租的房子转让合同范本

租的房子转让合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]转让方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方承租了位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现甲方欲将其在该租赁合同中的权利义务转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将租的房子转让给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。2.该房屋内部装修及设施设备包括但不限于：[详细列举房屋内现有的装修情况，如墙面地面材质、门窗情况等；设施设备如电器（电视、冰箱、空调等品牌及型号）、家具（沙发、床等品牌及数量）等]。3.该房屋所在的租赁物业小区配套设施包括但不限于：[描述小区内的公共设施，如停车位、健身设施、绿化情况等]。二、租赁情况说明1.甲方与房屋所有权人签订的租赁合同（合同编号：[原租赁合同编号]），租赁期限自[原租赁起始日期]起至[原租赁结束日期]止。2.截至本合同签订之日，甲方已按照原租赁合同约定支付了租金至[具体支付截止日期]，押金为人民币[X]元，该押金在原租赁合同履行完毕且无违约情况下将由房屋所有权人退还。3.原租赁合同约定的租金标准为每月人民币[X]元，租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。三、权利义务转让1.甲方将其在原租赁合同中享有的权利和承担的义务一并转让给乙方，包括但不限于使用该房屋的权利、按照约定使用小区配套设施的权利、按时支付租金及相关费用的义务、合理使用和维护房屋及设施设备的义务等。2.乙方同意接受甲方转让的上述权利义务，并承诺按照原租赁合同的约定履行相应的责任。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付转让费用。在乙方按照合同约定履行义务的情况下，协助乙方办理与房屋转让相关的交接手续。2.义务向乙方如实告知该房屋及原租赁合同的相关情况，包括但不限于房屋的实际状况、租赁期限、租金支付情况、押金情况、房屋所有权人的联系方式等。确保其转让行为已获得房屋所有权人的同意（如有此要求），并向乙方提供相关证明文件。协助乙方与房屋所有权人进行沟通，配合乙方办理可能需要的手续，以确保乙方能够顺利行使在原租赁合同中的权利。在本合同签订后，按照原租赁合同的约定继续履行相关义务直至本合同生效之日，之后的权利义务由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的范围内使用该房屋及相关配套设施。有权要求甲方按照本合同约定履行协助义务。2.义务按照本合同约定向甲方支付转让费用。按照原租赁合同的约定按时足额支付租金及其他相关费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。合理使用和维护该房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，如因使用不当造成房屋及设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。在租赁期限届满或本合同提前解除时，按照原租赁合同的约定将房屋及设施设备完好地交还房屋所有权人，并结清所有费用。遵守房屋所在小区的物业管理规定及原租赁合同中约定的其他条款。五、转让费用及支付方式1.乙方应向甲方支付的转让费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将转让费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方银行账号]六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定如实告知房屋及原租赁合同相关情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时支付转让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已发生的转让费用及相应违约金，同时乙方应按照转让费用的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照原租赁合同约定按时足额支付租金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向房屋所有权人支付违约金；逾期超过[X]日的，房屋所有权人有权解除租赁合同，乙方应承担因此给甲方和房屋所有权人造成的一切损失。4.若乙方擅自改变房屋结构和用途，或因使用不当造成房屋及设施设备损坏，未按照约定修复或赔偿的，应承担恢复原状或赔偿损失的责任，如因此导致甲方或房屋所有权人遭受其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。5.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的一切损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准