购买基地协议书

购买基地协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[基地具体地址]的基地（以下简称“该基地”），乙方有意购买该基地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.基地位置该基地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界描述]，北至[北至边界描述]。基地面积为[X]平方米，具体面积以实际测量为准。2.土地性质该基地土地性质为[国有土地/集体土地]，土地用途为[工业用地/商业用地/住宅用地等具体用途]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。3.地上附着物基地上现有[详细列举地上附着物，如建筑物、构筑物、树木等]，具体情况如下：[建筑物名称1]，建筑面积为[X]平方米，结构为[结构类型]，建成于[建成时间]；[构筑物名称1]，占地面积为[X]平方米，用途为[具体用途]；[树木品种1]，数量为[X]棵，胸径约为[X]厘米。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取基地购买款。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务保证对该基地拥有合法的所有权或处分权，且该基地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。向乙方如实披露该基地的土地性质、用途、使用年限、地上附着物等相关情况，不得隐瞒或提供虚假信息。协助乙方办理该基地的相关过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方进行土地登记、房屋产权登记等手续的办理。在办理过户手续过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，按照法律法规的规定承担。确保在协议签订后至交付前，该基地保持现状，未经乙方书面同意，不得擅自改变基地上的建筑物、构筑物及其他附着物的现状，不得进行任何有损乙方利益的行为。在协议约定的交付期限内，将该基地及地上附着物交付给乙方。交付时应保证基地及地上附着物的完好无损，如有损坏，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定交付该基地及地上附着物，并保证其符合协议约定的条件。有权在办理完相关手续后，对该基地进行合法的开发、利用。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付基地购买款。按照法律法规及协议约定，积极配合甲方办理该基地的过户手续，提供必要的文件、资料，并承担办理过户手续过程中应由乙方承担的税费等费用。在协议签订后，按照甲方的要求及时了解该基地的相关情况，不得无故拖延或拒绝甲方的合理协助请求。在接收该基地及地上附着物后，应按照法律法规的规定及双方约定，合理使用和维护该基地及地上附着物，不得进行违法违规的行为。三、购买款及支付方式1.购买款金额乙方应向甲方支付的基地购买款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付完毕全部购买款后，抵作购买款的一部分。首付款：乙方应在办理该基地过户手续前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在该基地及地上附着物完成交付且过户手续办理完毕后，乙方应在[X]日内，将剩余购买款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。3.支付账户甲方指定以下账户为购买款收款账户：开户银行：账户名称：账号：乙方应按照甲方指定的账户进行支付，如因乙方原因导致支付错误或未按照约定支付，责任由乙方自行承担。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在本协议签订后且乙方支付完毕定金后的[X]日内，将该基地及地上附着物交付给乙方。如因不可抗力或法律法规规定的其他原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付方式双方应在交付前共同对该基地及地上附着物进行现场查验，并签署交付确认书。交付确认书应明确交付的时间、地点、基地及地上附着物的现状等内容。甲方应将该基地及地上附着物的相关钥匙、产权证书（如有）等资料一并交付给乙方。五、过户手续办理1.办理时间双方应在本协议签订后且乙方支付完毕首付款后的[X]日内，共同向相关土地管理部门及房屋产权登记部门申请办理该基地的过户手续。如因一方原因导致过户手续办理延迟的，责任由该方承担。2.办理费用承担办理该基地过户手续过程中产生的税费等费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。法律法规未明确规定的，由双方协商确定承担方式。3.协助义务在办理过户手续过程中，双方应相互协助，提供必要的文件、资料，并配合对方完成相关手续的办理。如一方需要另一方提供协助而另一方拒绝或拖延提供协助的，应承担因此给对方造成的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未能保证对该基地拥有合法的所有权或处分权，导致乙方无法取得该基地的合法权益，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购买款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付该基地及地上附着物，每逾期一日，应按照购买款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购买款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自改变基地上的建筑物、构筑物及其他附着物的现状，或进行有损乙方利益的行为，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。如乙方要求解除本协议的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购买款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照购买款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购买款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购买款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方按照购买款总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理过户手续，每逾期一日，应按照购买款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方按照购买款总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在接收该基地及地上附着物后，违反法律法规的规定或双方约定，对该基地及地上附着物进行违法违规使用或损坏的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。如甲方要求解除本协议的，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购买款总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生之日起[X]日内进行，双方应指定专人负责协商事宜，并在协商过程中保持诚信、积极的态度。2.仲裁或诉讼若协商不成，双方同意按照以下第[X]种方式解决争议：仲裁：提交[仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效