造方案应符合相关法律法规及物业管理规定，不得影响房屋结构安全。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修或改造的部分，应将房屋恢复原状。五、食品销售相关事宜1.食品销售范围：乙方在该房屋内销售的食品应符合国家法律法规及食品安全标准的要求，不得销售假冒伪劣、过期变质等不合格食品。具体销售食品的种类和品牌由乙方自行确定，但应提前告知甲方。2.食品质量保证：乙方应建立健全食品质量管理制度，确保所销售食品的质量安全。如因乙方销售的食品质量问题导致消费者人身损害或财产损失的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。3.食品销售管理：乙方应按照相关法律法规及行政管理部门的要求，办理食品销售所需的各类证照，并在租赁房屋内显著位置悬挂公示。乙方应遵守国家有关食品销售的规定，规范经营行为，不得进行违法违规的销售活动。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用房屋及销售食品的情况进行监督检查。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务按照本合同约定将房屋交付给乙方使用，并保证房屋符合约定的使用条件。负责房屋主体结构的维修及保养，确保房屋的正常使用安全。协助乙方办理食品销售所需的相关手续，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁房屋进行食品销售。在租赁期限内，如果甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。严格遵守国家法律法规及食品安全标准的要求，合法经营食品销售业务，确保所销售食品的质量安全。自行承担食品销售过程中的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。在租赁期限届满或合同解除后，及时将房屋腾空并交还给甲方，如逾期不交房的，应按照租金标准的[X]倍向甲方支付房屋占有使用费。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定将房屋交付给乙方使用，或交付房屋不符合约定条件的，应按照租金标准的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未履行房屋维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，应承担乙方因此产生的合理费用，并按照租金标准的[X]%向乙方支付违约金。如甲方擅自解除本合同，应按照租金总额[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时按照租金总额[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施设备或未经甲方书面同意进行装修改造的，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失，并按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。如乙方违反国家法律法规及食品安全标准的要求，进行违法违规销售食品的活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担全部法律责任，同时按照租金总额[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方逾期不将房屋腾空并交还给甲方的，除应按照租金标准的[X]倍向甲方支付房屋占有使用费外，还应承担甲方为收回房屋而产生的合理费用。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲